Fjellgata 30 boligprosjekt med 135 leiligheter og garasje

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt i Fjellgata 30 med 135 leiligheter, to blokker knyttet sammen av garasjekjeller, private forhager og felles uteområder med fokus på lys og bomiljø. Les mer ↧

135 boliger med moderne fasader

Prosjektet i Fjellgata 30 omfatter oppføring av 135 boliger fordelt på to boligblokker, bundet sammen av en nedgravd garasjekjeller i to plan. Blokkene varierer i høyde fra fire til åtte etasjer, med inntrukne øverste etasjer, og totalt er det ca. 11 300 m² BRA over og under terreng. Leilighetene får balkonger eller private utearealer, og flere boliger har tosidig lysinnslipp for godt dagslys. Bygningene får et moderne uttrykk med fasader i tegl, puss og trepanel, tilpasset kvarterets karakter mellom murby og småhusbebyggelse.

Riving, parkering og brannsikring

Tomten krever riving av eksisterende industribygg for å gi plass til ny bebyggelse, noe byantikvaren har godkjent. Garasjekjelleren innholder parkeringsplasser og boder, med til sammen ca. 120 parkeringsplasser og tilrettelegging for 335 sykler, hvorav noen plasser er på terreng, i kjeller og sportsboder. Universell adkomst via flere gangveier og godkjent adresse for brannbil er planlagt. Automatisk slukkeanlegg og brannvarslingssystem blir installert for å ivareta boligens risikoklasser.

Grønne uteområder med lekeplasser

Utomhusarealene planlegges med grønne forhager mot Fjellgata, felles gårdsrom med vegetasjon, lekeområder for barn og sosiale soner på takterrassene. Det vil bli skjerming mot offentlig innsyn med vegetasjonskasser og buskfelter. Fellesområdene gir grønne kvaliteter og gode solforhold, og inkluderer nedgravde avfallsbrønner og trafo. Drenering og overvannshåndtering ivaretas med infiltrasjonsløsninger og fordøyningsanlegg.

Miljøprofil med fjernvarme og solanalyse

Prosjektet legges til rette for god miljøprofil med tilknytning til fjernvarme fra Hafslund, og kvalitetsmaterialer med fokus på bærekraftig beplantning på tak og uteområder. Det utføres sol- og skyggeanalyser som dokumenterer gode lysforhold, og det arbeides med avtaler om felles gangvei og opparbeidelse av nabotomter for bedre sammenheng i byrommet.

Samarbeid og rammetillatelse klart

Tiltaket gjennomføres av tiltakshaver Fjellgata KS i samarbeid med Enerhaugen Arkitektkontor AS og Rak arkitektur AS, hvor sistnevnte også søker oppdeling av enkelte leiligheter i større bygningskompleks. Søknaden omfatter rammetillatelse for boliger og underjordisk garasje, med godkjente løsninger for parkering, boder, renovasjon og brannvern.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	JUNI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Fjellgata 30A
0566 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

227/91

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	360-550 mNOK
Areal	11 300 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	135 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	115 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RAK Arkitektur

