Opstad Vest boligområde med varierte boliger og lekeområder

Beskrivelse: Opstad Vest boligområde skal utvikles med ca. 230 boliger i blokker, rekkehus og eneboliger, med lekeplasser, gang- og turstier over ca. 5 år. Les mer ↧

220 boliger med variert bebyggelse

Opstad Vest er et boligprosjekt som utvikles i Sarpsborg kommune på et areal på rundt 130 dekar vest for eksisterende boligfelt Opstad. Prosjektet omfatter bygging av cirka 220-230 boliger med variert bebyggelse bestående av lave blokker, rekkehus, eneboliger og nøkkelferdige småhusløsninger. Bebyggelsen er organisert i mindre felt rundt en ringvei med fortau, gang- og sykkelveier som knytter boligområdet til nærliggende idrettsanlegg og eksisterende veinett. I planen inngår også bevaring av det gamle tunet på Opstadmo med våningshus og redskapsbygg, som fungerer som et miljøskapende element i området.

Samarbeid og infrastrukturplanlegging

Prosjektet drives i et samarbeid mellom flere utbyggere hvor Block Watne leverer de fleste småhusene, mens Betongbygg Eiendom fokuserer på lave blokker og flerfamiliehus nøye tilpasset terrenget. Utbyggingen startet omtrent i 2015-2016 og planlegges gjennomført over cirka fem år med en utbyggingstakt på 50-60 boliger per år. Infrastruktur og tilgjengelighet er nøye planlagt med en offentlig samlevei med fortau og en ringvei som sikrer god trafikkflyt uten behov for rygging. Planen inkluderer trafikksikre løsninger, inkludert offentlig og private vegsystemer, parkeringsplasser på tomt eller i garasjeanlegg, og integrert sykkelparkering i henhold til kommunale normer.

Store lekeplasser og stinett

En stor del av prosjektet fokuserer på gode utearealer med store lekeplasser, inkludert to hovedlekeplasser, sandlekeplasser internt i boliggrupper, og et sammenhengende stinett som sikrer universell tilgang til grøntområder og lekeplasser. Stinettet er tilrettelagt for trygg ferdsel og kobler til omkringliggende turstier som Greåkerstien, som må omlegges etter avtale med grunneiere for å unngå ulemper og ekstra kostnader for disse.

Universell utforming og VA-løsninger

Det legges stor vekt på universell utforming tilpasset det kuperte terrenget med trinnfri adkomst til de fleste boliger og heis i flere blokker. VA-anlegg tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett med miljøvennlig overvannshåndtering som infiltrasjon og bruk av lekeområder til overvannsformål. Det er avsatt arealer for renovasjon med mulighet for både felles- og individuelle løsninger. Anleggsområdene holdes innenfor utbyggernes eiendommer, og beslaglagte områder skal tilbakeføres ved prosjektets slutt.

Miljøfokus og bærekraftige trafikkordninger

Prosjektet har også en klar miljøfokus med bevaring av jordbruksarealer og eksisterende kultur- og miljøverdier ved Opstadmo gård. Samtidig sikres bærekraftige trafikk- og gangløsninger som fremmer kollektivtilkomst, trygghet og miljøvennlig transport gjennom etablering av fortau, sykkelveier og gangkryssinger. Det gjennomføres urbant jordskifte for å avklare rettigheter og kostnadsfordeling knyttet til utbyggingen og omlegging av Greåkerstien.

Trygg og klimavennlig boligutvikling

Opstad Vest bidrar dermed til en variert, trygg og tilgjengelig boligutvikling i Sarpsborg med vekt på samfunnsnytte, universell utforming og klimavennlige løsninger. Prosjektets faseinndelte utbygging og samarbeid mellom flere aktører sikrer kvalitet, tilrettelegging for barnefamilier gjennom gode leke- og uteområder, og en helhetlig integrering i eksisterende infrastruktur og naturområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2015-16
Ferdigstilles	2020-21

