Stegen Leilighetskompleks - Sameiet Stegen 12-39

Beskrivelse: Nybygg av 39 nøkkelferdige leiligheter fordelt på tre bygg i Bjørnafjorden. Ferdigstilles Q3 2026 med stor terrasse, sentrumsnær beliggenhet og gunstig husbankfinansiering. Les mer ↧

Tre boligblokker med 39 leiligheter

Prosjektet Stegen Leilighetskompleks - Sameiet Stegen 12-39 består av bygging av tre boligblokker med til sammen 39 nøkkelferdige leiligheter i Bjørnafjorden kommune. Boligene varierer i størrelse fra 2 til 3 rom, med mulighet for ekstra soverom i noen av enhetene. Bygg A og B vil være sammenbundet gjennom en underliggende parkeringsgarasje, mens Bygg C plasseres fritt nord for Bygg B. Byggene får mellom 3 og 4 etasjer, med en trukket øverste etasje på Bygg B og C. Leilighetene får moderne arkitektur, god lysinnslipp fra minst to fasader, store balkonger eller terrasser, og leveranser av høy kvalitet, blant annet kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer og elektriske varmekabler på badene.

Totalentreprenør og underleverandører

Byggearbeidet gjennomføres som en samspillsentreprise med Lars Jønsson AS som totalentreprenør. BoiOs AS er byggherre, mens Se-Arkitektur AS har ansvar for arkitekturen. En rekke spesialiserte underleverandører er involvert, inkludert Node Rådgivende Ingeniører AS for konstruksjon, Anders O Grevstad AS for ventilasjon og VVS, og Bi Elektro AS for elektroinstallasjoner. Betong- og grunnarbeid utføres av Stoltz Entreprenør AS, og ulike entrepriser som bærekonstruksjon, fasade og blikkenslagerarbeid håndteres av Bergen Prosjekt og Sotra Entreprenør AS. Riving og sanering av eksisterende bygg utføres av Rivenes AS, som også står for miljøvurderinger i prosjektet.

Moderne infrastruktur og parkering

Prosjektet inkluderer viktige infrastrukturelle tiltak for å sikre funksjonalitet og sikkerhet. Det skal bygges moderne parkeringskjeller med én bilplass og to sykkelplasser per boenhet, inkludert egne HC-plasser med kort avstand til innganger. Det planlegges også tjuverisikre sykkelparkeringer med ly for vær. For å støtte opp under boligene etableres ny tilkomstvei med fortau, ombygging av eksisterende kryss og oppføring av natursteinsmur. Det bygges kjørbar gangvei for brannbil og nye vann-, spillvanns- og overvannsledninger. Disse anleggene vil erstatte gamle systemer og blir utviklet i samarbeid med Bjørnafjorden kommune.

Miljøvennlige bygg med energifokus

Prosjektet har et tydelig miljø- og energifokus. Det utarbeides et klimagassregnskap i henhold til Norsk Standard NS 3720:2018 for å sikre miljøvennlig bygging, og bygningene oppføres i henhold til TEK 17 med gode energiytelseskrav. Leilighetene får energimerking A-gul og et sentralt varmepumpeanlegg, noe som gir effektiv energibruk og lavt klimatrykk. Det gjennomføres også nødvendige tilpasninger til terreng og vegetasjon, samt universell utforming for rullestolbrukere, med hensiktsmessige parkeringsplasser og tilkomstforhold.

Attraktiv beliggenhet og fasiliteter

Prosjektets geografiske beliggenhet er attraktiv med nærhet til Os sentrum og et variert tilbud av butikker, spisesteder, kultur- og fritidsaktiviteter som Oseana Kunst- og Kultursenter, turstier, golfbane, svømmeanlegg og padel-senter. Tunnel til Bergen forbedrer pendlerforholdene, og området har gode kollektivmuligheter. Organiseringen av sameiet følger eierseksjonsloven med tilhørende standardvedtekter, felles forsikring og fiberbredbåndsleveranse til hver leilighet via Altibox.

