Smørsund Vy - Boligprosjekt med bygg A og B

Beskrivelse: Smørsund Vy i Grimstad bygges med 51 selveierleiligheter i to 5-etasjers bygg med sjøutsikt, solrike balkonger og fellesarealer. Klar for overtakelse i 2027. Les mer ↧

51 moderne selveierleiligheter

Smørsund Vy er et boligprosjekt som utvikles i Grimstad, bestående av to leilighetsbygg, Bygg A og B, på fem etasjer med i alt 51 moderne selveierleiligheter. Leilighetene varierer i størrelse fra 41 til 139 m² BRA og har fra 1 til 3 soverom, med seks enheter per etasje. Den øverste etasjen er tilbaketrukket og tilbyr leiligheter med private takterrasser. Prosjektet inkluderer også fellesarealer i første etasje, som en stue, kjøkken og et gjesterom som beboerne kan benytte ved besøk eller sosiale anledninger. I underetasjen er det tilrettelagt for boder og parkeringsplasser med fellesunderliggende parkeringskjeller.

Optimal solgang og sjøutsikt

Byggene plasseres slik at de sikrer optimal solgang og flott sjøutsikt for beboerne, med diagonal plassering på tomten for å ivareta siktlinjer mot bakliggende bebyggelse. Fasaden bygges med vedlikeholdsvennlig og eksklusiv teglstein i ulike fargevalører, noe som ikke bare gir estetisk dynamikk, men også fungerer som et effektivt støyskjold mot trafikkstøy fra nærliggende tunnellmunning og veier. Prosjektet legger stor vekt på uteområder, hvor det etableres grøntarealer med plen, beplantning, sitteplasser, lekeområder, samt en oppholdsplass mellom byggene. Uteområdene skal bidra til å skape et attraktivt byrom med gode sosial møteplasser. Videre skal det etableres offentlige tilbud som en trafostasjon og et offentlig toalett med tilknytning til bryggepromenaden og parkområdet.

Kontrakt og byggeplaner klare

HSH er valgt som entreprenør for byggingen av Smørsund Vy og har formelt fått kontrakten for prosjektet. Byggestart er fastsatt til sommeren 2025, og ferdigstillelse, inkludert overlevering til kjøpere, er planlagt fra april til juli 2027. Prosjektet følger eierseksjonsloven, hvor kjøperne får tinglyst skjøte på sine seksjoner og eier en ideell andel av fellesareal og tomt. Det er satt begrensninger på kjøp av mer enn to seksjoner per person for å sikre et balansert bomiljø. Eiendomsmegler Norge Grimstad forestår salgsprosessen og gir potensielle kjøpere informasjon og oppfølging gjennom dedikerte kanaler.

Styrker byrom og miljø

Prosjektet har et klart fokus på samfunns- og miljømessige forbedringer ved å revitalisere et område preget av trafikkstøy med beplantning og støydempende tiltak i fasaden. Ved å erstatte en eksisterende parkeringsplass med grøntområder og oppholdsplasser, styrkes byrommet og promenaden i området ved sjøen. Dette vil være et positivt bidrag for Grimstad sentrum, ved å fremme et levende nærmiljø med bedre offentlig tilgjengelige fasiliteter og sosial møteplass for både beboere og allmennheten.

Støyreduksjon med teglstein

Støy- og miljøhensyn er sentrale i prosjektets utforming. Bruk av teglstein med tekstur og variasjon bidrar til å redusere synligheten av trafikkstøv på fasadene, samtidig som materialvalget sikrer varig og robust bygging. Tiltak for å redusere støybelastning inkluderer både byggingens plassering, form og materialbruk. Miljøfokuset gjenspeiles også i utearealene med fokus på beplantning og grønne soner som styrker både trivsel og byens økologiske verdi.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	APRIL TIL JULI 2027

Adresse

Agder > Grimstad

Bark Silas' vei 4B
4876 Grimstad

Matrikkel (gnr/bnr)

200/34

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	51 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	41 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	139 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Basis Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+15

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Nov 2025: Manuell research

23. Jun 2025: FINN

Smørsund Vy.. # Smørsund Vy **Byggestart er allerede vedtatt | 26 solgt | 51 fantastiske leiligheter under bygging | Flott sjøutsikt | Solrikt** Tot...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=397484926

1. Jun 2025: LinkedIn

HSH har fått oppdraget med å bygge Smørsund VY Byggestart er vedtatt og vi ser fram til å gjennomføre dette flotte prosjektet i Grimstad. https://w...

https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7328680520509243392/

7. Jan 2025: Manuell research

TILTAKSHAVER Navn: VESTERLED 15 AS Telefon: 90131191 90131191 E-postadresse: eb@prosjektnavigator.no Adresse: Bark Silas' vei 8, 4876 GRIMSTAD K...

None

Smørsund Vy

51 prosjekterte selveierleiligheter i Grimstad med gode solforhold og utsikt mot sjøen og innseilingen. Bo i hjertet av Grimstad med solrike leilighet...

https://www.smorsundvy.no/

Grimstad Næringsforening

...

https://www.grimstad-nf.no/aktuelt-nyheter/stor-interesse-for-smorsund-prosjektet

Smørsund Vy

Arkitektens tanker | Smørsund Vy. 51 prosjekterte selveierleiligheter i Grimstad med gode solforhold og utsikt mot sjøen og innseilingen.. Ved å skrås...

https://www.smorsundvy.no/arkitektens-tanker

Oppdateringer

24. Nov 2025

Svein Kvam lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Thomas Grønvold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mur i Sør
Per Olav Aasbø lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Stærk & Co AS
Kjetil Andresen lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Dagfin Skaar
Axel Ekberg lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for Landmåler Sør
Geir Egil Nessa lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Heidelberg Materials
Morten Haugland lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for HAUGLAND VVS
Torstein Engen lagt til som Ansvarsrett for pele- og spuntarbeider for Grunn Solid
Terje Fritzman lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Cowi
Janika Rehn lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Cowi
Per Ole Gulbrandsen lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeider og VA-anlegg for E. Gauslå & Sønner
Simon Ghouchbar lagt til som Kontaktperson for HSH Entreprenør
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Dagfin Skaar lagt til som Rådgivende ingeniør
Heidelberg Materials lagt til som Rådgivende ingeniør
E. Gauslå & Sønner lagt til som Entreprenør
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Stærk & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
Mur i Sør lagt til som Entreprenør
Grunn Solid lagt til som Entreprenør
HAUGLAND VVS lagt til som Entreprenør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør

23. Jun 2025

Byggestart endret fra SUMMER 2023 til SOMMER 2025

1. Jun 2025

Byggestart endret fra APRIL 2024 til SUMMER 2023
HSH Entreprenør lagt til som Entreprenør

7. Jan 2025

Erik Østrådal lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Basis Arkitekter
Eivind Buckner lagt til som Kontaktperson for VESTERLED 15
Danfo lagt til som Leverandør av byggevarer
VESTERLED 15 lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: APRIL 2024
Dajmi Irene Egenæs Birkedal lagt til som Kontakt for Eiendomsmegler Norge
Liv-Marit Engebu lagt til som Daglig leder og siv.ark MNAL for Basis Arkitekter
Eiendomsmegler Norge lagt til som Eiendomsmegler
Basis Arkitekter lagt til som Arkitekt
Smørsund Vy lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Smørsund Vy - Boligprosjekt med bygg A og B