Kastellodden Brygge - Blokkbebyggelse med 8 leiligheter

Beskrivelse: Detaljregulering for 8 leiligheter i Kastellodden Brygge, med parkeringskjeller, lekeplass og universelt utformede uteområder i Mandal sentrum. Les mer ↧

8 leiligheter med parkeringskjeller

Kastellodden Brygge er et boligprosjekt hvor det planlegges å bygge en konsentrert blokkbebyggelse med 8 leiligheter fordelt på fire etasjer på eiendommen 160/1436 i Mandal kommune. Eksisterende enebolig rives for å gi plass til nytt bygg. Planområdet dekker ca. 762,17 m², og bygningen får en maksimal gesimshøyde på 12,3 meter over grunnmur (totalt 15,3 moh). Prosjektet inkluderer også interne infrastrukturtiltak som parkeringskjeller for 1,5 bilplass per bolig, sykkelparkering, HC-plass og sportsboder i kjelleren.

Universelt utformede utearealer

Utearealene utgjør ca. 395 m², inkludert lekeplass på 150 m², private terrasser og felles uteoppholdsareal. Uteområdene er planlagt som semiprivatte byrom med delvis avtrapping mellom private og offentlige soner. Boligene er tilrettelagt for universell utforming etter kravene i plan- og bygningsloven, med særlig fokus på tilgjengelighet for alle beboere. Sol- og utsiktsforhold er gode, med leiligheter som vender mot Mandalselva og bysentrum, og lekeplassen har god solforhold og skjerming mot elvepromenaden.

Miljø- og flomsikringstiltak

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø og risiko. Området består av solid fjellgrunn og er ikke forurenset fra tidligere aktiviteter. Industri er tatt ut av planene for å unngå forurensning, og det er lagt vekt på å etterleve krav for flom- og havstigning ved bygging på kote +3,0, noe som er over sikkerhetsnivået på 2,70 moh. for oppholdsrom. Parkeringskjelleren bygges vanntett med oljeutskiller og pumpekum for drensvann for å forebygge forurensning.

Sikker adkomst og renovasjon

Atkomst skjer via Veverigata med privat avkjørsel regulert for å sikre trafikksikkerhet. Løsninger for snøbrøyting inkluderer varmekabler i nedkjøringsrampe og håndarbeid på gangveier. Renovasjon håndteres effektivt med avfallsrom under terreng i kjelleren. Prosjektet har gjennomgått nødvendige dispensasjoner for gesimshøyder og justert avstand til elvepromenaden uten å privatisere denne, i tråd med kommunens retningslinjer og med godkjenning fra relevante instanser.

Samfunnsnyttig planarbeid siden 2013

Planarbeidet startet formelt i 2013 og har involvert Drag arkitektur og byggteknikk AS på vegne av Kastellodden Brygge AS. Prosjektet anses som samfunnsnyttig ved å bidra til sentrumsnær fortetting med attraktive boenheter, samtidig som det ivaretar barn og unges behov gjennom regulert lekeareal. Prosjektet oppfyller krav til tilgjengelighet, parkeringsdekning og miljøhensyn, og vurderes å ikke medføre negative konsekvenser for omkringliggende områder eller sårbare grupper.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Veverigata 4
4514 Mandal
Norge

Verdi og størrelse

800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	8 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Tomteareal	762.17 m²
Uteoppholdsareal totalt	395 m²
Privat terrasseareal	345 m²
Felles uteoppholdsareal inkl. gangsti og inngang	50 m²
Lekeplass	150 m²
BRA isolert boareal totale leiligheter	717.0 m²
Parkeringsplasser	12 stk (1.5 plasser per boenhet)
HC-biloppstillingsplass	1 stk
Sykkelparkering	8 stk
Fellesareal (innendørs)	88 m² (summert fra flere felt)

Aktører

Byggherre: Kastellodden Brygge

Arkitekt: DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+44

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker