Bustadprosjekt Kyrkjevegen - Sal av Kommunal Bustadtomt

Synfaring og byggereglar

Prosjektet gjelder sal av ein kommunal bustadtomt i Kyrkjevegen, der det er gjennomført synfaring på tomta for å klargjere byggereglar og tekniske forhold. Det skal byggast bustadar innanfor rammene av gjeldande reguleringsplan, som mellom anna fastset byggegrenser langs veg og krav om etablering av fortau i høve til vegomlegging.

Områdestabilitet og vatntilkopling

Tomta ligg under den marine grensa, og det må derfor gjennomførast utgreiing for områdestabilitet innan byggeområdet. Når det gjeld vatn og avløp, har kommunen ført fram leidningar til området, og leverandøren må betale påkoplingsgebyr. Kapasiteten på vatn- og avløpstilkoblingane er tilstrekkeleg for det planlagde bygget, medan handtering av overflatevatn må løysast gjennom infiltrasjon på eiga grunn.

Straum og byggjesakskrav

Straumtilkopling og gebyr krev kontakt med Indre Hardanger Kraftlag. Løysingsforslaget for bygginga må følgje reguleringsplanen og krev normalt berre ordinær byggesak etter plan- og bygningslova, med mindre tekniske forskrifter (TEK17) krev anna. Opparbeiding og rydding innanfor tomtegrensene er leverandørens ansvar uten særskilde kommunale krav til rekkefølgeutbygging, med mindre dette er nedfelt i lovverk eller plan.

Krav til universell utforming

Når det gjeld krava til tilgjengeleg bustad, skal ikkje alle bustadene vere universelt utforma, men dei bustadane kommunen eventuelt kjøper, må tilfredsstille dette. Leverandøren må følgje byggteknisk forskrift (TEK17), særleg kapitlet som omhandlar tilgjengelege bustader. Det vil òg kome ei oppdatering i salavtalen for å tydeliggjere desse krava.

Tekniske krav og retningslinjer

Prosjektet legg til rette for nye bustader i området med nødvendige tekniske tilkoplingar og krav til stabilitet og universell utforming, samtidig som kommunen openberrar klare retningslinjer for byggherre om opparbeiding og byggesak.