Spinderitunet - se entreprenører og prosjektstatus

Transformasjon av historisk bygg

Spinderitunet-prosjektet i Drammen innebærer transformasjon av et historisk industribygg fra 1852, tidligere tilhørende Solberg Spinderi, til et boligkompleks med 66 unike og moderne leiligheter. Bygningen, som har et totalareal på 7 500 m² BTA, inkluderer boligarealer på omtrent 5 700 m² og omkring 2 000 m² fellesarealer. Leilighetene varierer i størrelse fra 45 til 163 m², hvorav 15 leiligheter er to-etasjes, noe som bidrar til et variert boligtilbud tilpasset ulike behov. Prosjektet omfatter også næringsarealer, et nytt parkeringshus og opparbeidede grønne uteområder, alt under en ramme som ivaretar byggets historiske arkitektur og kulturminneverdier.

Bevaring og modernisering gjennomført

Hovedentreprenør POB Entreprenør har vært sentral i prosjektgjennomføringen, med prosjektstart rundt 2016 for regulering, prising og prosjektering, rivestart i april 2020 og byggestart august 2021, med ferdigstillelse i august 2023. I arbeidet med ombyggingen er byggets bærende konstruksjoner i hovedsak beholdt, men takkonstruksjonen er erstattet for å legge til rette for store private takterrasser, som gir beboerne god bokvalitet og utsikt. Prosjektet har omfattet en antikvarisk rehabilitering som har bevart fasader av lokalprodusert teglstein samtidig som interiøret er fullstendig modernisert. Det er stilt strenge krav til lydisolasjon og energieffektivitet, med isolasjonstiltak som har resultert i en energiattest i området mellom oransje A og C.

Flomsikring sikrer langsiktig trygghet

Et viktig element i prosjektet har vært flomsikring som er påkrevd i reguleringsplanen for området, spesielt med tiltak rundt Karindammen og Solbergbekken som renner under konstruksjonen. POB har i denne sammenhengen samarbeidet tett med Norconsult og Drammen kommune for å gjennomføre nødvendige flomsikringstiltak, noe som har vært avgjørende for både gjennomførbarheten og den langsiktige sikkerheten i prosjektet.

Kulturminnebevaring med moderne boliger

Spinderitunet-prosjektet representerer en vellykket kombinasjon av bevaring av et viktig kulturminne og tilrettelegging for moderne boligstandarder. Prosjektet har hatt en sterk samfunnsnytte ved å skape attraktive boliger som inkluderer et bredt spekter av leilighetsstørrelser, gode fellesområder og tilpassede utearealer i en historisk setting. Det har også bidratt til verdiskaping i området gjennom oppgradering av en tidligere industripark og utvikling av næring og bolig i et attraktivt bymiljø.