Tiller Harald Torps veg Bolig- og Forretningsområde

Beskrivelse: Nytt bygg med 42 leiligheter i to blokker og Coop Extra-butikk på Tiller, med parkeringskjeller, uteareal og adkomstløsninger. Prosjektet er under behandling i bygningsrådet. Les mer ↧

Bolig og butikk i Tiller

Prosjektet Tiller Harald Torps veg Bolig- og Forretningsområde er et samarbeid mellom Eiendomsgruppen Trondheim AS og Coop Midt-Norge AS, og omfatter oppføring av et nytt bolig- og næringskompleks i krysset mellom John Aaes veg og Harald Torps veg i Tiller-området i Trondheim. Byggingen inkluderer to sammenbygde boligblokker (B1 og B2) på tre etasjer med totalt 42 leiligheter, samt en underliggende parkeringskjeller. I første etasje, over parkeringskjelleren, etableres en Coop Extra-butikk med et salgsareal på cirka 1000 kvadratmeter, med tilhørende lagerareal.

Funksjonell sambruksløsning planlagt

Bygningsmassen kombinerer bolig- og næringsarealer med et tydelig fokus på høy utnyttelse av tomten. Det planlegges også uteoppholdsarealer på taket av butikken, med gangveier som gjør området tilgjengelig og sammenhengende for både beboere og besøkende. I tillegg legges det til rette for avkjørsel til parkeringskjelleren, varelevering til butikken og utvendige parkeringsplasser for butikkdrift. Dette sikrer en funksjonell og gjennomført sambruksløsning for handel og bolig i samme anlegg.

Utfordringer med adkomst og parkering

Prosjektet har stått overfor enkelte utfordringer underveis, spesielt knyttet til adkomst og parkering foran butikken. Det har vært diskusjon om viktigheten av prioritering av myke trafikanter som fotgjengere og syklister, i kontrast til plassering av parkeringsplasser på gateplan foran butikken. Kommunedirektøren har uttrykt bekymring for dette, og det har vært vurderinger av alternative parkeringsløsninger inspirert av eksempler som Kiwi Angelltrøa for å bedre situasjonen.

Skolekapasitet kan forsinke bygging

Et annet kritisk risikoelement for prosjektets framdrift har vært kapasiteten i den lokale skoleinfrastrukturen. Kommunedirektøren har vært tydelig på at mangel på skolekapasitet i Tiller-området kan hindre boligbygging i inntil ti år uten økt investeringstakt i skolene. Flere skoler i nærområdet, inkludert Rosten, Hårstad og Tonstad, har kapasitetsutfordringer, og det har vært en pågående klageprosess rundt dispensasjonssøknad som berører prosjektets godkjenning. Utbygger har bestridt skolens kapasitet som vilkår ut fra utydeligheter i reguleringsbestemmelsene, men kommunen har så langt opprettholdt tidligere avslag med grunnlag i opplæringsloven og nærskoleprinsipper. Saken ble sist behandlet i bygningsrådet mars 2023 og resultatet vil være avgjørende for om prosjektet kan fortsette uten forsinkelser.

Miljøvennlig fortetting og tilgjengelighet

Miljømessig og samfunnsmessig innebærer prosjektet en fortetting av området, noe som bidrar til mer effektiv arealbruk og økt tilgjengelighet til boliger og servicetilbud sentralt i Tiller. Kombinasjonen av bolig og dagligvarehandel i samme bygg legger til rette for reduksjon i bilavhengige ærender og kan styrke lokal handel. Uteområdene og tilretteleggingen for myke trafikanter er med på å skape et trivelig bomiljø og bedre kollektivtilgang i området.

Tekniske justeringer og godkjenninger

Prosjektets siste utvikling omhandler bygningstekniske justeringer og installasjoner i forbindelse med nybygg, hvor tekniske løsninger for både bolig og næring vurderes nøye for å sikre funksjonalitet og energieffektivitet. Oppstart og ferdigstilling er avhengig av behandling og avklaringer knyttet til dispensasjonssøknader og godkjenninger, men prosjektet er nå planlagt å omfatte boligbygging med parkeringskjeller og en modernisert dagligvarebutikk som sentrale elementer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Harald Torps veg 27
7091 Tiller

Matrikkel (gnr/bnr)

323/2450

Verdi og størrelse

3260 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	42 stk
Bygg / blokker	2 stk (B1 og B2)
Antall etasjer boligblokker	3 etasjer (1.-3.etg)
Butikk (Coop Extra)	1 stk i O.etasje
Parkeringskjeller	1 U.etasje
Avkjørsel parkeringskjeller og varelevering	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+306

branncellebegrensning

fundamenteringsarbeid

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jun 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/81697/323/2450 - Harald Torps veg/John Aaes veg (323/2450), forretnings- og boligbygg

/pro/byggesak/Trondheim/263928

11. Mar 2023: Bydelsnytt

Skolekapasitet stopper ny Extra-butikk og boliger på Tiller. Utbygger mener rekkefølgekravet er ugyldig og har klaget på vedtaket. Nå kommer saken nok...

https://bydelsnytt.no/2023/03/11/skolekapasitet-stopper-ny-extra-butikk-og-boliger-pa-tiller/

21. Jan 2020: Bydelsnytt

COOP planlegger EXTRA-butikk i Harald Torps veg. Men kommunen vil ikke ha parkering foran inngangspartiet.. Funksjonell Funksjonell Alltid aktiv The t...

https://bydelsnytt.no/2020/01/21/planlegger-ny-dagligvarebutikk-i-harald-torps-veg/

Oppdateringer

11. Jun 2025

Sondre Andvik lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Rojo Arkitekter AS
Stian Arnesen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Eiendomsgruppen Trondheim AS

11. Mar 2023

Rojo Arkitekter lagt til som Arkitekt

21. Jan 2020

Totalt areal lagt til: 3260 kvm
Voll Arkitekter lagt til som Arkitekt
Eiendomsgruppen Trondheim lagt til som Byggherre
Coop Midt-Norge lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tiller Harald Torps veg Bolig- og Forretningsområde