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Singelveien 9
1719 Greåker

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	230 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

sement

trapp

ledning

+601

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

ramme

dekke

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

sykkel

industri

hd-dekker

skole

d-stokk

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

utomhus

trykk

brannsikkerhet

masse

installasjonsanlegg

avløpsvann

forsyning

renseanlegg

småhus

bevaring

geoteknikk

drenering

fordeling

stein

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

rører

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

forurense

risiko

boligbygg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

arealformål

vedlikehold

belastning

tre

jord

oppstillingsplass

utomhusplan

bv-senter

dør

stikkledning

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

beredskap

boligområde

boligformål

overgang

kraft

blokk

stikk

planløsning

lekeplass

skjerm

overflate

radon

anleggsområde

uteområde

stige

fjernvarme

transport

tomtegrense

skredfare

kl-vegger

høyspenning

underetasje

fylling

støtte

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

grunnundersøkelse

graving

utvidelse

avslutning

jordbruk

va-anlegg

profil

vanningsanlegg

gangvei

gangveg

småhusbebyggelse

grunnmur

åpning

kanal

grenseverdi

fortetting

innkjøring

høyspent

rekkehus

rømningsstruktur

friområde

samfunnssikkerhet

renne

dempe

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

gård

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

nettverk

eksponert

naturområde

tetting

transformator

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

ubebygd

erf-veger

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

rense

steinsprang

kommunikasjon

avløpsnett

turlandskap

kulturhus

signal

ytterkledning

inndelingsløsning

vestside

kjøreveg

renseverdi

bolighus

magasin

berggrunn

avkjøring

utgraving

taljreguleringsplan

stall

gsv-system

trafikkforhold

steinsprut

verneverdig

luftkanal

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

bjørk

skjerming

forringelse

filtrasjon

støyforhold

nedgrav

luftkvalitet

bygningskropp

bygningsskrue

butikk

randsone

korridor

steinsprekk

stormflo

gjestehus

inngangshus

innsprang

trapperom

plangrense

rapperom

mtu-leverandør

kabelveg

opphold

naturfare

transportplan

transportplass

eksplosjon

drens

sykkelvei

vegnett

trinnfri

nøkkel

trakt

vegtrase

kryssing

kulturminnevern

pe-stykke

sandstein

boligfelt

støv

tettstein

ringsanlegg

utbyggingsområde

fellesområde

gass

rennfri

ungdomsskole

kjørbar

reguleringsplankart

sediment

søppel

redning

landing

terrengform

sørside

løpsnett

kelvei

infästning

nettstein

terrengsnitt

nevern

kollektivtrafikk

turområde

frekvens

samband

klimagass

atkomstvei

luftforing

sykehus

lanse

biltrafikk

trafikkstøy

va-norm

kapsling

barneskole

sonekart

jordvoll

drensvann

lakkere

normarin

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

timreur

kopling

boligtomt

murskole

fjernverk

byggetomt

våningshus

rinningshus

kjerne

trafikkert

ferdsel

drifter

svinne

urområde

hovedvei

luftforurensning

teparkering

stråling

drensvev

renområde

tilkopling

høyspentlinje

kupert

oppling

vegnorm

parkeringsløsning

rensvann

tursti

gjord

rørskap

overvåking

lnf-område

terrengforhold

villa

idrettsanlegg

hovedtak

sittebenk

renovasjonsløsning

gjesteparkering

parkeringsanlegg

sprøytebru

leggeområde

idrettsbane

sprøbrudd

tilkomstveg

gråblokk

dørvrider

bergel

havnivå

grunnforurensning

fjellskråning

jordvern

jordskjelv

vassdraget

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

løype

støybelegg

drage

renovasjonsløp

trafikksituasjon

støyberegning

parkeringsdekning

veinett

jordbruksareal

utrykningskjøretøy

gangsti

sløyfe

krysning

småhusområde

kollektivtransport

r-verdi

liggeblokk

veiområde

maskinelt kjøretøy

skjøtte

avforurensning

målsområde

markeringsdekning

sentrumsområde

garasjeanlegg

maskinkjøretøy

veitrafikk

vegsystem

boligtype

brøyting

inngrepsfri

støyvurdering

fjellskred

rasanlegg

markeringskjøretøy

veisystem

maskinkjøring

variasjonsløsning

spennlinje

vegdata

singel

mørstein

liggetomt

skrent

fjerningsanlegg

platå

landbruksområde

vegbane

høyspenn

ladeløsning

kjørefelt

brukslandskap

spenningsanlegg

utslippe

hovedveg

avgang

faregrad

lokalklima

internveg

atkomstveg

landbrukseiendom

nærlekeplass

kantvegetasjon

kantvegg

sandlag

gjennomkjøring

krysningspunkt

byggefelt

uu-snarvei

hovedatkomst

skapsrom

vannuttak

høyspenningsanlegg

utløsning

depotrom

landskapsrom

ladplass

vegetasjonsskikt

luftventil

grodd

vegetasjonsskjerm

insekt

vegkryss

termiddel

soneinndeling

seksjonsskjerm

bindeis

rensningsgrad

trafikkanal

etasjonskjerm

innomkjøring

etasjonsskjerm

ringstål

utbyggingsplan

landskapsveg

fallforhold

landskapsverk

brent

eksplosjonsfarlig

terrengforming

vedgrep

trykksone

truss

hustype

trussel

veiformål

isystem

oppholdsplass

kvartalslekeplass

veiform

kjørehus

boligutbygging

stikkvei

miljøvernavdeling

barnetrinn

brannhette

utgravning

blindvei

holdplass

bekkedrag

leiebolig

jordskrue

samleveg

barnetråkk

eneboligtomt

lavblokk

sandleikeplass

sandluke

snøbrøyting

t-kryss

snøbrøyte

block

skogområde

vegstandard

samlevei

turterreng

bevokst

utgliding

kjøreretning

gangatkomst

naturområdet

trykkøkning

landskapstre

familiebolig

skapstrekk

blokkering

furusko

sykkelveinett

landbruksavdeling

skytebane

taljeplanlegging

landskapsområde

jordskifte

turløype

sykkelrute

slynge

uteoppholdsplass

anleggsbelte

sprøbruddsmateriale

kapsområde

vegløsning

sprøbruddsmåler

bruddsmateriale

elskur

villaområde

trafikkvurdering

vegljos

stinett

lehus

pusshus

redskapshus

skoleanlegg

barnetråkkregistrering

åsrygg

ringvei

skapshus

stoppested

koleanlegg

eneboligområde

søppeldunk

trekkvegg

stabilitetsanalyse

boligvei

viltområde

dørskapshus

sykkelskur

ringveg

nedkant

hovedrute

luftvei

påfylldunk

kanalisering

småbarnslek

bekkedraget

vegtype

vegføring

naturmark

naturmarmor

atkomstmulighet

nærturterreng

pæledunk

tømmerbygg

skapsområde

luftsone

betongbygg

nærturområde

hovedveinett

stisystem

trekkvei

løftesystem

fotgjengerkryss

ballfelt

fellessystem

radonstråling

hovedsykkelvei

kulturlandskapsområde

fotgjengerkryssing

bekkeleie

boligvegg

buss-stopp

skogkant

enkelthus

lekefelt

miljøskap

masseutglatting

hovedsykkelrute

miljøhus

flerfamilie

blokkleilighet

svingfelt

familiehus

vegsykkelrute

faretype

fotgjengertrafikk

åpningslek

søppelbod

forurensningssone

hovedsykkelveinett

hovedvegsystem

vannutslipp

venstresvingfelt

grendeleke

nærskole

flombekk

utsiktsplass

grendelås

grendelekeplass

boliggruppe

flerfamiliehus

luftkvalitetskritikk

miljøelement

vedlikeholdskjøretøy

kultursti

skapsbygg

veislidelse

veisløyfe

lekeplassdekning

strukturanalyse

boliggrupper

blokkområde

gruppebebyggelse

grønnstrukturplan

masseutgliding

redskapsbygg

kantsteinstopp

luftforurensningskilde

internvegsystem

sandvei

jordveg

landskapsvegg

skogsbryn

rekkebebyggelse

termofolie

kantsteinsstopp

lekested

vegutløsning

søppelboder

beredskapsfare

kjørevegsystem

kulturløype

skoleveistiltak

kantstein

rekkverk

grøft

lekeplass-plassering

betong

uteareal

trase

kjørebane

lekeområde

lufthøyspentlinje

fortau

kundegrunnelag

atkomstvegstandard

lekeplasskart

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker