Boligprosjekt Sandvedhagen med 27 leiligheter og støyskjerming

Beskrivelse: Detaljregulering for 27 leiligheter i Lavblokker med parkeringskjeller og støyskjerming i Sandvedhagen, Sandnes, for å sikre gode bomiljøer. Les mer ↧

27 boliger på 5 dekar

Planområdet på ca. 5 dekar i Sandvedhagen skal bygges ut med 27 boliger fordelt på to punkthus i tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer parkeringskjeller, renovasjonsanlegg, uteoppholdsarealer samt tilhørende veier og fortau. Bygningene er plassert og utformet med tanke på god sol, lys og utsikt, med fasader i mur eller stenkledning samt balkonger som vender mot sørvest. Første byggetrinn kommer trolig til å være bygget vest på tomten.

Støyskjerming under 55 dB

Prosjektet krever støyskjerming fordi planområdet ligger i gul støysone. Det skal etableres støyskjerm mot offentlig og felles vegareal i sør, vest og nord, slik at støynivåene for uteoppholds- og lekearealer samt private balkonger holdes under 55 dB. For støyutsatte boenheter må balkongene være innglasset eller innebygget. Det legges også plan for lokale overvannsløsninger, blant annet med fordrøyningsbasseng, for å hindre økt belastning på ledningsnettet.

Godkjente utearealer og adkomst

Det legges opp til gode utearealer med minimum 832 m² felles uteoppholdsareal (over 30 m² per boenhet) og en 300 m² solrik og støybeskyttet lekeplass. Adkomst til parkeringsanlegg blir nord i området, og det etableres gang- og sykkelveger rundt tomten og til tilstøtende grønne områder. Planen følger gjeldende kommuneplan og reguleringskrav, og det vil inngås utbyggingsavtale med Sandnes kommune.

Arkitektur, eierskap og krav

Planen er utviklet av Link Arkitektur på vegne av Masiv, og eiendommen eies av Bloch Sandved AS. Det skal sikres trygg skoleveg og trafikksikker adkomst innenfor feltet i tråd med kommunens krav. Det stilles krav til dokumentasjon av støyforhold ved søknad om tiltak. Ingen av boligene skal være mindre enn 35 m², og mellom 60-80 % skal være større enn 50 m².

Økt boligkapasitet og miljø

Prosjektet gir økt boligkapasitet med ca. 6,9 boliger per dekar, og ligger nært hovedkollektivakse, noe som understøtter en mer effektiv arealbruk og miljøvennlig transport. Utbyggingen vil bidra positivt til sosial infrastruktur med nye boliger, grønne utearealer og lekeplass i et eksisterende boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Sandvedhagen 1D
4318 Sandnes

Verdi og størrelse

4750 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	27 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	43 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	180 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bloch Sandved

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallshenting

avløp

balkong

barnehage

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligblokk

bolighus

brannstige

bygg

byggetrinn

+76

bygningskropp

dekk

enebolig

eneboligbebyggelse

fasade

fellesareal

fordrøyningsbasseng

forsterkning

forstøtningsmur

fortau

fortausareal

gangforbindelse

garasje

gjesteparkering

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

heis

infrastruktur

inngang

innglassing

kjeller

kjellerparkering

kjøreveg

krysningspunkt

kvartalslekeplass

lavblokk

ledningsnett

leilighet

lekeareal

lekeplass

lift

mur

nybygg

oppføring

oppholdssone

oppstilling

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

punkthus

redningsmateriell

rekkehus

rekkehusbebyggelse

rekkverk

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

sedimenteringsanlegg

småhusbebyggelse

støyskjerm

støyskjermer

sykkelfelt

sykkelparkering

tak

tilkomstveg

trapp

trapperom

tre

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utstyr

vann

veg

veggrunn

vei

veiadkomst

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker