Spro Havn Utviklings- og Boligprosjekt

Beskrivelse: Spro Havn på Nesodden utvikler 400-450 moderne boliger med vestvendt sjøutsikt, båthavn, molo og næringsarealer. Ferdigstilles innen 2026, med fokus på miljø og maritimt liv. Les mer ↧

400-450 boliger med marina

Spro Havn Utviklings- og Boligprosjekt er et stort bolig- og næringsprosjekt som utvikles på Nesodden, ved Oslofjordens vestside, der det tidligere lå et steinbrudd. Prosjektet omfatter bygging av 400 til 450 boliger, inkludert leiligheter, rekkehus og frittliggende småhus, med størrelser som varierer fra rundt 30 til 181 kvadratmeter. Alle boligene får vestvendt beliggenhet med store terrasser, som sikrer gode solforhold og fantastisk utsikt over Oslofjorden og innseilingen til Oslo. I tillegg består prosjektet av maritim infrastruktur med en stor molo - Oslosfjordens største - og en marina med omtrent 300 båtplasser.

Byggetrinn med underjordisk parkering

Utbyggingen foregår på en tomt på rundt 68 500 kvadratmeter og planlegges i flere byggetrinn. Byggetrinn 1 er godt i gang, med fokus på en stor boligblokk, mens byggetrinn 2, kalt Spro Havn - Havblikk, som består av 60 selveierleiligheter med moderne fasiliteter som heis, innglasset balkong og felles garasjeanlegg, startet byggingen høsten 2024 med planlagt overtakelse i fjerde kvartal 2026. Gjennom hele prosjektet legges all parkering under bakken for å bevare områdets natur og kystlinje, og det etableres omfattende fellesarealer som strand, park, lekeplasser, sandvolleyballbane og torg med badeanlegg og stupetårn.

Tredelt partnerskap og arkitektur

Prosjektet er et samarbeid mellom flere aktører: Merkantilbygg AS, som opprinnelig var tiltakshaver, har inngått et partnerskap med Hersleth Entreprenør AS og Bolig & Eiendomsutvikling AS, hvor hver part eier en tredjedel. Bolig & Eiendomsutvikling AS fungerer som byggherre, mens Hersleth Entreprenør er hovedentreprenør og står for den praktiske gjennomføringen. LINK Arkitektur står for arkitekturen, med Geir Odd Målsnes som hovedarkitekt, og inkluderer også tilpasning til natur og terreng med harmoniske fargevalg og bygningstrinn.

Ferdigstillelse og investeringer 2025-27

Prosjektet forventes å ferdigstilles i perioden 2025 til 2027, med en total investeringsramme på omtrent tre milliarder kroner, noe som gjør Spro Havn til et av de største boligprosjektene i Osloregionen. Foruten boliger, vil det etableres næringsvirksomhet langs strandpromenaden, som restauranter, kafeer, samt en marina som skal bidra til et levende maritimt miljø. I tillegg utvikles gang- og sykkelveier, ny hovedvei, avløpssystem og infrastruktur som binder prosjektet sammen med naboområdene og Nesoddmarka.

Risikofaktorer og sameieordninger

Prosjektet inkluderer flere risikofaktorer knyttet til gjennomføringen, blant annet mulige forsinkelser på grunn av globale hendelser som krigen i Ukraina, som kan påvirke materialtilgang og underleveranser. Selger har rett til å forlenge frister ved force majeure og varsle eventuelle forsinkelser til kjøpere. Det etableres egne eierseksjonssameier per boligselskap samt ett fellessameie for fellesarealer og infrastruktur, hvor selger dekker kostnader for full etablering av fellessameiet når hele prosjektet er ferdig utbygd.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Søndre Sprovei 60
1454 Fagerstrand
Norge

Verdi og størrelse

Hovedentreprise

3000 mill NOK

29000 kvm

103400 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligareal	36000 kvm
Molo	1 stk
Havn	1 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Hovedentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+283

overvannshåndteringssystem

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Planlegging er fullført, byggestart for byggetrinn 2 er igangsatt høsten 2024, salg er i gang, og planlagt ferdigstillelse er 4. kvartal 2026. Rammer for fradelings- og matrikkelopplysninger av tomt og eiendomsgrenser er under behandling, og det er tatt forbehold om endelig organisering av sameier og garasjeanlegg.

Neste steg: Fortsette bygging til ferdigstillelse høsten 2026. Fullføre fradeling og oppmåling av tomt for byggetrinn 2. Registrere fellessameie og eierseksjonssameier etter utbygging. Overvåke forsinkelser fra force majeure eller leveranser, og håndtere fristforlengelse. Ingen konkrete blokker oppgitt, men avhengigheter til matrikkel og tomtedeling må løses.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Bolig & Eiendomsutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Stian Mørk	Prosjektleder	***@sprohavn.no	+47 ** 67

Sentralbord

Stian Mørk

Prosjektleder

***@sprohavn.no

+47 ** ** ** 67

DNB Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Bjørnar Gullberg Letnes	Prosjektmegler	***@dnbeiendom.no	+47 ** 50
Kate Sandø	Prosjektleder Stor-Oslo / Østlandet	***@dnbeiendom.no	+47 ** 69
Thomas Eriksen	Prosjektmegler	***@dnbeiendom.no	+47 ** 15

Sentralbord

Bjørnar Gullberg Letnes

Prosjektmegler

***@dnbeiendom.no

+47 ** ** ** 50

Kate Sandø

Prosjektleder Stor-Oslo / Østlandet

***@dnbeiendom.no

+47 ** ** ** 69

Thomas Eriksen

Prosjektmegler

***@dnbeiendom.no

+47 ** ** ** 15

Spro Havn

Byggherre

Select logo

Sentralbord

LINK Arkitektur

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@linkarkitektur.dk	+45 ** 10
Geir Odd Målsnes	Arkitekt	***@linkarkitektur.no	+47 ** 40

Sentralbord

***@linkarkitektur.dk

+45 ** ** ** 10

Geir Odd Målsnes

Arkitekt

***@linkarkitektur.no

+47 ** ** ** 40

Hersleth Entreprenør

Totalentreprenør

Select logo

Sentralbord		***@hersleth.no	+47 ** 30
Reinert Hersleth	Administrerende Direktør	***@hersleth.no	+47 ** 20
Martin Naalsund Stenberg	Prosjektleder	***@hersleth.no	+47 ** 89

Sentralbord

***@hersleth.no

+47 ** ** ** 30

Reinert Hersleth

Administrerende Direktør

***@hersleth.no

+47 ** ** ** 20

Martin Naalsund Stenberg

Prosjektleder

***@hersleth.no

+47 ** ** ** 89

Nesodden kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bolig og Eiendomsutvikling

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Hersleth Eiendom

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Merkantilbygg

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
Pål Georg Gundersen	Eier
Paal Gundersen	Administrerende Direktør
Morten Johansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 60

Sentralbord

Pål Georg Gundersen

Eier

Paal Gundersen

Administrerende Direktør

Morten Johansen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@gmail.com

+47 ** ** ** 60

Spro Havn Invest

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Other stakeholders

Sentralbord
Stein Håvard Stokkebø	Kontaktperson for ansvarsrett	***@stokkebo-competanse.no	+47 ** 11
Ole-Bjørn Øygard	Kontaktperson for ansvarsrett	***@pukkverk.no	+47 ** 49

Sentralbord

Stein Håvard Stokkebø

Kontaktperson for ansvarsrett

***@stokkebo-competanse.no

+47 ** ** ** 11

Ole-Bjørn Øygard

Kontaktperson for ansvarsrett

***@pukkverk.no

+47 ** ** ** 49

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Nesodden kommune

Gbnr 26/3 - Spro Havn - Terreng- og anleggsarbeider

18. Aug 2025: FINN

Spro Havn - Havblikk.. # Spro Havn - Havblikk **"Havblikk"/Nesodden - Bygging godt i gang | Flotte og sjønære selveierleiligheter på Spro Havn | Båt...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=357831065

4. Jun 2025: Intervju med prosjektaktør

20. Sep 2024: LINK Arkitektur

Spro havn . Det gamle steinbruddet på Nesoddens vestside fylles nå med nytt liv. Her vokser det frem boliger, en molo, brygge og næringsvirksomhet. ...

https://linkarkitektur.com/no/prosjekter/spro-havn

7. Sep 2023: Byggeindustrien

Hersleth Entreprenør og Bolig & Eiendomsutvikling går inn på eiersiden i Spro Havn. Hersleth Entreprenør AS og Bolig & Eiendomsutvikling AS går inn på...

https://www.bygg.no/hersleth-entreprenor-og-bolig-eiendomsutvikling-gar-inn-pa-eiersiden-i-spro-havn/1533997!/

18. Nov 2020: Finansavisen

Her kommer Oslofjordens mest spektakulære prosjekt. I 2021 starter Merkantilbygg på byggeprosjektet Spro Havn. Her skal det bygges flotte leiligheter...

https://www.finansavisen.no/agenda/7589741/her-kommer-oslofjordens-mest-spektakulaere-prosjekt

Spro Havn

SPRO HAVN .. Velkommen til Spro Havn på Nesodden Fantastiske leiligheter langs Oslofjorden. Velkommen til Spro Havn på Nesodden Salget av Havblikk er ...

https://sprohavn.no/

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart endret fra 2022 til HØST 2024
DNB Eiendom lagt til som Byggherre

4. Jun 2025

Martin Naalsund Stenberg lagt til som Prosjektleder for Hersleth Entreprenør
Stian Mørk lagt til som Prosjektleder for Bolig & Eiendomsutvikling AS

20. Sep 2024

Totalt areal endret fra 36000 kvm. til 29000 kvm
Bolig og Eiendomsutvikling lagt til som Stakeholder

7. Sep 2023

Prosjektverdi endret fra 1000 mill NOK til 3000 mill NOK
Totalt areal lagt til: 36000 kvm
Pål Georg Gundersen lagt til som Eier for Merkantilbygg AS
Paal Gundersen lagt til som Administrerende Direktør for Merkantilbygg AS
Reinert Hersleth lagt til som Administrerende Direktør for Hersleth Entreprenør

8. Jan 2021

Byggestart endret fra 2021 til 2022
Prosjektverdi lagt til: 1000 mill NOK
Nesodden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

18. Nov 2020

Byggestart lagt til: 2021
Geir Odd Målsnes lagt til som Arkitekt for LINK Arkitektur A/S
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt

7. Feb 2020

Stein Håvard Stokkebø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stokkebø Competanse

3. Jan 2020

Morten Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Merkantilbygg AS
Ole-Bjørn Øygard lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ODDVAR ØYGARD

1. Jan 2000

Bjørnar Gullberg Letnes lagt til som Prosjektmegler for DNB Eiendom
Kate Sandø lagt til som Prosjektleder Stor-Oslo / Østlandet for DNB Eiendom
Thomas Eriksen lagt til som Prosjektmegler for DNB Eiendom
Bolig & Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Spro Havn lagt til som Byggherre
Merkantilbygg lagt til som Stakeholder
Hersleth Eiendom lagt til som Stakeholder
Spro Havn Invest lagt til som Stakeholder
Hersleth Entreprenør lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Spro Havn Utviklings- og Boligprosjekt