67 eksklusive leiligheter og fasiliteter

Tangen Terrasse Leilighetskompleks er et nybyggprosjekt som omfatter en åtte etasjers boligblokk med totalt 67 eksklusive selveierleiligheter. Leilighetene varierer fra 0 til 4 soverom og har en intern bruksareal på mellom 34 og 164 kvadratmeter, i tillegg til balkonger og terrasser som strekker seg fra 3 til 64 kvadratmeter. Prosjektet inkluderer også to mindre næringsarealer og et felles garasjeanlegg under bygget. Arkitekturen preges av en vakker mursteinsfasade, store vindusflater og moderne inngangspartier som gir gode lysforhold og et attraktivt bomiljø ved bredden av Otra i Kristiansand sentrum.

Byggestart august 2024, ferdig 2026

Byggearbeidet startet i august 2024 og planlegges å pågå i omtrent 26 måneder, med fullføring og overlevering forventet i fjerde kvartal 2026. Før byggestart ble det foretatt riving og sanering av eksisterende næringsbebyggelse på tomten, som tidligere huset NAV-kontoret. Tomteområdet opparbeides samtidig parkmessig med plen, prydbusker og bed, noe som skal bidra til et trivelig og grønt uterom for beboerne. Garasjeanlegg og heisanlegg installeres for å sikre god tilgjengelighet og bekvemmelighet for beboerne.

Totalentreprise med spesialiserte underleverandører

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise ledet av Backe Sør AS, som også håndterer betong- og bærekonstruksjoner. TT Anlegg AS og Seabrokers Fundamentering AS tar seg av grunn- og pelingsarbeider, mens en rekke spesialiserte underentreprenører bistår med ventilasjon, VVS, elektriske anlegg, brannsikkerhet, heisinstallasjon og andre tekniske løsninger. Oppdragsgiver er Solon Eiendom AS, tiltakshaver Tangen 52 AS og arkitekt er Code Arkitektur AS, med landskapsarkitekt Asplan Viak AS ansvarlig for reguleringsplanen og uteområdene.

Fellesfasiliteter og salgsprosess etablert

Fellesfasiliteter er sentralt i prosjektet og innbefatter gjestehybel, gjestehotellrom, treningsrom og fellesstue, som vil bidra til en god bomiljøfølelse for beboerne. Parkeringsanlegg under bygget gir mulighet for kjøp av parkeringsplasser, særlig for leiligheter med et areal over 55 kvadratmeter. Salgsprosessen håndteres av Eiendomsmegler Norge Nybygg med Rolf R. Elieson som ansvarlig megler. Med sin sentrale beliggenhet mellom Otra og Bystranda vil Tangen Terrasse tilføre Kristiansand moderne, attraktive boliger med høy standard og gjennomtenkte løsninger.

Risiko, logistikk og miljøfokus

Prosjektet innebærer flere risikofaktorer knyttet til omfattende grunnarbeider, peling og samtidige rive- og byggeaktiviteter på tomten. God styring av logistikk og koordinering av ulike entreprenører er kritisk for bygging innen planlagt tidsramme og budsjett. Miljøhensyn ivaretas gjennom effektiv bruk av området, grønt uterom og fokus på bærekraftig byggeteknikk i samarbeid med spesialiserte leverandører. Prosjektet følger nøye regulerte godkjenningsprosesser og forventes å styrke lokal boligtilgang i Kristiansand sentrum når det står ferdig i 2026.