Holstneset Sentrumsnær Bolig- og Kontorutvikling (PlanID 614)

Beskrivelse: Omfattende plan for Holstneset i Harstad med inntil 125 boliger, kontorbygg, ny adkomstvei, utearealer og småbåthavn i sjøområdene. Les mer ↧

125 boliger og kontorareal

Prosjektet omfatter utvikling av Holstneset i Harstad sentrum fra et tidligere industri- og havneområde til et attraktivt, sentrumsnært bolig- og kontorområde. Planen legger til rette for inntil 125 nye boligenheter fordelt på to boligområder (BBB1 med inntil 100 leiligheter og BBB2 med inntil 25 leiligheter) samt ca. 2.800 m² kontorareal fordelt på eksisterende og nytt kontorbygg. I tillegg inngår kommunalt avløpsanlegg, småbåthavn, lekeplasser, uteoppholdsarealer og parkeringsanlegg under boligene og i egne bygg.

Flertrinns utbygging med infrastruktur

Utbyggingen vil skje i flere byggetrinn, spesielt for boligområdet BBB1, der infrastruktur som utfylling i sjø, parkeringsetasjer, gatetun, miljøstasjon og lekearealer tas stegvis. Byggehøydene varierer mellom kote + 20 og + 33, tilpasset landskap og omkringliggende bebyggelse. Adkomstveg gjennom området med fortau og gatetun etableres for å sikre god tilgjengelighet og trafikksikkerhet, samt kobling til eksisterende veiløsninger og skipsverft.

Kvalitet i utearealer og sjø

Planen legger også stor vekt på kvalitet i utearealer med felles lekeplasser for boligområdene og et større offentlig uteoppholdsareal på totalt nesten 3.400 m². Det sikres også en sammenhengende gangforbindelse langs sjøen («Stien langs sjøen») som binder området til omkringliggende byområder og strandlinje. Småbåthavn opprettholdes og utvides med krav om tilkobling til landstrøm for fortøyningsbåter.

Strenge miljø- og designkrav

Miljøhensyn ivaretas gjennom krav til detaljprosjektering av utfylling i sjø med god stabilitet og miljøtekniske grunnundersøkelser før bygging. Det stilles krav til avfallshåndtering, etablering av miljøstasjon og etablering av energiløsninger som fjernvarmetilknytning og integrerte transformatorer. Det er videre lagt opp til støyskjerming mot skipsverftet og krav om universell utforming i utearealer og lekeplasser.

Planarbeid og avtaler på plass

Planområdet dekker totalt ca. 36 dekar og involverer flere grunneiere med Kristian Holst AS og Harstad Skipsindustri AS som hovedaktører. Utbyggingsavtale med Harstad kommune er varslet. Prosjektet kan gjennomføres i delområder uavhengig av hverandre, og planen er utarbeidet av Multiconsult AS med konseptutvikling fra arkitektkontorer. Fullstendig planforslag ble sendt kommunen i mai 2015, og det foreligger ingen varsel om innsigelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Holstneset 16
9404 Harstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligblokker	3 stk (BBB1)
Antall leiligheter i BBB1	Inntil 100 stk
Antall boligblokker	1 stk (BBB2)
Antall leiligheter i BBB2	Inntil 25 stk
Totalt antall leiligheter	Inntil 125 stk
Nytt kontorbygg BK2	1 stk, 3 etasjer kontor + 2 parkeringsetasjer
Parkeringsbygg under lekeareal BAA1	1 etasje
Parkeringsbygg under lekeareal BAA2	1 etasje
Lekeplasser for BBB1	Totalt 1600 m² (600 m² ved inngang + 1000 m² nærlekeplass)
Lekeplasser for BBB2	Totalt 400 m² (150 m² ved inngang + 250 m² nærlekeplass)
Offentlig uteoppholdsareal i Harstadhamna	ca 3 400 m²
Planområdets totale areal	35,92 daa (359 200 m²)
Bebyggelse og anlegg - Boligområde BBB1	5,18 daa (51 800 m²)
Kontorbygg areal	Ca 2 800 m² kontor inkl. parkering
Småbåthavn areal	0,28 daa (2 800 m²) på land + 4,58 daa (45 800 m²) i sjø
Havneområde i sjø	10,95 daa (109 500 m²)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+103

Siste utvikling: Fullstendig planforslag sendt Harstad kommune 21.05.2015, og Kristian Holst har varslet ønske om utbyggingsavtale med kommunen.

Neste steg: Søknad om godkjenning av utfylling i sjø må sendes Fylkesmannen i Troms, samt utarbeidelse og innlevering av detaljert utomhusplan og avfallsplan sammen med rammesøknad. Utfylling og adkomstveger må etableres før videre bygging, noe som kan være en mulig prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer