Steinholt blokkbebyggelse med universell utforming

Beskrivelse: Plan for 24 nye leiligheter i 3 etasjer med universell utforming, lekeareal, parkeringsløsning og felles friområde nær Sjøholt sentrum. Les mer ↧

24 leiligheter med parkering

Planområdet på ca. 10,2 dekar ved Steinholt, øst for Sjøholt sentrum, skal utvikles til boligformål med blokkbebyggelse i opptil 3 etasjer pluss underetasje. Det planlegges inntil 24 nye leiligheter i nybygg fordelt på to byggetrinn, med leilighetsstørrelser på ca. 120-130 m2 og balkonger på ca. 15 m2, samt videreføring av to eksisterende leiligheter i eksisterende bygg. Ny bebyggelse inkluderer parkering i underetasjen og utendørs, med inntil to parkeringsplasser per boenhet, og fasiliteter som heis og god tilgjengelighet i henhold til universell utforming.

Store fellesområder og lekeplass

Planen legger vekt på gode utearealer med rundt 582 m2 felles friområde og et eget lekeareal på minst 380 m2 med sandkasse og lekeapparat. Friarealet ivaretar også elvens kantsone og tilbyr en solrik og attraktiv beliggenhet som passer godt for familier og folk som ønsker en vedlikeholdsfri bolig nær sentrum. Det er regulert gang- og sykkelveier samt et tilrettelagt krysningspunkt over fylkesveien for trygg ferdsel til nærliggende skole og sentrum.

Sikker adkomst med bred avkjørsel

Trafikksituasjonen vurderes nøye med ny felles adkomstveg sørget for i samarbeid med naboeiendommen i nord, for å imøtekomme krav fra Statens vegvesen og sikre oversiktlig og sikker trafikkavvikling. Avkjørselen planlegges med hensyn til lastebiler og renovasjonskjøretøy, med svingradius og bredde tilpasset. Planen åpner for parkering både under bakken og utendørs, tilrettelagt etter eksisterende terreng.

Universell utforming og støyskjerming

Det er lagt stor vekt på universell utforming, med heis i bygningene, trinnfri adkomst og krav til tilgjengelige felles utearealer. Privat balkongplass og rikelig felles uteområder gir god kvalitet på bomiljøet. Planen inkluderer også støyskjermingstiltak for å redusere støy fra nærliggende veier, og byggegrense er lagt utenfor flom- og isoppstuvingsfare langs elva for å minimere risiko.

Attraktivt boligtilskudd nær sentrum

Gjennomføring av planen vil bidra med et viktig tilskudd til boligmarkedet i området, særlig for familier og eldre som ønsker å bo sentralt, men i landlige omgivelser. Nærhet til skole, sentrum, og offentlig infrastruktur gjør det attraktivt og samfunnsnyttig, samtidig som kommunen har tatt høyde for økt behov for skoleplasser gjennom pågående skoleutbygging. Miljøpåvirkningen vurderes som begrenset, da området allerede er avsatt til byggeområde og grenser til eksisterende bebyggelse.

Leiligheter i nybygg	24 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Antall parkeringsplasser	48 stk (2 per leilighet)
Felles uteoppholdsareal	582 sqm
Lekeplass total størrelse	380 sqm

BuildPilot

Steinholt blokkbebyggelse med universell utforming