Entreprenør

Oslo Brannsikring

Entreprenør

Oslo Brannsikring

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+584

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

forurense

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

drag

tiltaksklasse

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

berg

bygningstype

byggegrunn

soner

avfall

avkjørsel

oppføring

kvikkleire

jord

energi

utvendig

trinn

garasje

rører

parkeringsplass

ledningsnett

glass

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

bor

installasjon

trapp

luft

synluge

entré

boligformål

inngang

automat

kontor

parkeringsareal

kjeller

mur

situasjonskart

belastning

dør

boenhet

adegjerde

gesims

varme

hage

dimensjon

ventil

vegetasjon

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

elverk

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

grønn

regelverk

sykkel

postmottak

stige

industri

planområde

lagringsplass

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

ostmottak

ventilasjon

fordeling

soverom

geoteknikk

småhus

bevaring

drenering

nabogrense

grøft

tettbebyggelse

rekkverk

aire-parti

boligbebyggelse

isolasjon

profil

oppmåling

boligbygg

renovasjon

skråning

asfalt

fortau

påbygg

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

løsmasse

utomhusplan

stikkledning

geoteknisk

inngangsparti

tetting

kasse

avfallsplass

overgang

avfallsplan

planløsning

el-anlegg

støysone

opparbeidelse av tomt

brannsikring

radon

balkong

byggeområde

spillvann

va-justert

murer

nedbør

fjernvarme

brannvei

måler

skredfare

sikkerhetsnivå

underetasje

grøntareal

pukkmasse

belysning

skjerming

husbebyggelse

grønnstruktur

grunnundersøkelse

isola

rømningsvei

infiltrasjon

sikringstiltak

vanningsanlegg

takplan

gangvei

panel

deponi

gangveg

småhusbebyggelse

solforhold

fordrøyning

drens

oppholdsrom

beplante

mast

brannklasse

stue

innkjøring

kantstein

bruksenhet

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

postkasse

blokker

overdekning

asfaltere

fagbygg

eksponert

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

sluk

støynivå

støpekasse

brønn

stillingsplasser

dagslys

overflatevann

overdekke

kommunalteknikk

timreur

kvikkleireskred

levegg

kjellerparkering

el-parkering

leireskred

nedløp

grøntområde

basseng

beplantning

ventilasjonsanlegg

innendørs

rørsystem

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

berggrunn

trafo

omkjøringsvei

temperatur

avkjørselsplan

luftkanal

takterrasse

stativ

rampe

brannmur

luftkvalitet

bakkeplan

kjørebanen

naturfare

trapperom

bygningsvei

takvegg

terrenghøyde

branncelle

områdestabilitet

skifer

apperom

oppmålingsteknikk

risikoklasse

oppmålingsteknisk

oppbevaring

målingsteknisk

takvann

brannvakt

bebyggelsesplan

renhold

næringsbygg

slukke

søppel

brannklave

byantikvar

næringsby

taksplan

tiltaksplan

rober

underform

tunnel

anleggsklasse

sportsbod

drensvann

industriby

klimaendring

trebeslag

trehus

stamme

industribygning

aggregat

grunnskart

energieffektiv

energieffektivitet

drensvev

områdeskred

kulde

parken

hybel

parkeringskjeller

belegging

støyrapport

rensvann

innvegg

ringskjeller

elpanel

hovedtak

sykkelplass

innsikring

elteknikk

gangsplan

parkeringskrav

malteknikk

undertaksteknikk

parkeringskran

inngangsplattform

inngangsplan

branntegning

evakuering

branntegn

avfallsbeholder

overdekk

brannvarsling

luke

takopp

branntetting

brannrett

boligblokk

rannsikring

ansvarsbelegg

miljøteknikk

køanlegg

spile

trepanel

avvanne

deprofil

skillevegg

repanel

parkeringsnorm

skjøtte

sikkerhetskrav

stråle

lengdeprofil

grøntstruktur

energikrav

grøntstrøk

takskategori

miljøteknisk

vanning

garasjeanlegg

fløy

erdekk

fargekode

veggliv

pukkstein

røntetting

skjøtsel

gangsone

gjerdeprofil

rebelegge

kjøreadkomst

alunskifer

tomtesituasjon

betongdekke

underjord

underjordisk

ventilere

trebygg

inngangvei

trekking

støyutredning

ringsnorm

rørsrom

gårdsrom

påbygge

boligenhet

brannrådgiver

renovasjonsbil

brannråd

pælehus

pumpehus

brannrådgivning

oppmålingsforretning

gangadkomst

takskart

pålingsforretning

ventilasjonsrør

ribbygg

tilleggsareal

rømningsforhold

parkeringskrave

områdeskredfare

ledelinje

gulvleggingsarbeid

brandvegg

rådeskredfare

takoppbygg

elplass

hovedatkomst

sandkasse

brannvarsel

rekkehusbebyggelse

p-kjeller

forskyvning

dekkelplass

plantefelt

grøntdrag

tørking

ikt-krav

kvikkleirevei

sedumart

vanninstallasjon

plantefeil

kvikkleireveileder

aggregate

innfelt

støysonen

vegetasjonsskikt

dørkasse

åndkasse

avtrapp

vegetasjonsskjerm

vekstjord

bindeis

solstue

innemiljø

solstudie

underlegg

staude

trafikkanal

lekehus

oppholdssone

ekstjord

soilbrønn

tekniskontor

ikt-kontor

lydskille

skyvning

glassrekkverk

geoforhold

el-rom

strålevarme

takareal

fordrøyningsanlegg

sørfasade

trafikkvei

rammevegg

trehusbebyggelse

varslingsanlegg

sydside

trappehus

pullert

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

arbeidsvogn

renovogn

uttørking

vanninnsats

brytning

solin

brannvarslingsanlegg

askekjeller

garasjekjeller

overgangsone

fordør

bilplass

demning

leilighetsfordeling

buskfelt

oppbevaringsplass

rivesak

forhage

varslingsplass

planteplass

avvanning

vegetasjonssone

tilstandsanalyse

drenslag

herdighet

solbelysning

slukkeanlegg

solbelyst

radontiltak

ytvegg

tønndekker

lukeanlegg

lukkeanlegg

tverrst

gatenett

romskap

lasteramme

lasterampe

lasteramp

takhage

lydvegg

skyggestue

teglfasade

vekstjordlag

strømskap

meieri

spilerekkverk

viltområde

pilerekkverk

spilerekk

sandsekk

avfallsbrønn

strømmåler

industribebyggelse

kvartalsbebyggelse

skyggelegge

balkongrekk

kjellernivå

vannfallsbrønn

fallsbrønn

asfaltareal

trehusby

buskvegetasjon

balkongrekkverk

buskvegg

saneringsanlegg

rammeved

langrekkverk

s-mønster

kjellerbod

kulestein

rotklump

innskasse

espalier

herdig

spalier

grasareal

rasareal

lekefunksjon

hardfør

lydprøve

gateareal

kjelrom

nedgravet

leilighetssammensetning

ventilasjonsføring

utearealnorm

sykkelrom

naturfareutredning

installasjonsføring

treoverflate

renholdsverk

renholdsverktøy

bodkrav

reile

trebeplantning

vanntilknytning

vegetasjonsskjerming

entredør

takdekk

hybeldel

pullertbelysning

takdekke

sandbase

søppelanlegg

sandbasseng

garasjedekk

garasjedekke

klesbod

endeleilighet

sedummatte

pæleanlegg

solplass

kjellerdekke

parkeringsrekke

frysning

fordrøyningseffekt

lasteområde

bodkjeller

vannstunnel

pussfarge

basketstativ

oppmykning

lydproblem

kultgrøft

leilighetskillevegg

vekstjordtykkelse

takdekker

spillvannstunnel

bevegelsesåre

vippeutstyr

utearealberegning

isolasjonspuss

jordbehov

klatrebeplantning

temperaturdempende

stuebalkong

tuntak

vegetasjonskasse

fotavskant

trinntilkomst

evakueringsmateriell

ledelinje-prinsipp

vekstjordbehov

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fjellgata 30 B - Oppdeling av leilighet - H0503

Søknad om tillatelse i ett trinn

18. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

21. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Apr 2025

Supplering av søknad

9. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Apr 2025

Supplering av søknad

29. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

2. Mai 2025

Søknad om ferdigattest

13. Jun 2025

Vedtak om ferdigattest

19. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker