Sterudkvartalet Utvikling - bolig og næring

Beskrivelse: Sterudkvartalet i Moss sentrum utvikles med boliger, næring, grønne tak, rekreasjonsområder og bærekraftige løsninger for en levende og samfunnsnyttig bydel. Les mer ↧

Blandet byutvikling i Moss

Sterudkvartalet Utvikling - bolig og næring er et omfattende byutviklingsprosjekt sentralt plassert i Moss sentrum, som omfatter eiendommene fra Skoggata 2 til 10 og Kongens gate 17 til 21. Prosjektet har flere grunneiere og er utviklet i samarbeid med arkitektfirmaene NSW Arkitektur og Edit, i tett dialog med Moss kommune og relevante faginstanser. Planen legger til rette for en bymessig kvartalsstruktur med blandet arealbruk, som inkluderer boliger, næringslokaler, kontor, hotell og tjenesteyting. Eksisterende bevaringsverdige bygg som Skoggata 2 og 10 samt Kongens gate 17B blir bevart, mens nyere tilbygg rives for å gjøre plass til ny bebyggelse og styrke kvartalsstrukturen med offentlige gangforbindelser.

140-225 boliger og parkering

Det planlegges mellom 140 og 225 boliger, med en boligandel som utgjør mellom 50 % og 85 % av det totale bruksarealet. Boligtypene varierer fra townhouse til mindre leiligheter, og ny bebyggelse bygges i fire til seks etasjer med ekstra høye første etasjer for å romme butikker, serveringssteder og andre utadrettede funksjoner, spesielt langs Kongens gate og Skoggata. Totalt nytt bruksareal over terreng er på cirka 17 570 kvadratmeter, supplert med underjordiske parkeringsanlegg som tilsammen tilbyr opptil 170 bilplasser og mellom 341 og 410 sykkelplasser. Parkeringsanleggene dekker nærings- og tjenesteytingsareal, og de fleste parkeringsplasser er skjult under bakken for å bevare estetikk og brukskvalitet i uterommene.

Kvalitet i uterom og grønt

Prosjektet har et sterkt fokus på kvalitet i uterommene og grøntområder, med løsninger som grønne tak med minimum 50 cm vekst- og drenslag, felles uteområder på terreng og lokk, samt flere allment tilgjengelige gangforbindelser og torg som skal skape åpne og attraktive byrom. Det eksisterende store bøketreet i kvartalet får gode vekstforhold gjennom bevaring og tilpasning av ny bebyggelse rundt. Landskapsplanen legger også opp til pollinatorvennlige planter, overvannshåndtering gjennom flomutsatte og fordrøynende grønstrukturer, fleksible leke- og oppholdssoner med universell utforming, og robuste walking paths som knytter bebyggelse og parkbelte sammen. Gårdsrom og parkarealer blir viktige sosiale møteplasser for alle aldre.

Miljøgate og bærekraftig transport

For å styrke bymiljøet og fremme bærekraftig transport prioriteres myke trafikanter med oppgradering av gatenettet, blant annet ved å gjøre Skoggata til en miljøgate med sykkelfelt og brede fortau. Gaterommene får varierende urbane karakterer som livlige fasader på hovedgater og roligere boliggatestemning i roligere områder som Svaebakken. Parkeringsstrategien følger kommunens nyeste retningslinjer med redusert antall biloppstillingsplasser, noe som bidrar til redusert transportbehov og økt aktivitet i sentrum.

Ombygging og uteområdesplan

Prosjektet inkluderer også ombygging av eksisterende Sterudgården til 15 nye leiligheter med nytt inngangsparti, tilpassede uteområder og parkeringsløsninger. Planen er justert underveis for å bedre solforhold, bevare vernede bygninger og optimalisere utearealer, samtidig som byggehøyder og utnyttelse er regulert for å balansere volum og helhet i bybildet. En helhetlig utomhusplan skal ferdigstilles ved oppstart av tiltak for å sikre gode kvaliteter i uteområdene, inkludert beplantning, gangforbindelser og renovasjonsløsninger.

Godkjenninger og offentlige prosesser

Gjennom ulike faser har prosjektet vært gjenstand for omfattende offentlige behandlinger og høringer, som har bidratt til justeringer og sikring av prosjektets bærekraft og robusthet. Miljøhensyn som grønne tak, overvannshåndtering og fokus på pollinatorer er integrert i planen. Byggetillatelse og øvrige godkjenninger er under utvikling, og prosjektets fremdrift avhenger av disse godkjenningene for å kunne starte fullskala bygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Gregers gate 10
1530 Moss
Norge

Verdi og størrelse

17570 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	5 stk
Parkeringkjeller	1188 sqm
Oppholdssoner og lekeareal	Totalt 215 sqm
Takarealer for uteopphold	319 sqm
Grønnstruktur over lokk	215 sqm

Aktører

Byggherre: 9 selskaper

Arkitekt: NSW Arkitektur

Landskapsarkitekt: Edit

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+478

brannoppstillingsplass

direktefundamentering

fjernvarmetilknytning

fundamenteringsarbeid

jordartsklassifisering

Siste utvikling: Planforslaget er revidert og tilpasset etter høringsinnspill og i tett dialog med Moss kommune og grunneiere. Maks antall parkeringsplasser under bakken er redusert fra 280 til ca. 180. Eiendomsgrenser ble bekreftet sommeren 2020, og planinitiativet har avklart samarbeid med ulike grunneiere. Ombygging av Kongens gate 19 til leiligheter er igangsatt, med rammetillatelse på plass.

Neste steg: Utarbeidelse og godkjenning av overordnet utomhusplan for hele kvartalet ved første søknad om tiltak. Ferdigstillelse av nødvendige dokumentasjoner som miljøoppfølgingsplan, grunnundersøkelser og VA-plan. Gjennomføring av eiendomsdannelse før endelig ferdigattest. Eventuelle avklaringer rundt bevaring eller riving av Kongens gate 21 må også avklares.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

KONGENSGATE 21 MOSS

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Trygve Magnussen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@oslohouse.no	+47 ** 79

Sentralbord

Trygve Magnussen

Tiltakshaver (kontakperson)

***@oslohouse.no

+47 ** ** ** 79

Kongensgate 19

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Kongensgate Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Mano Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Oslo House Property Development

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Erik Bull-Hansen	Forslagsstiller	***@oslohouse.no	+47 ** 01

Sentralbord

Erik Bull-Hansen

Forslagsstiller

***@oslohouse.no

+47 ** ** ** 01

Sameiet Skoggata 10

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Skoggata Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Torvterrassen Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Van Hai Nguyen

Byggherre

Select logo

Sentralbord

NSW Arkitektur

Arkitekturprosjektering

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@nsw.no	+47 ** 40
Erlend Torkildsen	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@nsw.no	+47 ** 68
Trine Kløven	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@nsw.no	+47 ** 81
Kristine Mellbye	Arkitekt og fagkyndig plankonsulent	***@nsw.no	+47 ** 28

Sentralbord

***@nsw.no

+47 ** ** ** 40

Erlend Torkildsen

Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering

***@nsw.no

+47 ** ** ** 68

Trine Kløven

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@nsw.no

+47 ** ** ** 81

Kristine Mellbye

Arkitekt og fagkyndig plankonsulent

***@nsw.no

+47 ** ** ** 28

Tuvalu arkitekter

Arkitekt

Tilbud innlevert

Select logo

Sentralbord

Edit

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Helene Hoel Oppegaard	Kontaktperson for ansvarsrett	***@edit.land	+47 ** 72

Sentralbord

Helene Hoel Oppegaard

Kontaktperson for ansvarsrett

***@edit.land

+47 ** ** ** 72

Brekke & Strand Akustikk

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Andreas Gjerstad	Ansvarsrett for RI Aku	***@brekkestrand.no	+47 ** 58

Sentralbord

Andreas Gjerstad

Ansvarsrett for RI Aku

***@brekkestrand.no

+47 ** ** ** 58

Bright Rådgivende Ingeniører Bygg

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

EKORN TREPLEIE

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fokus Rådgivning

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Tor Olav Mittet	Ansvarsrett for RI Brann	***@fokusraad.no	+47 ** 79

Sentralbord

Tor Olav Mittet

Ansvarsrett for RI Brann

***@fokusraad.no

+47 ** ** ** 79

Marini Consulting

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

RIGeo

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@firmanavn.no
Hans Jonny Kvalsvik	Ansvarsrett for RI Geo	***@rigeo.no	+47 ** 12

Sentralbord

***@firmanavn.no

Hans Jonny Kvalsvik

Ansvarsrett for RI Geo

***@rigeo.no

+47 ** ** ** 12

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Vegard Svendsby	Ansvarsrett for RI Miljø	***@sweco.no	+47 ** 87
Ellen Soldal	Ansvarsrett for RI Energi, RI Miljø	***@sweco.no	+47 ** 24

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Vegard Svendsby

Ansvarsrett for RI Miljø

***@sweco.no

+47 ** ** ** 87

Ellen Soldal

Ansvarsrett for RI Energi, RI Miljø

***@sweco.no

+47 ** ** ** 24

Siv.Ing. F.M. Haaland

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Moss kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Moss kommune

Kongens gate 21 (Sterudkvartalet) - 2/1421 - boligblokk med næring

29. Nov 2022: Detlajregulering fra Moss kommune

Planbeskrivelse_Planforslag etter offentlig ettersyn_20220408.pdf

PLAN-20/02541-164

https://www.arealplaner.no/moss3103/dokumenter/6015/Planbeskrivelse_Planforslag%20etter%20offentlig%20ettersyn_20220408.pdf

Oppdateringer

22. Jan 2024

Byggestart lagt til: AUGUST 2024 (ESTIMAT)
Andreas Gjerstad lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand Akustikk
Tor Olav Mittet lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Fokus Rådgivning
Erlend Torkildsen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for NSW Arkitektur
Trine Kløven lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for NSW Arkitektur
Hans Jonny Kvalsvik lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for RIGeo
Vegard Svendsby lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for SWECO NORGE AS
Trygve Magnussen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for KONGENSGATE 21 MOSS
Helene Hoel Oppegaard lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Edit
Ellen Soldal lagt til som Ansvarsrett for RI Energi, RI Miljø for SWECO NORGE AS
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Marini Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand Akustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
RIGeo lagt til som Rådgivende ingeniør
Bright Rådgivende Ingeniører Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Siv.Ing. F.M. Haaland lagt til som Rådgivende ingeniør
KONGENSGATE 21 MOSS lagt til som Byggherre

29. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 17570 kvm
Kristine Mellbye lagt til som Arkitekt og fagkyndig plankonsulent for NSW Arkitektur
Erik Bull-Hansen lagt til som Forslagsstiller for Oslo House Property Development
SWECO NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
NSW Arkitektur lagt til som Arkitekt
Edit lagt til som Landskapsarkitekt
Moss kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tuvalu arkitekter lagt til som Arkitekt
EKORN TREPLEIE lagt til som Rådgivende ingeniør
Oslo House Property Development lagt til som Byggherre
Torvterrassen Eiendom lagt til som Byggherre
Kongensgate Utvikling lagt til som Byggherre
Kongensgate 19 lagt til som Byggherre
Van Hai Nguyen lagt til som Byggherre
Sameiet Skoggata 10 lagt til som Byggherre
Skoggata Utvikling lagt til som Byggherre
Mano Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sterudkvartalet Utvikling - bolig og næring