Byggestart og ferdigstillelse planlagt

Byggestart er planlagt i oktober 2024 med en total byggetid på cirka 18 måneder, og ferdigstillelse forventes i tredje kvartal 2026. Det tilbys fastpris ved kjøp, med mulighet for husbankfinansiering. Tidlige kjøpere får mulighet til å påvirke noen kvalitetsvalg i leilighetene. Under byggeperioden må man regne med normal risiko knyttet til byggeprosess, inkludert mulige endringer i tegninger, støy og anleggstrafikk. Prosjektet inkluderer også søknader om nødvendige tillatelser for vei, vann, avløp og renovasjon, som er i tråd med gjeldende reguleringsplan.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Stegen 12A
5200 Os
Norge

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

125 mill NOK

5570 kvm

22400 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	39 stk
Antall bygg	3 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Underetasjer	1 stk

Aktører

Byggherre: Boios

Arkitekt: SE-ARKITEKTUR

Landskapsarkitekt: SE-ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 14 selskaper

Samspillsentreprenør: Lars Jønsson

Entreprenør: 12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

lekeplass

fjernvarmetilknytning

+379

energiforsyningsbygning

messe-ogkongressbygning

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

transformatorstasjon

tribuneogidrettsgarderobe

fundamenteringsløsning

konstruksjonssikkerhet

bygningsspesifikasjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

52/516, Stegen 12 - Rive eksisterande bygg, nybygg 39 bueiningar

Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

52/516, Stegen 12 - Teknisk plan for fortau og VA

10. Sep 2025: Intervju med prosjektaktør

18. Aug 2025: FINN

Sentrumsnære og spennende leiligheter med store terrasser og flott utsikt. Husbankfinansiering!. # Et sentrumsnært boligprosjekt med spennende leiligh...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=345680406

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart endret fra OKTOBER 2024 (ESTIMAT) til OKTOBER 2024
Karianne Hovden Igelkjøn lagt til som Eiendomsmegler MNEF/Partner for PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg
HTH lagt til som Entreprenør
Bergen Fiber lagt til som Leverandør av byggevarer
Os kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Electrolux lagt til som Leverandør av byggevarer
PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg lagt til som Eiendomsmegler

14. Jul 2025

Sartor & Drange lagt til som Entreprenør

12. Des 2024

Tevas lagt til som Rådgivende ingeniør
Total Sprinkler lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Scan Heis lagt til som Rådgivende ingeniør
Autronica Fire and Security lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Aug 2024

Node rådgivende ingeniører lagt til som Uavhengig kontrollør
Rivenes lagt til som Entreprenør
H2 Byggeteknikk lagt til som Uavhengig kontrollør
Q Rådgivning lagt til som Uavhengig kontrollør
SE-ARKITEKTUR lagt til som Rådgivende ingeniør
Anko lagt til som Entreprenør
Anko lagt til som Rådgivende ingeniør

27. Aug 2024

Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
LEKVEN ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
RØRLEGGERIET OS lagt til som Entreprenør

20. Aug 2024

Byggestart endret fra OKTOBER 2024 til OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

27. Nov 2023

Christine Dumben lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for SE-ARKITEKTUR
Kjetil Helland lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Boios
SE-ARKITEKTUR lagt til som Landskapsarkitekt

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2024
Prosjektverdi lagt til: 125 mill NOK
Totalt areal lagt til: 5570 kvm
Node rådgivende ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Rivenes lagt til som Rådgivende ingeniør
ABO Plan & Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
SE-ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
Haugen Vva lagt til som Rådgivende ingeniør
Boios lagt til som Byggherre
Anders O Grevstad lagt til som Entreprenør
Total Sprinkler lagt til som Entreprenør
Stoltz Entreprenør lagt til som Entreprenør
Scan Heis lagt til som Entreprenør
Lars Jønsson lagt til som Samspillsentreprenør
Bi Elektro lagt til som Entreprenør
Anko lagt til som Byggeledelse
Bergen Prosjekt og Sotra Entreprenør lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Stegen Leilighetskompleks - Sameiet Stegen 12-39