56 leiligheter i Lørenskog

AF Gruppen har inngått en totalentrepriseavtale med Usbl Utbygging AS for oppføring av Solheimstunet trinn 3 i Lørenskog kommune. Prosjektet, med en verdi på 125 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, omfatter byggingen av 56 leiligheter fordelt på to separate bygg. Det ene bygget skal etableres på en eksisterende kjeller, mens det andre vil inkludere konstruksjonen av en ny kjeller. Byggestart er planlagt til tredje kvartal 2018, og prosjektet skal stå ferdig sommeren 2020, avhengig av tilfredsstillende forhåndssalg.

Miljøvennlige byggeteknikker brukt

Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlighet, blant annet gjennom bruk av kebony-kledning på byggenes fasader og et innovativt overvannshåndteringssystem kalt ‘BlueProof’ for å håndtere kapasitetsutfordringer med tomtens størrelse. Bygningene er utstyrt med prefabrikkerte elementer som hulldekker, stålsøyler og betongvegger for å sikre en effektiv og rask byggeprosess. Leilighetene har vannbåren gulvvarme i alle rom, og det benyttes fjernavlesning for varmtvann og gulvvarme for enkel og nøyaktig kostnadsfordeling på leilighetsnivå.

Effektive byggeprosesser og LEAN

Boligprosjektet inkluderer en underetasje med parkeringskjeller, sportsboder og sykkelparkering. Leilighetene i etasje 2-4 har romslige balkonger og en felles takterrasse, mens leilighetene i plan 1 og 5 har henholdsvis private markterrasser og store inntrukne terrasser. AF Gruppen benytter LEAN-prinsipper for å effektivisere prosjektgjennomføringen og oppnå en forutsigbar fremdrift, samt høy finishkvalitet med færre mangler. Digital plattform Inattika brukes for å tilrettelegge tilvalgsprosesser og leilighetsvisning, noe som sikrer høy kundetilfredshet.

Samfunnsnyttige løsninger inkludert

Prosjektet har også flere samfunnsnyttige aspekter, herunder en fremtidig søppelsuganlegg for effektiv avfallshåndtering som vil settes i drift når kommunens infrastruktur er på plass. Gjennom bruk av prefabrikkerte baderom levert av Probad, og fjernavlesning på leilighetsnivå, reduseres både byggeperiode og driftskostnader. Totalt sett leverer Solheimstunet trinn 3 et innovativt og miljøvennlig boligalternativ med gode løsninger for både beboere og omgivelser.