Steinvågneset, Tonningsgate 21-27 bolig og næring

Beskrivelse: Detaljregulering av Steinvågneset med ca. 90 boenheter, forretning på gateplan og ny havnepromenade, som skaper et attraktivt bydelssenter med flotte utearealer. Les mer ↧

Transformasjon til bolig- og næringsområde

Planområdet Steinvågneset langs Tonningsgate skal transformeres fra industriområde til et nytt bolig- og næringsområde med rundt 90 boenheter samt næring på gateplan. Bebyggelsen plasseres slik at det skapes en urban kvartalsstruktur med blokkbebyggelse mot gaten og sørvendte uteoppholdsarealer med fjord- og fjellutsikt. Kaiområdet omdisponeres til lekeareal og offentlig promenade, som også inkluderer mulighet for mindre bygg til værbeskyttelse og båtlagring.

Støyskjerm og parkering under bakken

Bebyggelsen får parkeringskjeller under bakkenivå med adkomst i vest. Arkitekturen er vertikal med en tilbaketrukket toppetasje og planleggingen inkluderer en støyskjerm mot gaten der næringsdelen i første etasje fungerer som en barriere for boligenheter i høyere etasjer. Det har vært tett samarbeid med støykonsulent for å optimalisere byggenes plassering og sikre stille fasader og gode uteområder skjermet mot veitrafikkstøy.

Infrastruktur med fortau, sykkel og vann

Infrastruktur og tilgjengelighet ivaretas med fortau og sykkelfelt på Tonningsgate i egne reguleringsplaner, og høyt kollektivtilbud med nærliggende busstopp. Parkering reguleres i tråd med kommunedelplanens krav for både biler og sykler. Videre kobles vann- og avløpssystemet til kommunalt nett, med planlagt løsning for overvann som ledes direkte til sjø og tilkobling til godkjent renseanlegg.

Universelt utformede og sikre uteområder

Uteområdene planlegges universelt utformet med flate og godt tilrettelagte soner, særlig mot syd, ned mot kaiområdet. Leikearealer er beregnet til totalt ca. 2280 m², fordelt på kvartalslekeplass og mindre nærlekeplasser, avgrenset med gjerder der nødvendig for sikkerhet. Promenaden langs kaifronten forblir bilfri og offentlig tilgjengelig, med gode solforhold og beskyttelse mot nordavind.

Godkjent plan med byutviklingsmål

Planforslaget samt tilhørende volumstudier og trafikkløsninger er utarbeidet i samsvar med gjeldende regler, og det foreligger godkjenning for fravik fra enkelte siktkrav ved avkjørsel. Prosjektet skal bidra til å styrke Skarbøvika som bydelssenter samt etablere Steinvågneset som et nytt attraktivt boligområde med kort avstand til sentrum og gode rekreasjonsmuligheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Steinvågneset
6006 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	90 stk
Boenheter over 55 m²	80 stk
Boenheter maks 55 m²	10 stk
Leikeareal	2288 m²
Mellomstor kvartalsleikeplass	1488 m²
Nærleikeplasser	800 m²

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+137

Siste utvikling: Godkjent fravik for avkjørsel av fylkeskommunen; utarbeidet VAO-rammeplan datert 27.08.2024; tett samarbeid og avklaringer rundt volumstudier og støyskjerming.

Neste steg: Detaljprosjektering av vann- og avløpsløsninger med nødvendige godkjenninger; opparbeidelse av kjøreatkomst og parkeringsanlegg; sikring av universell utforming i byggesøknader. Ingen spesifiserte prosjektblokkerere omtalt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer