Store sammenbygde boligbygg med veier og garasje

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny boligbygging i Bjørnafjorden med store boligblokker, veier, parkeringsplasser og garasjer. Tiltaket innebærer betydelig terrenginngrep. Les mer ↧

Store boligblokker og terrengarbeid

Prosjektet innebærer oppføring av store sammenbygde boligbygg i 3 til 4 etasjer med boligformål. Det bygges boligblokker med en størrelse på over 70 kvadratmeter per enhet, og volumet av byggene krever omfattende terrengarbeid. Dette inkluderer planering og fylling av terreng for å tilpasse området til de nye boligene, samt anlegg av veier, parkeringsplasser og garasjer knyttet til boligfeltene. I enkelte områder vil eksisterende bygg måtte rives for å gi plass til nybyggene.

Kulturminnehensyn i byggearbeidet

Det foreligger hensyn til kulturminner i prosjektområdet, da tiltaket berører byggverk oppført før 1850. Dette medfører at byggearbeidene må gjennomføres i tråd med kulturminneloven § 25, som stiller krav til bevaring og håndtering av historiske byggverk. Slike hensyn kan påvirke både planlegging og gjennomføring av arbeidet, og krever samarbeid med kulturminnemyndigheter for å sikre at viktige kulturhistoriske verdier ivaretas under utbyggingen.

Risiko ved terrenginngrep og stabilitet

Terrenginngrepene i prosjektet representerer en risiko i forhold til omfang og nødvendigheten av omfattende fylling og planering. Korrekt håndtering av grunnforhold og stabilitet vil være viktig for å unngå setningsskader og sikre byggverkets langtidsholdbarhet. Prosjektet krever nøye koordinering av byggearbeider knyttet til både anlegg av boligblokker og tilhørende infrastruktur som veier og garasjer for å ivareta sikkerhet og kvalitet.

Samfunnsfordeler og infrastruktur

Prosjektet forventes å gi betydelige samfunnsfordeler ved å tilby nye boligløsninger med god standard og tilhørende infrastruktur. Utbyggingen vil øke boligtilbudet, noe som kan bidra til å møte etterspørselen etter boliger i området. I tillegg vil anleggelse av veier og parkeringsfasiliteter styrke tilgjengeligheten og bo-kvaliteten for framtidige beboere.

Flere entreprenører ventet involvert

Detaljer rundt entrepriseavtaler og involverte entreprenører er ikke spesifisert i de tilgjengelige oppsummeringene. Likevel vil prosjektets omfang og kompleksitet tilsi at flere entreprenørfirmaer og relevante underleverandører vil være engasjert, spesielt for arbeid knyttet til grunnarbeider, bygging av boligblokker og anleggsarbeid for tilhørende infrastruktur.

Tidsplan avhengig av tillatelser

Prosjektets tidsplan og eventuelle avhengigheter til godkjenninger er ikke nærmere beskrevet, men pågående hensyn til kulturminneloven antyder at nødvendige tillatelser og avklaringer må være på plass før byggestart. Dette vil kunne påvirke fremdriften og krever god planlegging og dialog med relevante myndigheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Hatvikvegen 25
5211 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

63/455

Verdi og størrelse

6013 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Boios

Arkitekt: Kime Arkitektur og Landskap

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsbidrag

anleggstype

armert

avlaup

avlaupsanlegg

avlaupsnett

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

badeområde

balkong

balkongfelt

+216

belysning

blokk

boenhet

bolig

boligbygg

boligområde

brannkonsept

brannsikkerhet

bunker

bustad

bustadbebyggelse

bustadeining

bustadområde

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggetrinn

byggjeområde

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

bærande

container

dekk

einebustad

element

energianlegg

fallunderlag

fasade

fasadeendring

fasadeplate

fellesanlegg

fellesareal

fellesbygg

felleshus

firesafe

fjellhall

fjellskjering

fortau

fritidsbustad

fylling

fyllplass

gangareal

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gangvei

garasje

garasjeanlegg

garasjeplass

gavel

gjerde

gjesteparkering

grasdekke

gravrøys

grunn

grunnmur

grøft

grøntareal

heis

heissjakt

hotell

hotellbygg

hovedfasade

hovedinngangsdør

hovudveg

hus

hytte

høgspenningsanlegg

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

jord

kjellar

kjøkken

kledning

kokegrop

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kopling

kvikkleire

køyrevegar

køyrveg

lastebil

lavblokk

ledningsnett

leidningsnett

leikeapparat

leikeareal

leikeområde

leikeplass

leilegheit

leilighet

loft

lokk

løfteplattform

løyfteinnretning

massehåndtering

material

metallplate

molo

mur

mønelinje

naturstein

naust

nybygg

ombygging

oppføring

opphaldsrom

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

p-kjeller

parkanlegg

parkareal

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

pipe

platting

pumpestasjon

påbygg

rampe

rekkehus

rekkverk

renovasjonsanlegg

rigg

riggområde

rivemateriale

riving

rivingsmateriale

rør

røy

saltak

samferdselsanlegg

sittegruppe

sjakt

skifer

skifertak

sluk

småbåtanlegg

småhus

sokkeletasj

solcelle

solenergi

soverom

sprenging

stolpe

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelveg

tak

takform

takopplett

takoppstikk

takterrasse

terrasse

terreng

terrengform

terrenginngrep

terrengmur

terrengtilpasning

terrengtilpassing

terrengtilpassning

tilbygg

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

trafikkareal

trapperom

tre

trekonstruksjon

trepanel

treverk

tunbebyggelse

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utgraving

utleieeinign

utomhusanlegg

utomhusareal

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmepumpe

varmer

veg

vegg

veggrunn

veglys

vegskulder

vegtiltak

vei

ventilasjonsanlegg

veranda

vindu

vindusformat

vva

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

63/455 - Hatvikvegen 25 - BB1-5 - Riving av 2 hotellbygg og 2 hus, oppføring av 1 blokk med garasjeanlegg, 8 lavblokker og 1 felleshus

Søknad om dispensasjon

4. Des 2025

Søknad om dispensasjon

4. Des 2025

Søknad om rammetillatelse

4. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Des 2025: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2025/25613 - 63/455 - Hatvikvegen 25 - BB1-5 - Riving av 2 hotellbygg og 2 hus, oppføring av 1 blokk med garasjeanlegg, 8 lavblokker og 1 felleshus

/pro/byggesak/Bjørnafjorden/444302

Oppdateringer

11. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 6013 kvm
Merete Gunnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kime Arkitektur og Landskap
Stian Stølsnes lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Boios
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Kime Arkitektur og Landskap lagt til som Arkitekt
Kime Arkitektur og Landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Haugen Vva lagt til som Rådgivende ingeniør
Haugen Vva lagt til som Landskapsarkitekt
Boios lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.