Kvartal 46 - Dronningens gate 34 og Festningsgata 4 (1345)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kvartal 46 med bolig- og næringsformål, bevaring av fasader og nybygg i 4-5 etasjer. Parkeringskjeller og trinnfri adkomst planlegges. Les mer ↧

Omregulering og fasadebevaring

Detaljreguleringsplan 1345 omfatter Kvartal 46 i Kristiansand, med adresser Dronningens gate 34, Festningsgata 4 og Kongens gate 31. Formålet er å omregulere til sentrumsformål med nærings- og tjenesteyting i 1. etasje og fortrinnsvis boliger i etasjene over. Prosjektet inkluderer riving av innvendig bygningsmasse i Arbeideren samt bygg i Festningsgata 4, mens fasader mot Dronningens gate og Festningsgata bevares eller reetableres i opprinnelig stil og materialbruk. Byggehøyden økes til fire etasjer med tilbaketrukket femte etasje.

21 boenheter og funksjoner

Det planlegges totalt 21-22 boenheter med varierte størrelser fordelt på 2. til 5. etasje, med 12 leiligheter i en ny bakgårdsfløy i 3 etasjer. I 1. etasje etableres nærings- og kontorlokaler på gateplan, inkludert fylkeskommunens tannklinikk med ca. 570 m². Det bygges parkeringskjeller med tilkomst fra Kongens gate med plass til ca. 28 biler, inkludert HC-plasser. Utearealer ivaretar krav til solforhold og minimum 25 m² per boenhet gjennom felles takterrasser, balkonger og atrium i bakgården.

Kulturminner og arkitektur

Planarbeidet fokuserer på bevaring av kulturminner og ivaretakelse av bymiljøet i henhold til Murbyplanen og kommunedelplan for Kvadraturen. Fasader skal videreføres med respekt for opprinnelig materialbruk, volum og rytme. Arkitektonisk blir bygget estetisk delt i fire volum og får kontrasterende materialvalg i penthouse-etasje. Utomhusplan for fortau, renovasjon og offentlig rom utarbeides i samarbeid med kommunen og fylkeskommunen.

Universell utforming og energi

Prosjektet legger vekt på universell utforming med trinnfri adkomst til både boliger og næringsarealer fra nabogatene. Energikrav følges i nybygg, men det søkes dispensasjon for bevaringsfløyens teglfasade for å unngå frostsprengning. Avfallshåndtering skjer inne i bygg med automatisert åpning for renovasjonsbeholdere. Nettstasjon i kjeller flyttes og sikres egne rømningsveier.

Risiko og infrastruktur

Det vurderes risiko knyttet til bevaring av bygningsfasader, spesielt på grunn av byggets konstruksjon og behov for oppstøttingsarbeider under byggeperioden. Planen medfører ikke endringer i veinett, men oppgraderer fortau og sikrer sikker innkjøring til parkeringskjeller med vintervedlikehold. Prosjektet forventes ikke å medføre kostnader for kommunen, men krever godkjent utbyggingsavtale før byggestart.

Revitalisering og bymiljø

Planen bidrar til å revitalisere et sentralt og tidligere forfalt område i Kristiansand sentrum ved å øke befolknings- og næringstettheten. Prosjektet fremmer trygge byrom med god belysning og økt aktivitet, i tråd med kommunale planer og miljøkrav. Innsigelser fra naboer knyttes til byggehøyder og siktforhold, men løsninger for rømningsveier og renovasjon opprettholdes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Festningsgata 4B
4608 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

3725 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	21-22 stk
Leiligheter i ny 3-etasjes fløy	12 stk (4 store + 8 mindre)
Etasjer	5 etasjer
Parkeringsplasser	28 stk (24 i GAR1 + 4 i GAR2)
Parkeringskjellerareal	1,225 daa
Takterrasse fellesareal	Ca. 90 sqm
Næringsareal i 1. etasje	Ca. 570 sqm (tannklinikk)
Planområde størrelse	2,470 daa

Aktører

Byggherre: Dronningensgate 34

Arkitekt: SMS Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+146

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Feb 2015: Detlajregulering fra Kristiansand kommune

PB1345.pdf

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/5934/PB1345.pdf

Oppdateringer

9. Feb 2015

Totalt areal lagt til: 3725 kvm
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Agder Energi lagt til som Stakeholder
Hoem & Aamodt Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
SMS Arkitekter lagt til som Arkitekt
Avfall Sør lagt til som Stakeholder
Dronningensgate 34 lagt til som Byggherre
Fylkeskonservatoren i Vest-Agder/Fylkeskommunen i Vest-Agder lagt til som Regulatorisk myndighet
Misjonsgården lagt til som Stakeholder
LO-bygget lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kvartal 46 - Dronningens gate 34 og Festningsgata 4 (1345)