Solsiden Kirkenes - Skytterhusfjellet & Prestevannslia

Moderne leiligheter med høy standard

Solsiden Kirkenes - Skytterhusfjellet & Prestevannslia er et boligprosjekt lokalisert i Sør-Varanger kommune, nær Kirkenes sentrum. Prosjektet består av 26-28 moderne leiligheter fordelt på tre bygninger med tre etasjer. Leilighetene varierer i størrelse fra 45 til 87 m² primærrom og omfatter 2, 3 og 4-roms enheter. Boligene har en gjennomført høy standard med energieffektive løsninger, inkludert balansert ventilasjon med varmegjenvinning, innglassede balkonger i massivtre, stilrene kjøkken med integrerte hvitevarer, carport med sportsbod og mulighet for individuelle tilpasninger.

Festetomt med gode fasiliteter

Utbyggingen foregår på en festetomt på ca. 5.800 m² med Sør-Varanger kommune som bortfester. Tomten opparbeides i henhold til reguleringsplan med etablering av gangstier, lekeplasser og grøntarealer i et naturområde med nærhet til barnehage, skole, sykehus og gode fritidsfasiliteter som tur- og skiløyper, badeplasser og treningssenter. Borettslaget tilknyttes Bonord boligbyggelag, som også tilbyr sikringsfond og stiller krav til sikre finansieringsprosesser ved kontraktsinngåelse. Korttidsutleie reguleres strengt innen borettslaget for å sikre et stabilt bomiljø.

Totalentreprenør, kostnad og tidsplan

Totalentreprenør for prosjektet har vært Fiskebeck Håndverk, med Fiskebeck Prosjekt som arkitekt, landskapsarkitekt og ansvarlig søker. Flere lokale leverandører har bidratt med fagkompetanse, og kontraktsverdien er ca. 70 millioner kroner ekskl. mva. Byggestart var høsten 2023, og boliger ble overlevert til kjøperne i løpet av 2025, til tross for utfordringer knyttet til korona, krevende boligmarked og de tøffe klimaforholdene i Finnmark. Utbygger har hatt ansvar for å levere prosjektet innen fastsatte tidsrammer og tilbyr garantier opp til fem år.

Prefabrikkerte elementer og miljøfokus

Byggeprosessen har benyttet en kombinasjon av prefabrikkerte elementer, inkludert ferdige vinduer og paneler, og plassbygde løsninger som sikrer høy kvalitet og kortere byggetid. Grunnarbeidet omfattet plasstøpte bunnplater på direktefundamentering mot fjell sammen med termomur. Alt sprengt steinmasse er gjenbrukt på stedet, som et ledd i prosjektets miljøfokus. Energimerking av boligene ligger på nivå B og A, med gode tetthetsmålinger og energieffektive løsninger som bidrar til lavt energiforbruk og redusert vedlikeholdsbehov.

Samfunnsøkonomiske og beboerfordeler

Prosjektet gir viktige samfunnsøkonomiske fordeler ved at det utvider boligtilbudet i Sør-Varanger med moderne og energieffektive boliger i et attraktivt område. For beboerne betyr prosjektet økt bokomfort, tilgang til praktiske fasiliteter som garasjeplass og bredbånd, og nærheten til offentlige servicetilbud og rekreasjonsområder. Gjennom nøye regulering, høy byggestandard og en godt planlagt gjennomføringsprosess bidrar Solsiden til positiv aktivitet i lokal bygg- og boligmarked både under og etter gjennomføringen.