Boligprosjekt Tveteneåsen med 24 boenheter og parkeringsanlegg

Beskrivelse: Detaljert plan for boligbygg med 24 leiligheter i 2-4 etasjer, parkeringskjeller og uteområder på Tveteneåsen i Larvik. Fokus på universell utforming og grøntarealer. Les mer ↧

24 leiligheter og parkering

Planområdet omfatter utvikling av boligblokker med totalt 24 leiligheter fordelt på to til fire etasjer, med tilhørende parkeringskjeller, uteoppholds- og lekeareal samt grøntareal. Byggene får pulttak med maksimal takvinkel på 10 grader for god terrengtilpasning. Det planlegges 42 parkeringsplasser, hvorav 33 i kjeller og 9 på terreng, og en parkeringsdekning på 1,75 plasser per boenhet, noe Larvik kommune anser som tilstrekkelig. Boligblokkene er delt i to for å oppnå en luftig utforming med god utsikt mot fjellet og grøntareal.

6 daa område og utnyttelse

Området har et samlet areal på 6,0 daa, hvorav 3,5 daa er avsatt til boligbebyggelse. Utnyttelsesgraden er satt til 45% BYA, med maksimalt 1413 m² bygningsmessig bruksareal etter fradrag for parkeringsplasser på terreng. Byggehøydene varierer mellom kote +115 til +128,5 med terrassert bebyggelse for å følge terrengforholdene. Det er ikke eksisterende bebyggelse som må rives innen planområdet.

Kildesortering og lekeareal

Planen inkluderer overbygget kildesorteringsanlegg for renovasjon, tilpasset de boende i området, og felles uteoppholdsarealer på totalt omtrent 1250 m², med minst 1000 m² utenfor magnetfelt fra høyspentledning. Lekearealene er plassert for å sikre et større, samlet og brukbart område med kvaliteter som akebakke og grovmotorisk lek, godkjent i samarbeid med kommunen og Statsforvalteren.

Universell utforming og trafikk

Universell utforming har vært en utfordring på grunn av terreng med 1:6 helning, men det legges til rette for adkomstvei med lav stigning (1:20) og terrasser som oppfyller krav til tilgjengelighet. Bygningene prosjekteres i henhold til gjeldende tekniske forskrifter (TEK). Trafikkøkningen som følge av prosjektet i Tveteneveien og Bakåsveien er moderat og håndteres av dagens veinett.

Planprosess ledet av PV arkitekter

Planprosessen har vært ledet av PV arkitekter AS med samarbeid med flere fagkonsulenter, inkludert geoteknikk, skredvurdering og overvannsplanlegging. Oppdragsgiver er Bakåsveien Park AS. Utbygging ønskes igangsatt så snart planen godkjennes og kommunen har behandlet planarbeidet etter oppstart og nabovarsling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Tveteneveien 46
3265 Larvik
Norge

Verdi og størrelse

1413 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	24 stk
Parkeringsplasser i parkeringskjeller	33 stk
Parkeringsplasser på terreng	9 stk
Totale parkeringsplasser	42 stk
Areal boligbygging inkl. parkeringsplasser på terreng	1575 sqm
Bygningsmessig bruksareal (uten p-plasser på terreng)	1413 sqm
Uteoppholdsareal totalt	1250 sqm
Lekeplass	100 sqm
Antall etasjer	3 etasjer
Areal grønt- og uteområder	2,2 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

kildesorteringsanlegg

Siste utvikling: Planforslaget er revidert til 24 boenheter etter dialog med Larvik kommune, med godkjente reguleringsbestemmelser, parkering, uteområder og renovasjonsløsning. Regulering og planområdesgrenser er avklart, og prosjektet har sentral godkjenning for prosjektering.

Neste steg: Utbygger ønsker å igangsette utbygging så snart planen er endelig godkjent. Det gjenstår å sikre formell godkjenning av planen og ordne eventuelle nødvendige avtaler knyttet til eiendom og byggestart. Ingen konkrete prosjektblokkerere er nevnt, men planens endelige godkjenning er et forutsett krav før igangsetting.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer