Ståltaugen og Smelteverket Boligprosjekt

Beskrivelse: Oppføring av boligprosjekt på Lilleby og Smelteverket i Trondheim med 41-66 leiligheter, parkeringskjeller, miljøfokus og gode utearealer. Les mer ↧

148 leiligheter i tre bygg

Ståltaugen og Smelteverket Boligprosjekt består av flere boligblokker som bygges i Lilleby-området i Trondheim, et område tidligere brukt til smelteverk. Prosjektet omfatter totalt cirka 148 leiligheter fordelt på tre hovedbygg: Smelteverket 4 med 60 leiligheter i 7 etasjer, Smelteverket 2 med 41 leiligheter i 5 etasjer, samt Ståltaugen 3 med 47 leiligheter også fordelt på 5 etasjer. Leilighetene varierer i størrelse fra mellom 33 til 121 m², med varierende sammensetning av ettroms-, toroms- og større familieboliger. Alle bygningene har balkonger og store vindusflater for å sikre godt naturlig lys og utsikt, samt fokus på godt innemiljø og varierende fasadeuttrykk tilpasset omkringliggende bebyggelse.

Betongkonstruksjon og bilfrie områder

Byggemetodikken varierer noe mellom prosjektene, men generelt benyttes en kombinasjon av plassbygde konstruksjoner med prefabrikkerte betongelementer som dekker, trapper og balkonger. Det etableres parkeringskjellere knyttet til boligbyggene med til sammen over 100 bilplasser, inkludert HC-plasser, og omfattende sykkelparkering med opptil 115 plasser, hvorav hoveddelen er i kjeller. Parkeringsløsningene er integrert på tvers av prosjektene og knyttet til fellesskap for feltet. Uteområdene opparbeides som bilfrie rekreasjonsarealer med variert vegetasjon, lekeplasser og grønnstruktur som busker, trær, klatreplanter, fuglekasser og insektshotell for å øke det biologiske mangfoldet.

Miljø og universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på miljø og universell utforming. Miljøoppfølgingsplaner (MOP) følges i henhold til Lillebys overordnede miljømål, med fokus på håndtering av overflatevann via sandfang og infiltrasjon, samt tilrettelegging for fjernvarme tilknytning. Avfallshåndtering løses med avfallssug og kort avstand til nedkast. Tilgjengelighet og universell utforming er ivaretatt med trinnfri adkomst, brede gangveier og snuarealer, samt romhøyde og kvalitetskrav over TEK17-standard i innvendige rom. Arkitekturen kombinerer moderne materialbruk som pusset klimavennlig fasade, trekledning og belegg i fasadefelt for estetisk kvalitet og god integrering i området.

Reguleringsplan og arkitektansvar

Prosjektene følger reguleringsplaner og designmaler for Lilleby-området, godkjent av Trondheim kommune, og har gode løsninger for brannsikkerhet og sikker adkomst for redningskjøretøy. Voll Arkitekter AS og Sweco Architects har vært sentrale aktører som arkitekter og ansvarlige søkere i utbyggingen, med tiltakshavere som Lilleby Eiendom AS. Offentlig infrastruktur som vei, vann og avløp er ferdigstilt eller teknisk godkjent i tilknytning til prosjektet, og det sikres samsvar med overordnede planer for tekniske installasjoner og energiforsyning.

Bygging i etapper. Ferdig 2024

Gjennomføring av prosjektet følger etapper med godkjente rammetillatelser, og tilpasninger til terrenget sikrer god tilgjengelighet og minimal innsyn i boligene. Planlagt ferdigstillelse og bygging er i gang per siste oppdatering i 2024, med miljø-, sikkerhets- og kvalitetsplaner som styrer gjennomføringen. Prosjektet forventes å bidra vesentlig til boligtilbudet i Trondheim med fokus på bærekraftig byutvikling, økt biologisk mangfold, trafikksikre løsninger og attraktive fellesområder for alle aldersgrupper.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Leksvikgata 11
7066 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

415/178

Verdi og størrelse

2786 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	41 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	33 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	90 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Voll Arkitekter

Landskapsarkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 12 selskaper

Entreprenør: 13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+688

branncellebegrensning

direktefundamentering

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsløsning

konstruksjonsmateriale

konstruksjonssikkerhet

konstruksjonstiltak

korridor

korrosjonsbeskyttelse

sprinklerinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leksvikgata 1, Ståltaugen 3, oppføring av boligblokk

Søknad om rammetillatelse

16. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

17. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

3. Nov 2022

Ingen av kategoriene passer

3. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

29. Nov 2022

Søknad om dispensasjon

15. Des 2022

Vedtak om tillatelse

17. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

16. Mar 2023

Supplering av søknad

8. Jun 2023

Supplering av søknad

9. Jun 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Jun 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Aug 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Sep 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

11. Okt 2023

Supplering av søknad

13. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

27. Feb 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

14. Okt 2024

Gjennomføringsplan

21. Okt 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

23. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 33 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker