Sørbøhagane Leilighetsprosjekt Kvernsteinkroken 22

Prosjektstart og salg

Sørbøhagane Leilighetsprosjekt Kvernsteinkroken 22 er et boligprosjekt under utvikling av OBOS Block Watne AS, med arkitekt Tori Austli som ansvarlig for den arkitektoniske utformingen. Prosjektet omfatter byggearbeid med oppstart planlagt i oktober 2024, og forventet overtakelse av leilighetene i løpet av første kvartal 2027. Salgsstart for boligene var 12. mars 2024, og prosjektet gjennomføres i nært samarbeid med lokale aktører for å sikre høy kvalitet og gode fellesløsninger.

15 moderne nøkkelleiligheter

Prosjektet består av 15 nøkkelferdige leiligheter med 2 til 3 soverom, hvor arealene varierer fra 63 til 102 kvadratmeter BRA innvendig. Leilighetene har moderne planløsninger med romslige balkonger og terrasser med gode solforhold. Hver bolig leveres med kvalitetskjøkken fra HTH, Siemens hvitevarer, varmekabler på bad og parkeringsplass i lukket kjelleranlegg, med tilrettelegging for elbil-lading. Byggeområdet er bilfritt i uteområdene, og sikrer beboerne trygge og miljøvennlige omgivelser.

Beliggenhet nær skole og natur

Prosjektet er plassert cirka 2 kilometer fra Sandnes sentrum, rett ved det naturskjønne området rundt Stokkalandsvatnet, og med nærhet til flere skoler som Sørbø barneskole og Lundehaugen ungdomsskole. Dette gir gode muligheter for barnefamilier, samtidig som prosjektets beliggenhet legger til rette for et aktivt og sosialt nærmiljø. Fellesarealene inkluderer lekeplasser, treningsfasiliteter og møteplasser som styrker beboernes livskvalitet.

Miljøvennlige bygg og løsninger

Miljøaspektet spiller en sentral rolle i prosjektet. Bygningene får godt isolerte konstruksjoner, balanseventilasjon med varmegjenvinning, og luft-til-vann varmepumpe for oppvarming og varmtvann. Avfallsordningen har som mål å oppnå 80 % gjenvinning, noe som overstiger gjeldende krav. I tillegg er det tilrettelagt for sykkelparkering, og byggeprosessen benytter skånsomme metoder og materialvalg som harmonerer med det grønne kulturlandskapet i området.

Effektiv arealbruk og sikkerhet

Som en del av prosjektets utvikling er det lagt stor vekt på effektiv arealutnyttelse og luftige, lydhøre planløsninger med generøs takhøyde. Parkeringskjelleren bygges i første byggefase slik at det sikres god tilgjengelighet og trygghet for beboernes biler, samtidig som uteområdene blir bilfrie og tryggere for gående og lekende barn. Prosjektets gjennomføring vurderes å ha lav risiko, da både planlegging og samarbeid omkring salg og bygging følger strenge prosedyrer under OBOS' standarder.