Deciliteren boligprosjekt på Strømsø med 102 leiligheter

102 leiligheter med uterom

Desiliteren boligprosjekt på Strømsø i Drammen består av oppføring av en boligblokk med 102 varierte leiligheter, fordelt på seks etasjer. Leilighetene varierer i størrelse fra 41 til 114 m² BRA, og prosjektet inkluderer også næringslokaler i første etasje som overføres til et eget selskap. Bygget omslutter en skjermet atriumshage som fungerer som et felles uterom, og hver bolig har egen uteplass enten i form av balkong eller privat parsell på takterrassen. Prosjektet gir et attraktivt boligtilbud med en sentral beliggenhet i et urbant område med gode fasiliteter og kort avstand til kollektivtransport, butikker, skoler og andre servicetilbud.

Etablerte entreprenører og rådgivere

Byggherre i prosjektet er Desiliteren Holding AS, mens totalentreprenør for gjennomføringen er Alento AS. Arkitektoppgaven ivaretas av KMS Arkitekter AS, og flere spesialiserte underleverandører og rådgivere er involvert for å sikre høy kvalitet. Dette inkluderer blant annet Sivilingeniør Will Arentz AS som konstruktør, Al Blikk og Ventilasjon AS, Assemblin AS for VVS-arbeider og Ask Elektro AS for elektro og sikkerhet. Malerarbeid utføres av Bohlin Prosjekt AS, og heiser installeres av SCHINDLER AS. I tillegg er det flere entreprenører for betong, grunnarbeid, fasade, brannsikkerhet og asfaltering samt rådgivende ingeniører som følger fagområder som byggteknikk, elektro, geoteknikk og VA for å sikre forskriftsmessig og teknisk god standard.

Fleksibel finansiering med fellesgjeld

Finansieringen av borettslaget skjer med 50 % fellesgjeld, basert på et annuitetslån med 40 års nedbetaling, hvorav de første 15 årene er avdragsfrie. Det er videre etablert individuell nedbetalingsordning som gir andelseierne fleksibilitet til å redusere sin andel av fellesgjelden etter overtakelse. Felleskostnadene dekker renter, drift, forsikring, renovasjon, a-konto for vann og avløp, samt adgang til garasjeplass for noen av leilighetene, hvor 56 har fortrinnsrett til kjøp av parkeringsplass i garasjeanlegget.

Energieffektiv vannbåren varme

Oppvarmingsløsningen i leilighetene er basert på vannbåren gulvvarme i oppholdsrom som stue, kjøkken og bad med termostatstyring, mens soverom har elektriske panelovner. Varmtvann leveres via fjernvarme, og det vil bli individuell måling og fakturering av energiforbruk. Utbygger forbeholder seg rett til å erstatte vannbåren varme på bad med elektriske varmekabler dersom det blir nødvendig. Denne varmeløsningen bidrar til energieffektiv drift og miljøvennlig oppvarming.

Byggestart juni 2025, 28 måneder

Prosjektet planlegges å starte bygging i juni 2025 med en estimert byggetid på 28 måneder, og forventet ferdigstillelse i september 2027. Den totale kostnadsrammen er anslått til mellom 350 og 450 millioner kroner. Prosjektet følger en streng kvalitetssikring og økonomistyring med fokus på et trygt og godt bomiljø for beboerne. Reguleringsplaner og nødvendige godkjenninger er på plass for igangsetting av bygging. Videre salg og markedsføring håndteres av Nbbo Eiendomsmegling med garanti for forskudd og oppfyllelse av avtaler i henhold til aktuelle lover.

Miljøvennlig beliggenhet og transport

Prosjektets beliggenhet gjør det mulig med en miljøvennlig og bilfri hverdag for beboerne, takket være svært gode transportmuligheter til kollektivtrafikk som tog og buss innen 500 meter, samt nærhet til skoler, barnehager og et bredt tilbud av butikker og serveringssteder. Dette gir positive samfunnsmessige ringvirkninger ved å fremme urban fortetting i Drammen og bedre tilrettelegging for bærekraftig transport og byliv.