Kvartal 48 bolig- og næringsutvikling med hjørnebygget

Beskrivelse: Detaljregulering av Kvartal 48 for ny bolig- og næringsbebyggelse med modernisert hjørnebygg og bevaring av murhus i Kristiansand sentrum. Les mer ↧

Detaljregulering for bolig og næring

Prosjektet omfatter en detaljregulering for utvikling av bolig- og næringsbygg i østre del av Kvartal 48, med utgangspunkt i hjørnebygget Elvegata 9/Dronningens gate 74 samt tilstøtende eiendommer. Forslagsstiller er Landowners AS, som sammen med flere fagmiljøer har utviklet et konsept for nybygg og rehabilitering i tråd med kommunens retningslinjer og dialog med planavdelingen. Totalt planlegges inntil 59 nye leiligheter i tillegg til eksisterende 35, samt næringslokaler i gateplan. Kjellerløsning inkluderer parkeringsplasser for 21 biler, sykkelparkering og tekniske rom, med adkomst via naboeiendom Kongens gate 75.

Rekonstruksjon av verneverdig murbygg

Hjørnebygget Elvegata 9, en verneverdig murbygning fra 1894, planlegges nedrevet og gjenoppført som en nøye reproduksjon med en ny 3. etasje. Tiltaket skal sikre bærekonstruksjonen, tilbakeføring av sokkeletasjen og bevaring av fasade og tårn som demonteres og restaureres før gjenmontering. Materialer egnet for gjenbruk, som murstein, skal benyttes internt i bygget. Nye bygg i kvartalet utformes med saltak og moderne detaljer for å harmonisere med Murbyens karakter og verneverdige bebyggelse, samtidig som høyder og gesims tilpasses eksisterende forhold.

Sentral beliggenhet med publikumsformål

Planområdet er lokalisert i et attraktivt, sentralt byområde med gode kollektivtilbud, og prosjektet bidrar til fortetting og økt befolkning i Kvadraturen, i tråd med kommunens klimapolitiske mål om redusert transportbehov og boligutvikling i sentrum. Første etasje legges til rette for publikumsrettet virksomhet som butikker, kafeer og serveringssteder, mens boliger og kontorer planlegges i etasjene over. Utearealer på til sammen ca. 1.625 m² skal utvikles med høy kvalitet, til tross for noe underdekning i areal pr. boenhet, da nærliggende parker og offentlig tilgjengelige grøntområder benyttes som supplement.

Miljøvennlig infrastruktur og parkering

Miljø- og teknisk infrastruktur ivaretas gjennom tilknytning til fjernvarme, kommunalt vann- og avløpsnett, samt etablering av støydempende tiltak. Nedkjøringstilkomst og parkering er sikret gjennom avtale med Sameiet Kongens gate 75, inkludert installasjon av stillegående kjøreport. Sykkelparkering med ladefasiliteter styrkes for å fremme miljøvennlige transportmidler. Avfallshåndteringen planlegges modernisert med nedgravde beholdere for økt miljøvennlighet.

Universell utforming og kulturminner

Planforslaget inneholder tydelige krav til universell utforming med heis og trinnfri adgang til alle boliger og næringslokaler. Kulturminner og verneverdige bygg inngår i reguleringen, med særlig fokus på å videreføre Murbyens arkitektoniske særpreg. Risiko knyttet til hjørnebyggets gamle konstruksjon er håndtert ved grundig kartlegging og beslutning om nedtaking og reproduksjon, sikrende mot setningsskader og dårlig bærestruktur. Prosjektet har gjennomgått planprosess med kommunens planavdeling og er underlagt rekkefølgekrav og frivillig avtale om bidrag til nærliggende grøntanlegg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Kristiansand

Kongens gate 75
4608 Kristiansand S

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	94 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	32 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	114 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Landowners

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+171

rehabiliteringsprosjekt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Jun 2020: Arealplan fra Kristiansand kommune

PB1514.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/10592/PB1514.PDF

Oppdateringer

17. Jun 2020

Arild Lie lagt til som VA, energi, overvann/støy for ViaNova AS
Hallvard Homme lagt til som Plan og utredning for Plankontoret Hallvard Homme
Pål Inge Bø lagt til som Tiltakshaver for Landowners
Else Berit Bø Uppstad lagt til som Prosjektleder for Landowners
Marie Hjerrild Smedemark lagt til som Arkitektur, bygningskonsept for Seil Arkitekter
Sverre Aanonsen lagt til som Byggeteknikk / geoteknikk / brann for SWECO AS
Kjell Kartevoll lagt til som VA, energi, overvann/støy for ViaNova AS
Sverre Bragdø-Ellenes lagt til som Juridisk for Wangensteen & Co Advokater
Janicke Jebsen Vinje lagt til som Arkitektur, bygningskonsept for Seil Arkitekter
ViaNova lagt til som Rådgivende ingeniør
Seil Arkitekter lagt til som Arkitekt
Plankontoret Hallvard Homme lagt til som Arkitekt
Landowners lagt til som Byggherre
Elvegata 7 lagt til som Stakeholder
Kongens Gate 73 lagt til som Stakeholder
Take Off lagt til som Stakeholder
Stiftelsen Shalam lagt til som Stakeholder
Sameiet Kongens gate 75 lagt til som Stakeholder
BRG/Kongens gate 75 lagt til som Stakeholder
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kvartal 48 bolig- og næringsutvikling med hjørnebygget