Riving for nybygg av rekkehus

Prosjektet på Stallerudveien 3B i bydel Østensjø, Oslo, innebærer riving av eksisterende bebyggelse, som inkluderer et bolighus, drivhus og uthus. Bolighuset ble oppført under krigen og utvidet i 1962 av tømmermester Josef Røsjorde. Selv om bygget har historisk verdi, vurderes det av Byantikvaren å ha lav verneverdi, og motstand mot rivingen er derfor minimal. Hensikten med rivingen er å legge til rette for nybygg av rekkehus, som vil være mer i tråd med den typiske bebyggelsen i nærområdet.

Byggeperiode: 19 måneder

Det nye byggeprosjektet vil omfatte to rekkehusbygninger som inneholder totalt seks leiligheter fordelt over to etasjer, hvorav en etasje er under bakken. Byggearbeidene startet i juni 2022 og er beregnet å ta 19 måneder, med forventet ferdigstillelse i desember 2023. Den anslåtte kostnaden for prosjektet er mellom 30 og 40 millioner kroner.

Prosjektroller og entreprenører

V2 Holding AS er byggherre for prosjektet, og Søren Yran AS har rollen som arkitekt. Lst Invest AS fungerer som totalentreprenør, og andre involverte selskaper inkluderer Alfa Øst AS som både konstruktør, ventilasjonsentreprenør og byggentreprenør, samt Norli VVS AS som VVS-entreprenør. Elektroide AS står for el-installasjonene, og Storbohus AS er ansvarlig for malerarbeidet.

Omfattende betong- og grunnarbeid

Prosjektet innebærer også omfattende betongarbeider utført av Lst Invest AS, som også tar på seg rollen som grunnentreprenør og gulventreprenør. B Anlegg AS har ansvar for rørlegging og grunnarbeider. Alfa Element AS håndterer fasadearbeider, mens Systemair AS installerer ventilasjonssystemene. Planakustikk AS står for akustikkløsninger, og Alfa Øst AS er ansvarlig for brannsikkerhet og byggeteknikk. Kvik Oslo Storo leverer kjøkkeninnredningene, og WSP Norge AS og Øvre Romerike Prosjektering AS Norconsult tar seg av VA-arbeidene.

Moderniserer og bevarer nærområdet

Målet med prosjektet er å modernisere området ved å tilby nye boliger som oppfyller dagens boligbehov og samtidig passer inn i den eksisterende bebyggelsen av rekkehus og småhus. Prosjektet tar sikte på å opprettholde den kulturhistoriske konteksten og sikre at de nye boligene reflekterer nærheten til nærområdet.