Tinnheitoppen Boligprosjekt

Beskrivelse: Tinnheitoppen Boligprosjekt i Kristiansand bygger tre boligblokker på opptil 9 etasjer med felles parkeringskjeller. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende garasjeanlegg. Les mer ↧

57 leiligheter i tre blokker

Tinnheitoppen Boligprosjekt er et omfattende nybyggingsprosjekt i Kristiansand som består av tre frittstående boligblokker på 8-9 etasjer. Totalt bygges det 57 moderne leiligheter fordelt på disse blokkene, med et samlet areal som inkluderer en underjordisk parkeringskjeller. Prosjektet er plassert i Blyveien 3 på Tinnheia, hvor det nåværende garasje- og parkeringsanlegget for Skogen borettslag skal rives for å gi plass til ny boligbebyggelse.

Bygging startet november 2023

Byggearbeidet startet i november 2023, med en planlagt gjennomføringstid på 16 måneder og forventet ferdigstillelse i februar 2025. Kostnadsrammen ligger mellom 80 og 90 millioner kroner. Byggingen skjer i tråd med gjeldende reguleringsplan og innvilgede dispensasjoner for enkelte mindre avvik, og planleggingen har fokusert på å ivareta eksisterende parkeringsbehov og fortetting av boligtilbudet på Tinnheia med moderne boliger.

Delt entreprise med nøkkelpartnere

Prosjektet utføres som en delt entreprise med VEF Entreprenør AS som totalentreprenør og hovedansvarlig for grunnarbeider, fundamentering og mye av byggeprosessen. Arkitektansvaret ligger hos Ly Arkitekter AS, mens viktige samarbeidspartnere inkluderer Asplan Viak AS (konstruksjon), Aamodt Bygg AS (ventilasjon og malerarbeid i samarbeid med Rådgivende Ingeniører Løyning AS), Olto AS (VVS-entreprenør), Avitell AS (elektroinstallasjon) og Uldal AS (leveranse av dører og vinduer).

Underjordisk parkering frigjør plass

En sentral del av prosjektet er den nye, samordnede underjordiske parkeringskjelleren som både dekker parkeringsbehovet for de nye boligene i Tinnheitoppen og for eksisterende beboere i Skogen borettslag. Denne løsningen frigjør areal på bakkenivå til boligbygg, noe som bidrar til bedre utnyttelse av tomten og en mer arealeffektiv byutvikling.

Risiko og planlegging for fremdrift

Risikoer i prosjektet inkluderer samordning av eksisterende og nye parkeringsbehov, samt håndtering av byggearbeid på et område i aktiv bruk. Byggingen skal derfor følge nøye prosjekterte planer og reguleringsbestemmelser for å sikre fremdrift og redusere uforutsette kostnader eller forsinkelser. Miljømessig fokus er implisitt gjennom bruk av moderne byggeteknikk og effektiv arealutnyttelse, men spesifikke miljøtiltak eller energiambisjoner er ikke fremhevet i de tilgjengelige opplysningene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Agder > Kristiansand

Blyveien 2
4629 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

151/124

Verdi og størrelse

Delt entreprise

7980 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 2

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	57 stk
Etasjer	9 stk

Aktører

Byggherre: Tinnheia Utvikling

Arkitekt: LY ARKITEKTER

Landskapsarkitekt: Henning Larsen Architects

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 13 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+769

branncellebegrensning

brannoppstillingsplass

direktefundamentering

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

lavspenningsinstallasjon

sprinklerinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Apr 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/01418 - Blyveien 2 151/124/0/0, oppføring av 3 boligblokker med tilhørende garasjeanlegg