Solstad bolig- og næringsprosjekt med to blokker

Beskrivelse: Plan for to boligblokker med totalt 28 leiligheter og næringsareal i gateplan, med universelt utformede utearealer og parkering i Skodje sentrum. Les mer ↧

To bygg med 28 leiligheter

Planforslaget tilrettelegger for bygging av to leilighetsbygg langs fylkesvegen i Skodje sentrum, med til sammen inntil 28 leiligheter. Den nordligste blokken skal ha kombinert bolig, forretning og kontor i tre etasjer pluss garasje i underetasjen, mens den sørlige blokken planlegges hovedsakelig for boligformål. Begge byggene får parkering i underetasjen, og planområdet er ca. 4000 m² stort.

Universelt utformede utearealer

Prosjektet inkluderer regulering av 400 m² lekeareal, totalt ca. 870 m² felles uteareal og private balkonger på 15-18 m² per leilighet. Utearealene får universell utforming med maks stigning 1:20 og tilgang via gangveger, trapper og heis, som sikrer god tilgjengelighet for alle beboere. Planområdet har to separate adkomster med god tilknytning til fylkesveg 661, og interne veier tilpasses byggesøknad for optimal funksjonalitet.

Forretning og parkering integrert

Forretningslokaler på ca. 350 m² i gateplan bidrar til næringsutvikling i området. Levering av varer til disse skal skje fra sørsiden via heis, for å minimere trafikkbelastning. Parkeringskapasiteten dekker 28 boliger og fire forretningsplasser, med parkeringsplasser på 2,5 x 5 meter både innendørs og utendørs.

Støytiltak og energivurdering

Støytiltak er ivaretatt med krav om lokale skjermingstiltak for støyfølsomme rom mot fylkesvegen, for å sikre gode lydforhold i boligene. Energiforbruk og eventuelle behov for nye tekniske installasjoner vil bli utredet nærmere i byggesaken.

Positive samfunnseffekter forventes

Planforslaget vurderes å gi betydelige positive samfunnseffekter med sentrumsnære, vedlikeholdsfrie boliger og universelt utformede utearealer, som også ivaretar barns interesser ved tilrettelagte lekearealer. Prosjektet gir økt boligtilbud og næringsareal i en attraktiv og godt tilgjengelig del av Skodje kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Olivermarka 16
6260 Skodje
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilighetsbygg	2 stk
Leiligheter totalt	28 stk
Leiligheter i nordlig bygg (med forretning i 1. etasje)	10 stk
Leiligheter i sørlig bygg	18 stk
Etasjer i boligblokkene	4 etasjer
Forretningsareal	350 m2
Lekeareal	418 m2
Felles uteareal (grøntarealer + gangareal)	870 m2
Parkeringsplasser	32 stk (28 for boliger + 4 for forretning)
Planområde størrelse	4000 m2

Aktører

Byggherre: TE&PROSJEKT

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

Siste utvikling: Kommunen har vedtatt krav om forretningsareal i gateplan, og planforslaget er utarbeidet i tråd med dette. Planen legger til rette for 2 boligblokker med totalt 28 leiligheter, parkering i underetasjen og regulert lekeareal. Avkjørsler og tilknytning til infrastruktur er planlagt, og støytiltak er vurdert.

Neste steg: Byggesøknader må utarbeides med individuell tilpasning av interne veger og detaljert plan for forretningsarealene. Eventuelle behov for ny trafo skal utredes. Ingen konkrete prosjektblokkerere nevnt, men avklaring av forretningsomfang og tilpasning til kommunale krav er essensielt for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer