Stasjonskvartalet boligprosjekt med 21 leiligheter

21 moderne leiligheter og næringsbygg

Stasjonskvartalet boligprosjekt omfatter bygging av 21 moderne 3-roms leiligheter i en fire-etasjes blokk, sentralt plassert på den tidligere bensinstasjonstomta i Løten sentrum. Prosjektet inkluderer også et næringsbygg med tjenester som legesentere, Coop Extra, Vinmonopolet og Vitusapotek. Leilighetene varierer i størrelse mellom 68 og 87 m² bruksareal og har blant annet parkeringskjeller, sør- og vestvendte balkonger samt eget uteareal med lekeapparater. Bygget er seksjonert slik at hver bolig får sin egen sameieandel, og det er heis samt bredbåndstilknytning.

God fremdrift og raskt salg

Utbyggingsarbeidet koordineres og gjennomføres av Syljuåsen AS, som har ansvar for både bolig- og næringsdelen. Prosjektet har hatt god fremdrift med ferdigstilt råbygg og tett tak på næringsdelen i januar 2024, og boligene planlegges ferdigstilt med innflytting i første kvartal 2025. Salgskravet for oppstart av boligbygging var 60 prosent av salgsverdien, et mål som ble nådd raskt med 50 prosent solgt allerede etter tre uker. Prosjektet tilbys til fastpris, med mulighet for kjøperne til å påvirke leveransen innenfor standard rammer, og inkluderer blant annet 5 års reklamasjonsrett og boligkjøperforsikring.

Høy standard med energieffektivitet

Boligene leveres med høy standard og stor fokus på energieffektivitet, med energikarakter A eller B, noe som gir mulighet for Grønt Boliglån. Det monteres vannbåren gulvvarme via fjernvarme, elektriske varmekabler på bad, og kjøkkeninnredning fra Arens med integrerte hvitevarer fra Electrolux. Det etableres parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg, med egne plasser tilpasset personer med nedsatt funksjonsevne. Sameiet organisert etter eierseksjonsloven skal ivareta felles drift og vedlikehold, og det er regler for å sikre god eierfordeling.

Sterk lokal forankring og tilgjengelighet

Prosjektet har sterk lokal forankring og stor interesse, særlig på grunn av den sentrale beliggenheten som gir kort avstand til viktige servicetilbud som apotek, legesenter, dagligvarebutikker, og offentlig transport med tog og E6. Dette bidrar til god tilgjengelighet og økt livskvalitet for beboerne. Politisk ledelse i Løten kommune uttrykker stor tilfredshet med prosjektet, og ser det som et positivt løft for sentrum med gode sosiale møteplasser og økt servicetilbud. Samtidig er prosjektet delvis initiert av kommunens legesenterkonkurranse, noe som har stimulert til en helhetlig utvikling av området.

Bærekraft og nøye planlagt tidslinje

Miljø- og energieffektivitet står sentralt i prosjektet med mål om lavt strømforbruk og høy standard, noe som støtter opp under lokale klimamål. Prosjektet sørger for moderne og bærekraftige løsninger som vannbåren varme og god isolasjon. En viss risiko knyttes til salgs- og betalingsbetingelser som krever tilstrekkelig salg før byggestart, men raskt salg har redusert denne risikoen. Prosjektet har en nøye planlagt tidslinje med ferdigstillelse av næringsdelen i juli 2024 og boligene klare til innflytting i første kvartal 2025.