Bustadbygg med 19 einingar på Eidet - Foldnes (20120007)

Beskrivelse: Detaljregulering på Eidet-Foldnes for 19 bustadeiningar med tilkomst, badeplass, leikeområde og trygg trafikk. Fokus på terreng- og strandtilpassing. Les mer ↧

19 leilegheiter med skjerming

Planområdet på Eidet-Foldnes i Fjell kommune skal utviklast med eit bustadbygg beståande av 19 leilegheiter, fordelte på to blokker med varierte høgder og fasadar for å passe inn i det bratte kystlandskapet. Bygget er delt i to for å redusere massivitet og ivareta naboars utsikt, og vil ha flate tak, parkeringskjellar under terreng, heis og bodareal. Bustadene er planlagt med sørvendte fasadar, gode sol- og utsiktsforhold, og kombinert med skjerming mot nordvestleg vind for optimalt uteopphalds- og leikeareal.

Låg byggehøgd og grøntareal

Planen legg stor vekt på miljøtilpassing, med låge byggehøgd i terrenget for å unngå silhuetteffekt og sikre strandsona som badeområde med allmenn tilgang via gangveg. Totalt er 6,693 dekar regulert, der 3,446 dekar er bygnings- og anleggsareal, 2,647 dekar veg- og teknisk infrastruktur, og 0,526 dekar grøntstruktur inkludert badeplass og naturområde. Leikeplass og uteopphaldsareal utgjer til sammen 2,266 m², alle planlagt med gode solforhold og universell utforming.

Forbedra trafikksikring og parkering

Trafikksikring er ein sentral del av tiltaket, med oppstramming av eksisterande kryss mellom Foldnesvegen og Gamle Foldnesvegen, etablering av fortau og universelt tilgjengelege gangvegar. Parkeringsløysinga er under tak i parkeringskjellar med minimum 1,5 plassar per bustadeining, inkludert gjesteparkering og sykkelplassar. Planen forventar ein moderat trafikkauke, og har vurdert støy som ikkje kritisk for bustadane.

Krav til uteareal og kvalitet

Det er krav om opparbeiding av uteopphaldsareal, leikeplassar, gangveger, fortau og teknisk infrastruktur før ferdig bruksløyve. Eksisterande mindre einebustadar rivast, og det er ingen kjente kulturminne i området. Badeplassen blir offentleg tilgjengeleg og knytt til eit sikra naturområde som også inkluderer ein bekk med potensial for leik og oppleving for born. Planframlegget legger til rette for eit trygt, funksjonelt og tilpassa bustadmiljø med høg kvalitet og gode nærmiljøverdiar.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Nordrevågsvegen 1F
5354 Straume
Norge

Verdi og størrelse

3882 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustadeiningar	19 stk
Tomtestørrelse	6,693 daa
Bustadblokker (BB01 og BB02)	0,729 daa
Uteopphaldsareal	1712 sqm
Leikeplass	474 sqm
Kommunaltekniske anlegg	21 sqm
Køyrevegar	1510 sqm
Gangveg	178 sqm
Fortau	476 sqm
Anna veggrunn - grøntareal	437 sqm
Badeplass	80 sqm
Parkeringsplassar	Minimum 29 stk
Leilegheitsfordeling	19 stk

Aktører

Byggherre: Straume Mesterbygg

Arkitekt: Tveit Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: Ard Arealplan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

strømforsyningsanlegg

strømlinje

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Reguleringsplan for Eidet-Foldnes er utarbeidd og inkluderer oppføring av bustadbygg med 19 einingar, fastsette byggjegrenser, regulert badeplass med gangveg, samt krav til opparbeiding av leikeareal, uteopphaldsareal, gangvegar, fortau og parkeringsplassar.

Neste steg: Opparbeiding av uteopphalds- og leikeareal må fullførast før bruksløyve kan gis. Vidare er oppstramming av kryss og fortau langs vegar i området planlagt. Ingen konkrete blokkeringar er nevnt, men gjennomføring av opparbeidingskrav og vegutbetringar er nødvendige milepælar.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer