Trondheim Sentralstasjon - StasjonsKvartalet (Bygg B1 og B3)

Beskrivelse: StasjonsKvartalet ved Trondheim S bygges med 235 miljøsertifiserte leiligheter, kontor- og handelsarealer, ferdigstilt i 2028 med sterk miljøprofil og sentral beliggenhet. Les mer ↧

235 boliger og fasiliteter

StasjonsKvartalet er et omfattende bolig- og byutviklingsprosjekt som bygges i området Gryta i Trondheim, midt mellom Nye Trondheim S og politistasjonen. Prosjektet består av totalt 235 kvalitetsleiligheter i varierende størrelser fra 27 til 144 kvadratmeter, med 0 til 3 soverom. I tillegg til boligene skal kvartalet inneholde cirka 5 500 kvadratmeter med handels- og kontorarealer, inkludert et nytt bydelssenter med en moderne dagligvarebutikk og flere bransjebutikker. Det skal også etableres en takdekket regionsbussterminal, et sykkelhotell med plass for 500 sykler og en parkeringskjeller for 140 biler. Boligene bygges i flere bygninger med høyde fra tre til seks etasjer, og områdene inkluderer fellesfunksjoner som en sørvendt takterrasse med panoramautsikt, hyggelig gårdsrom og amfi for opphold og rekreasjon.

Kontrakt for 980 MNOK totalentreprise

Byggeprosjektet er kontrahert som en totalentreprise og gjennomføres av Veidekke for Bane NOR Eiendom med en kontraktsverdi på ca. 980 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Veidekke har gjennomført en samspillsfase med Bane NOR Eiendom og legger stor vekt på tett samarbeid gjennom hele byggeperioden. Byggingen starter etter sommeren 2025, med oppstart planlagt i 2026, og prosjektet ferdigstilles i to trinn i løpet av 2027 og 2028. Tidlig fase i prosjektet inkluderte allerede nye bygg i området, blant annet et terminalbygg og kontorbygg som tas i bruk i 2025. Prosjektet er inkludert i Veidekkes ordrereserve for første kvartal, noe som sikrer god fremdrift og økonomisk forutsigbarhet.

BREEAM-NOR sertifisering og miljø

Prosjektets bærekraft er høyt prioritert, og det skal sertifiseres etter miljøstandarden BREEAM-NOR Very Good. Utviklingen av StasjonsKvartalet har som mål å styrke Trondheim som en miljøvennlig og attraktiv by ved å skape et moderne og levende bymiljø med god tilgjengelighet og sømløse kollektivløsninger. Prosjektet fremmer urban fortetting, kollektivtransport, og tilbyr et attraktivt bomiljø i nærheten av kollektivknutepunkt med buss, tog og hurtigbåt. Miljøfokus og bærekraftige løsninger gjenspeiles også i de mange fellesfunksjonene, sykkelparkeringstilbudet og nærheten til grønt- og rekreasjonsområder.

Sentral byutvikling og infrastruktur

StasjonsKvartalet vil bidra betydelig til byens infrastruktur og samfunnsutvikling ved å tilføre nye boliger, arbeidsplasser og næringsarealer sentralt i Trondheim. Prosjektet binder sammen bydelene Brattøra og Midtbyen, med gode utsikter mot bykjernen og fjorden. På gateplan vil det etableres en stemningsfull arkade som gir direkte tilgang til bydelssenteret, noe som bidrar til levende byrom og økt handel. Den sentrale beliggenheten gjør prosjektet attraktivt for både beboere og næringsliv, og det forventes å styrke byens posisjon som et viktig regionalt knutepunkt.

Planlegging, salg og risiko

Prosjektet innebærer noen risikoer knyttet til fremdrift og igangsetting, spesielt knyttet til godkjenninger og planlegging som skjer parallelt med salgs- og byggeprosessen. Forutsatt igangsetting innen 1. juni 2026, planlegges ferdigstillelse i løpet av 2. og 3. kvartal 2028. Boligsalget startet i oktober 2025 med gode tilbakemeldinger, og DNB Eiendom er ansvarlig eiendomsmegler i prosjektet. Gjennom god planlegging, samarbeid mellom Bane NOR Eiendom og Veidekke, samt høy kvalitet i både prosjektgjennomføring og boligstandard, forventes en vellykket realisering av StasjonsKvartalet.

Prosjektgruppe

Trondheim Sentralstasjon

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Trondheim

439/152-6
7010 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

439/152

Verdi og størrelse

Totalentreprise med samspill

980 mill NOK

38000 kvm

25800 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	235 stk
Etasjer	7 stk
Størrelse på leiligheter (min)	27 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	144 kvm
Antall bygninger	3 stk

Aktører

Byggherre: Bane NOR

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: Veidekke

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+766

bussoppstillingsplass

direktefundamentering

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

fundamenteringsløsning

korrosjonsbeskyttelse

massedisponeringsplan

sykkelparkeringsanlegg

vannforsynings-ogavløpsanlegg

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Stasjonskvartalet strekker seg over to kvartaler med totalt 38.000 kvadratmeter bygningsmasse ved togstasjonen i Trondheim. Illustrasjon: Sweco Architects.

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Okt 2025: Intervju med prosjektaktør

24. Okt 2025: FINN

Allerede en salgsuksess! 35 av 53 leiligheter solgt i første salgstrinn.. # STASJONSKVARTALET **Allerede en salgsuksess! 35 av 53 leiligheter solgt i...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=433636956

12. Sep 2025: Intervju med prosjektaktør

15. Aug 2025: FINN

Trondheim Sentrum - På nye Trondheim S kommer 235 leiligheter fra 28-139 kvm - Planlagt salgsstart oktober 2025. # STASJONSKVARTALET **På nye Trondhe...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=421798551

4. Jul 2025: Heidelberg Materials Prefab Norge

Stasjonskvartalet – vårt største prosjekt i region nord . Vi i Heidelberg Materials Prefab Norge er stolte over å ha signert kontrakt på råby...

https://www.prefab.heidelbergmaterials.no/no/stasjonskvartalet-vart-storste-prosjekt-i-region-nord

18. Jun 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/81508/439/152 - Sjøgangen 2, boligbygg Trondheim Sentralstasjon byggetrinn 3

/pro/byggesak/Trondheim/262905

4. Apr 2025: Intervju med prosjektaktør

21. Mar 2025: Bygg.no

Signerte for milliardprosjekt i Trondheim. Veidekke har signert en kontrakt med Bane Nor Eiendom om bygging av blant annet 234 leiligheter på nye Tro...

https://www.bygg.no/bolig-kontrakter-trondelag/signerte-for-milliardprosjekt-i-trondheim/2770648

21. Mar 2025: Veidekke

Veidekke: Milliardkontrakt med Bane NOR Eiendom.. Veidekke: Milliardkontrakt med Bane NOR Eiendom Bane NOR Eiendom har skrevet kontrakt med Veidekke o...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-milliardkontrakt-med-bane-nor-eiendom/

21. Mar 2025: Finansavisen

Milliardkontrakt til Veidekke. Veidekke har inngått en kontrakt med Bane NOR Eiendom verdt 980 millioner kroner ekskl. mva.. Milliardkontrakt til Veid...

https://www.finansavisen.no/bygg-og-anlegg/2025/03/21/8251605/milliardkontrakt-til-veidekke

21. Mar 2025: Finansavisen

VEIDEKKE: KONTRAKT MED BANE NOR EIENDOM, VERDI 980M.. VEIDEKKE: KONTRAKT MED BANE NOR EIENDOM, VERDI 980M Kryptointeressen har eksplodert: – Tror på k...

https://www.finansavisen.no/tdn/2025/03/21/06447283/veidekke-kontrakt-med-bane-nor-eiendom-verdi-980m

23. Mai 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/81508/439/152 - Sjøgangen 2, boligbygg Trondheim Sentralstasjon byggetrinn 3

/pro/byggesak/Trondheim/262905

Bane NOR Eiendom

Kunsten å blåse liv i et byområde . Trondheim S gir Brattøra sterkere puls med arbeidsplasser, gateliv og lys i vinduene kveldstid. Ikke minst...

https://www.banenoreiendom.no/knutepunktutvikling/artikler/kunsten-a-blase-liv-i-et-byomrade/

Oppdateringer

29. Okt 2025

Byggestart endret fra 2026 til AUGUST 2025
Kontraktsform endret fra Samspillsentreprise til Totalentreprise med samspill
Ragnar Husby lagt til som Prosjektsjef for Bane NOR
Vegard Følstad lagt til som Prosjektleder for Veidekke

24. Okt 2025

Byggestart endret fra 2026 til 2026

15. Aug 2025

Byggestart endret fra SUMMER 2025 til 2026
Kristian Dahl-Andersen lagt til som Prosjektmegler for DNB Eiendom
DNB Eiendom lagt til som Eiendomsmegler

4. Jul 2025

Byggestart endret fra AUGUST 2025 (ESTIMAT) til SUMMER 2025
Stein Bostrøm lagt til som Regionsjef region nord for HEIDELBERG MATERIALS PREFAB NORGE
Bjarte Tomren lagt til som kontakt for Stabil
Per Ståle Aarstad lagt til som kontakt for Trøndersveis
Stabil lagt til som Rådgivende ingeniør
HEIDELBERG MATERIALS PREFAB NORGE lagt til som Entreprenør
Trøndersveis lagt til som Entreprenør

18. Jun 2025

Byggestart endret fra ETTER SOMMERFERIEN 2025 til AUGUST 2025 (ESTIMAT)

21. Mar 2025

Byggestart endret fra 2023 til ETTER SOMMERFERIEN 2025
Prosjektverdi lagt til: 980 mill NOK
Totalt areal endret fra 18 kvm. til 38000 kvm
Kontraktsform endret fra Totalentreprise til Samspillsentreprise
Torgeir Wiig lagt til som Regiondirektør for Veidekke
Helge Dieset lagt til som Kommunikasjonssjef for Veidekke
Stine Strachan lagt til som Kommunikasjonssjef for Bane NOR

23. Mai 2024

Aroa Alvarez Reina lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for SWECO AS
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 2023
Totalt areal lagt til: 18 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Dag Haugdal lagt til som Prosjektdirektør for Veidekke
Aud Tennøy lagt til som Forskningsleder for Transportøkonomisk institutt
Bane NOR lagt til som Byggherre
SWECO lagt til som Arkitekt
Arkitema lagt til som Arkitekt
Trøndelag fylkeskommune lagt til som Leietaker
Moelven lagt til som Leverandør av byggevarer
Nordea lagt til som Leietaker
Transportøkonomisk institutt lagt til som Stakeholder
Söderberg & Partners lagt til som Leietaker
Veidekke lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Trondheim Sentralstasjon - StasjonsKvartalet (Bygg B1 og B3)