Storhaug Utvikling Eiendomsprosjekt Langgata 53

Beskrivelse: Rammetillatelse for bruksendring, tilbygg og felles utearealer på Langgata 53 i Sandnes sentrum med 4 nye leiligheter og branntekniske oppgraderinger. Les mer ↧

Fire nye leiligheter i eksisterende bygg

Prosjektet "Storhaug Utvikling Eiendomsprosjekt Langgata 53" omfatter en bruksendring av deler av Langgata 53 i Sandnes sentrum. Formålet er å endre deler av 2., 3. og 4. etasje fra næringsformål til boligformål, med etablering av totalt fire nye leiligheter. I tillegg omfatter tiltaket bruksendring av en mindre del av 1. etasje til bolig. Hver leilighet vil få tilhørende bod plassert i bakgården, noe som gir gode lagringsmuligheter for beboerne.

Tilbygg med boder og terrasser

Det planlegges også et tilbygg i bakgården på én etasje med et samlet bruttoareal på 36,0 m². Dette tilbygget skal inneholde gangareal, boder og et felles lager, som skal ivareta fellesfunksjoner for beboerne. På taket av tilbygget og anneks i 3. etasje etableres felles uteoppholdsarealer på henholdsvis 36,0 m² og 26,1 m². Takarealene benyttes som terrasseområder med tilhørende rømningsvei og rømningsstige direkte til terreng, noe som ivaretar krav til brannsikkerhet og utrykning.

Fasade- og brannsikkerhetsoppgraderinger

Prosjektet inkluderer nødvendige fasadeendringer, blant annet tilpasning av takvinduer samt etablering av brannvindu som del av branntekniske oppgraderinger. Disse tiltakene sikrer at bygget oppfyller krav til boligstandard og brannsikkerhet, noe som er avgjørende for godkjennelse og trygghet for de nye beboerne. Tiltaket krever rammetillatelse som også omfatter tekniske og branntekniske oppgraderinger for å tilpasses boligformål.

Ansvarlig tiltakshaver og eiendom

Langgata Invest AS er tiltakshaver og ansvarlig for prosjektet, som føres opp på eiendommen gnr. 111, bnr. 463 i Sandnes kommune. Prosjektet legger opp til ombygging og tilpasning av eiendommen slik at den tilfredsstiller både boligstandard og nødvendige sikkerhetskrav. Dette innebærer at både bygningsmessige og tekniske løsninger må tilpasses for å sikre en helhetlig og god boligfunksjon.

Samfunnsnytte og bedre bomiljø

Prosjektets utvikling med bruksendring og tilbygg vil gi en positiv samfunnsnytte ved å bidra med fire nye boliger i Sandnes sentrum, som er et område med stor etterspørsel etter sentrumsnær bolig. De etablerte felles utearealene styrker bomiljøet og legger til rette for sosial kontakt og trivsel blant beboerne. Videre sikrer branntekniske oppgraderinger trygghet og stabilitet for fremtidige beboere.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Langgata 53
4306 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/463

Verdi og størrelse

36 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Din Byggtjeneste

Rådgivende ingeniør: Head Energy Branncon

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+259

branncellebegrensning

brannseksjoneringsvegg

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring til boligformål, 4 leiligheter med boder samt fasadeendringer og påbygg som terrasse og rømningstrappLanggata 53, 111/463/0/0

Søknad om rammetillatelse

24. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

25. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Jul 2025

Supplering av søknad

23. Jul 2025

Koordinering av møte

28. Aug 2025

Møtereferat

5. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

10. Okt 2025

Supplering av søknad

13. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

30. Okt 2025

Supplering av søknad

31. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Nov 2025: Intervju med prosjektaktør

24. Jun 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01576 - Bruksendring til boligformål, 4 leiligheter med boder samt fasadeendringer og påbygg som terrasse og rømningstrappLanggata 53, 111/463/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/196353

Oppdateringer

24. Nov 2025

OHMEGA EIENDOM lagt til som Byggherre

24. Jun 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 36 kvm
Rolf Skjæveland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Din Byggtjeneste
Sindre Gilje lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Head Energy Branncon
Mikolaj Kurowski lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for LANGGATA INVEST
Head Energy Branncon lagt til som Rådgivende ingeniør
Din Byggtjeneste lagt til som Arkitekt
LANGGATA INVEST lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Storhaug Utvikling Eiendomsprosjekt Langgata 53