Søvold Terrasse Boligutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for Søvold Terrasse på Harestua med ny blokkbebyggelse i 3 etasjer og 10 leiligheter, inkludert løsninger for støy, universell utforming og overvannshåndtering. Les mer ↧

Ny boligblokk med terrasse

Søvold Terrasse Boligutvikling er et boligprosjekt på Harestua i Lunner kommune, som består av en ny trefetasjes boligblokk med totalt 10 leiligheter. Prosjektet innebærer riving av eksisterende småhusbebyggelse og oppføring av en ny bygning med en tilbaketrukket tredje etasje, som gir rom for private takterrasser. Byggehøyden er på omtrent 10 meter og det legges vekt på god estetisk tilpasning til omkringliggende bebyggelse gjennom valg av materialer som tegl og tre. I tillegg til private uteplasser, etableres et felles uteareal med minimum 150 m² lekeplass for beboerne.

Universell utforming og parkering

Prosjektet er gjennomført med fokus på universell utforming, hvor blant annet heis sikrer 100 % tilgjengelighet i alle etasjer i henhold til plan- og bygningslovens krav. Parkeringsbehovet løses på bakkeplan med carporter plassert på tomtens nordside, kombinert med bodarealer som også fungerer som støyskjerming. Trafikksikkerheten ivaretas gjennom interne gangveier samt en sekundær innkjøring på tomtens sørside. Det er også sikret god kapasitet for brannvann samt tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett.

Totalleveranse med flere entreprenører

Byggearbeidet ble utført av Mesterbygg Ringerike AS, som bidro i flere roller inkludert byggherre, arkitekt og hovedentreprenør. Flere underleverandører deltok, blant andre Pro-Consult AS som konstruktør, MT Klima AS som ventilasjonsentreprenør og Andersen og Aksnes Rørleggerbedrift AS som VVS-entreprenør. Andre viktige aktører var Minel Ledende Elektro AS for elektroinstallasjoner, Norgesgulv AS og Ep Bygg og Maler AS for gulv og maling, Nybo Kjøkken AS for kjøkkeninnredning, Senneseth Betong & Anlegg AS for grunnarbeider, samt Otis AS som leverte heisinstallasjonene.

Miljøtiltak og flomsikring

Prosjektet har hatt et sterkt fokus på miljø og sikkerhet, med krav til flomsikring gjennom oppgradering av kulvert over Klemma før oppstart av utbygging. Det er også etablert en tre meter høy støyvegg langs Hadelandsvegen og Furuveien for å skjerme boligene mot trafikkstøy. Videre ivaretas overvannsavrenning for å unngå lokale flomproblemer, og det er blitt utført dokumentasjon av eksisterende SEFRAK-registrert våningshus i samarbeid med Randsfjordmuseene før riving.

Bygging ferdigstilt mai 2022

Prosjektet startet bygging i juni 2021 med en planlagt byggeperiode på 12 måneder, og ble ferdigstilt i mai 2022. Tiltaket har vært gjenstand for reguleringsjusteringer for blant annet å redusere byggevolumets visuelle dominans og tilpasse seg lokale krav. Søvold Terrasse bidrar til å øke boligtilbudet i Harestua-området med moderne og lett tilgjengelige boliger, samtidig som det legger til rette for god bokvalitet og et trygt og trivelig nærmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Furuveien 3B
2743 Harestua
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	10 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	3 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Siste utvikling: Reguleringsplan for Søvold med godkjente byggelinjer og støytiltak. Rekkefølgekrav innført om dokumentasjon før riving av SEFRAK-registrert bygning og at kulvert over Klemma må være utbedret før bygging. Kommunen har bekreftet tilgang på brannvann. Redusert byggegrense til 15 meter godkjent av Statens vegvesen.

Neste steg: Ferdigstille teknisk detaljplan og få denne godkjent før rammetillatelse kan utstedes. Opparbeidelse av kulvert over Klemma må gjennomføres som prosjektblokkering før utbygging. Forhandle utbyggingsavtale for fortau langs Furuveien. Dokumentasjon av eksisterende bygning i samarbeid med Randsfjordmuseene skal fullføres.

Fase: Ferdig bygd