Boligprosjekt Sandvedhagen med 27 leiligheter og støyskjerming

Beskrivelse: Detaljregulering for 27 leiligheter i Lavblokker med parkeringskjeller og støyskjerming i Sandvedhagen, Sandnes, for å sikre gode bomiljøer. Les mer ↧

27 boliger på 5 dekar

Planområdet på ca. 5 dekar i Sandvedhagen skal bygges ut med 27 boliger fordelt på to punkthus i tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer parkeringskjeller, renovasjonsanlegg, uteoppholdsarealer samt tilhørende veier og fortau. Bygningene er plassert og utformet med tanke på god sol, lys og utsikt, med fasader i mur eller stenkledning samt balkonger som vender mot sørvest. Første byggetrinn kommer trolig til å være bygget vest på tomten.

Støyskjerming under 55 dB

Prosjektet krever støyskjerming fordi planområdet ligger i gul støysone. Det skal etableres støyskjerm mot offentlig og felles vegareal i sør, vest og nord, slik at støynivåene for uteoppholds- og lekearealer samt private balkonger holdes under 55 dB. For støyutsatte boenheter må balkongene være innglasset eller innebygget. Det legges også plan for lokale overvannsløsninger, blant annet med fordrøyningsbasseng, for å hindre økt belastning på ledningsnettet.

Godkjente utearealer og adkomst

Det legges opp til gode utearealer med minimum 832 m² felles uteoppholdsareal (over 30 m² per boenhet) og en 300 m² solrik og støybeskyttet lekeplass. Adkomst til parkeringsanlegg blir nord i området, og det etableres gang- og sykkelveger rundt tomten og til tilstøtende grønne områder. Planen følger gjeldende kommuneplan og reguleringskrav, og det vil inngås utbyggingsavtale med Sandnes kommune.

Arkitektur, eierskap og krav

Planen er utviklet av Link Arkitektur på vegne av Masiv, og eiendommen eies av Bloch Sandved AS. Det skal sikres trygg skoleveg og trafikksikker adkomst innenfor feltet i tråd med kommunens krav. Det stilles krav til dokumentasjon av støyforhold ved søknad om tiltak. Ingen av boligene skal være mindre enn 35 m², og mellom 60-80 % skal være større enn 50 m².

Økt boligkapasitet og miljø

Prosjektet gir økt boligkapasitet med ca. 6,9 boliger per dekar, og ligger nært hovedkollektivakse, noe som understøtter en mer effektiv arealbruk og miljøvennlig transport. Utbyggingen vil bidra positivt til sosial infrastruktur med nye boliger, grønne utearealer og lekeplass i et eksisterende boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Sandvedhagen 1D
4318 Sandnes

Verdi og størrelse

4750 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	27 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	43 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	180 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bloch Sandved

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+297

fasade

overvann

avløpsanlegg

utgang

brann

forurense

trafikk

elveavsetning

drag

risiko

avfall

soner

jord

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

opphold

redning

trapp

klima

infrastruktur

inngang

kjeller

boenhet

forurensning

rammetillatelse

transport

belastning

mur

hage

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

uteopphold

blokk

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

vegvesen

kledning

stige

planområde

skole

lagringsplass

installasjonsanlegg

v-strekning

atkomst

renseanlegg

småhus

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

hensynssone

renovasjon

trafikksikkerhet

åpning

trase

fortau

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

stikkledning

vannlås

overvannshåndtering

frisiktgi

støysone

lekeplass

anleggsområde

overvannshull

støttemur

balkong

uteområde

opparbeidelse av tomt

avrenning

barnehage

elanlegg

brannvei

gulv

rtb-konsept

høyspenning

grønnstruktur

husbebyggelse

skjerming

grunnundersøkelse

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

beplante

oppholdsrom

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

høyspent

gravearbeid

rømningsstruktur

rekkehus

friområde

overdekning

adkomstveg

sårbarhet

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

støynivå

rosanalyse

stillingsplasser

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

samferdselsanlegg

basseng

inndelingsløsning

kjøreveg

veggrunn

brannsted

trafikkforhold

veiarbeider

støyskjerm

støyforhold

frisiktson

trapperom

avløpsplan

frisiktsone

transportplan

transportplass

vegtrasé

bebyggelsesplan

apperom

utbyggingsområde

sediment

driftsfase

kollektivtrafikk

elfelt

bakkenivå

holdeplass

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

resipient

siktsone

understø

ladeplass

forsterkning

teparkering

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

understau

parken

parkeringskjeller

støpemur

støyrapport

gs-løsning

støtningsmur

vegtrafikk

parkeringsløsning

ringskjeller

tilkomstvei

støykilde

vegareal

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

gjesteparkering

tilkomstveg

evakuering

støyskjerming

næringsområde

parkeringsdekk

boligblokk

lydnivå

parkeringsdekke

delfelt

opprydding

renovasjonsløp

elbil

parkeringsdekning

krysning

støyutsatt

byggetrinn

iktsone

støykrav

gateplan

lysskjerming

gangforbindelse

va-rammeplan

grøntstruktur

grøntstrøk

øyskjerming

markeringsdekning

innsatsmur

sykkelparkeringsplass

svømmebasseng

fellesparkeringsplass

retensjonsmur

murtettingsmur

tettingsmur

elparkeringsplass

variasjonsløsning

renovasjonsanlegg

utareal

blokkbebyggelse

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

ringsløsning

herdingstiltak

kjermingstiltak

svingradius

trafikksikring

trafikkløp

inebustad

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

tungtrafikk

lokalklima

elnett

nærlekeplass

trafikkløsning

trafikktall

sandlag

veiadkomst

krysningspunkt

hovedtrafo

adkomstforhold

sykkelfelt

rekkehusbebyggelse

grøntdrag

landskapsti

kjeringsløsning

landskapstilpasning

forsterker

innglassing

fordrøyningsbasseng

skoleveg

veibredde

trafikksikre

inntaksbasseng

gartner

kveldsti

etasjonskjerm

rensebasseng

oppholdssone

innglasning

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

busskur

sedimentering

kvartalslekeplass

barnetrinn

geoforhold

skapstilpasning

sol-diagram

renovasjonsteknisk

rømningsstige

barnetråkk

lavblokk

rappet

sykkelnett

innredningsmateriell

gatenivå

avfallshenting

avfallsheis

eneboligbebyggelse

glassing

enboligbebyggelse

gartneri

hovedsykkelnett

brannstige

brannsti

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

hovedtrase

fortausareal

hovedrute

punkthus

atkomstmulighet

vaskthus

nakthus

sedimenteringsanlegg

jordoverdekning

topptak

renovasjonscontainer

hovedstøykilde

vannleveranse

vegetasjonskjerm

liftbil

redningsmateriell

forurensningstilførsel

gartneridrift

toppgulv

hovedkollektivakse

overvanndisponering

støpkledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker