145 leiligheter og fasiliteter

Planen for Kronstad boligområde legger til rette for bygging av omtrent 145 nye leiligheter fordelt på 8 boligblokker med 3-4 etasjer, samt et næringsbygg på to etasjer med et bruksareal på inntil 900 m². Boligblokkene vil ha parkeringskjellere med bestemmelser for kotehøyde på grunn av grunnvannsforholdene i området. Det legges også til rette for to felles lekeplasser med blant annet ballbane og akebakke, uteoppholdsarealer med treningsutstyr for alle aldersgrupper, offentlige snødeponier og trafostasjoner.

Ny vei og grøntområder

Utbyggingen inkluderer omfattende infrastrukturtiltak som ny kjørevei, gang- og sykkelveier, kollektivholdeplasser og trafikksikker kryssløsning mot E6. Adkomst til boligområdet skjer via kommunal vei Hammarijordet, og veiene vil ha fast dekke og belysning. Dessuten skal turveier og naturområder langs Tverrelva bevares og gjøres tilgjengelige med universelt utformede turstier og hvilebenker, noe som styrker områdets grønne og miljøvennlige profil.

Støytiltak og fasadedesign

Det er gjennomført støyutredning som viser at deler av bolig- og næringsbygg vil ligge i støysoner med krav til avbøtende tiltak. Blant annet må balkonger på enkelte blokker enten ha tett rekkverk eller innglassing for å tilfredsstille lydnivåkrav. I tillegg skal det oppføres en støyskjerm på 2,5 meters høyde mot hovedveien for å sikre gode utendørs støynivåer på leke- og uteoppholdsarealer. Fasadeutforming og materialbruk skal bidra til estetisk helhet og trivsel i boligområdet, med særlig vekt på bruk av tre for å gi arkitektonisk god relasjon til omkringliggende bebyggelse.

Tilpasset grunnforhold og VA

Grunnforhold har blitt undersøkt gjennom geotekniske vurderinger og boringer, og byggeprosjektet tar hensyn til grunnvannstanden med bestemmelser for kotehøyder på kjellerplan. Det skal bygges med solide bærende systemer tilpasset krav om parkeringskjellerytelse. Avløps- og vannforsyningssystemer planlegges med pumpestasjon for spillvann på grunn av lav høyde i området, med dimensjoner som sikrer kapasitet og selvrensing i ledningsnettet. Overvannshåndtering og sandfang installeres for å sikre god drenering på parkeringsplasser.

Byggetrinn og ansvarlige aktører

Utbyggingen gjennomføres i flere byggetrinn med ca. 35-40 boenheter per trinn, og trafikksikkerhetskrav knyttet til økt trafikkmengde er ivaretatt gjennom vurdering av kryssløsning og tilpasning mot kommunale veier og E6. Tiltakshaver er Byggmester Geir Svendsen AS, med rådgivere Rambøll og Haldde Arkitekter AS involvert i planlegging av arkitektur, vei, VA og akustikk. Prosjektet bidrar til økt boligtilbud i området samtidig som det sikrer god miljø- og trafikksikkerhet i planområdet.