Tobienborg Sentrumsområde - boligblokkprosjekt (1323)

Beskrivelse: Detaljregulering for 75 boligleiligheter i Tobienborg med fokus på urbanisering, gode sol- og uteforhold, og underjordisk parkering. Les mer ↧

Bygger 75 boligblokker

Prosjektet omfatter detaljregulering av Tobienborg sentrumsområde for bygging av fire frittliggende boligblokker i 3-5 etasjer, med inntil 75 boenheter totalt. Byggene vil ha varierte leilighetsstørrelser fra ca. 30 m² til 140 m², med spesielt fokus på gode sol- og utsiktsforhold. 1. etasje mot St. Olavs vei kan inneholde næringsarealer som forretning og kontor, men det er også åpnet for kun boligformål. Utbyggingen innebærer en økt utnyttelse sammenlignet med gjeldende planer, med maksimalt tillatt bebygd areal på 2200 m² BYA.

Universelt utformede uteområder

Området på ca. 6,2 dekar skal inkludere bebyggelse, uteoppholdsarealer, lekeplass, sykkel- og bilparkering samt grønnstruktur. Parkeringsløsningen baseres på parkeringskjeller under terreng med både private og gjesteplasser, inkludert universelt utformede plasser og ladere for elbiler. Det legges stor vekt på universell utforming i boligene og utearealene, samt god tilgjengelighet med terrassering, ramper og stier som sikrer tilgjengelighet for alle brukere.

Miljøvennlig sentrumsnær bebyggelse

Prosjektet har et sterkt miljø- og klimatiltaksperspektiv ved å tilrettelegge for boliger sentralt nær kollektivaksen metrobuss og sykkelmuligheter, noe som bidrar til redusert transportbehov og klimavennlig livsstil. Bebyggelsen vil tilpasses omkringliggende ny bebyggelse med hensyn til arkitektur og materialbruk, og høydene varierer internt for å unngå monotonitet og sikre gode solforhold. Utearealene vil opparbeides som attraktive grøntområder med parkanlegg og lekeplasser, tilgjengelig for både beboere og lokalmiljø.

Arkeologi og risikoanalyser før bygg

Før byggestart skal det gjennomføres arkeologiske utgravinger som et vilkår fra Riksantikvaren, da området inneholder vernede kulturminner. Risiko- og sårbarhetsanalyse bekrefter at det ikke foreligger kritiske risikoforhold, og geotekniske undersøkelser vil gjøres før igangsetting. Anleggsfasen vil planlegges nøye for å begrense støy og støv, sikre personsikkerhet og minimere sjenanse for naboer, med arbeidstid i henhold til gjeldende grenseverdier.

Sosial kontroll og byutvikling

Planforslaget legger til rette for en fortetting og urbanisering av Tobienborg-området med en struktur som øker sosial kontroll og kriminalitetsforebygging gjennom åpen og trygg utearealsutforming, god belysning og synlighet. Prosjektet vil også bidra til å styrke bydelens identitet og gi et variert boligtilbud for flere beboergrupper, inkludert barn og unge, som får tilgang til nye og bedre uteområder nær skoler og idrettsanlegg. Totalt vil utbyggingen komplettere områdets eksisterende bebyggelse og bidra til et mer urbant og levende byrom.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

St. Olavs vei 24R
4631 Kristiansand S

Verdi og størrelse

2200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	75 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	140 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kaspar Strømme

Arkitekt: LY ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

trapp

ledning

infrastruktur

+532

bolig

inngang

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

ramme

dekke

grunnarbeid

oppholdsareal

drift

gang

vanntilførsel

trekk

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

sykkel

hd-dekker

skole

lagringsplass

helle

plantegning

utgang

utomhus

trykk

masse

møne

installasjonsanlegg

byggegrunn

avfall

renseanlegg

småhus

bevaring

geoteknikk

drenering

stein

c-virke

utslipp

tettbebyggelse

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

forurense

gesimshøyde

fyllingsmasse

risiko

boligbygg

vegg

trafikksikkerhet

tilførsel

fortau

belastning

mønehøyde

tre

utomhusplan

kontor

skilt

bv-senter

utløp

løsmasse

stikkledning

inngangsparti

geoteknisk

boligområde

boligformål

overgang

kraft

kjeller

blokk

terrasse

lekeplass

støysone

skjerm

overvannshull

uteområde

barnehage

fjernvarme

installasjon

transport

røranlegg

elanlegg

kl-vegger

utendørs

grøntareal

inngangspart

pukkmasse

grønnstruktur

kabel

graving

utvidelse

avslutning

grunnmasse

va-anlegg

solforhold

takfot

panel

deponi

fordrøyning

grenseverdi

fortetting

forurensing

detektor

gjenbruk

rekkehus

underbygg

rømningsstruktur

friområde

kirke

friluftsområde

takform

miljøsanering

trafikkmengde

dempe

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

gård

sykkelparkering

verksted

støynivå

tetting

transformator

kommunalteknikk

erf-veger

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

rense

grøntområde

kulturhus

signal

samferdselsanlegg

beplantning

takvinkel

opparbeiding

gravemaskin

trafo

plantning

inndelingsløsning

basseng

vestside

renseverdi

støying

elsanlegg

utgraving

gsv-system

trafikksikkerheten

verneverdig

rampe

bakkeplate

bakkeplan

stativ

forringelse

inngjerding

nedgrav

turbase

butikk

grøntomt

uteplass

kabelveg

vinge

opphold

bygningsvei

vibrasjon

tomhus

kryssing

kulturminnevern

spunt

everk

støv

ringsanlegg

rørdel

ungdomsskole

søppel

redning

sommerhus

taljering

bruksformål

fangar

dysmønster

kollektivtrafikk

elfelt

klimagass

atkomstvei

luftforing

museum

tapping

biltrafikk

tunnel

barneskole

sonekart

normarin

lekeareal

murskole

fjernverk

modul

sorteri

kommunalteknisk

multiteknisk

trafikkert

uterom

understø

ferdsel

luftforurensning

teparkering

stråling

baderom

boligbygning

overskuddsmasse

hevering

rørtakelse

sprenging

parkeringskjeller

forebygging

inngjerd

støyrapport

kiosk

gs-løsning

ringskjeller

oppriss

parkeringsløsning

universitet

prefab

prefa

byggeskinne

grenrasjon

opera

leområde

knutepunkt

idrettsanlegg

vegareal

gassutslipp

siktlinje

gjesteparkering

parkeringsanlegg

husholdning

kittmasse

skuddmasse

energiforbruk

permeable

prefabrisert

rettsanlegg

verneområde

røntgenområde

veigrunn

prefabrikk

trafikal

parkeringsdekk

boligblokk

delfelt

parkeringsdekke

løype

anleggsmaskin

støybelegg

malisere

trafikksituasjon

elbil

støyberegning

parkeringsdekning

barriere

krysning

kollektivtransport

skaul

nedbygging

aktivtransport

møneretning

trafikkbelastning

leilighetsbygg

støysonekart

støykrav

utskiller

skjøtte

tensjon

målsområde

grøntstruktur

grøntstrøk

markeringsdekning

solcelle

sentrumsområde

knute

leggemaskin

garasjeanlegg

sykkelparkeringsplass

boligtype

tapet

fellesparkeringsplass

svømmebasseng

næringsbebyggelse

støyd

rasanlegg

kanallegging

elparkeringsplass

skjøtsel

transportbånd

rørverk

støytiltak

vegbru

blokkbebyggelse

utareal

personsikring

støydemp

ringsløsning

vegbredde

personsikkerhet

nedkjøle

transportbehov

portbehov

transportbeholder

massetransport

blomstø

lokalklima

spartier

gjerding

atkomstveg

bygningsstell

tvirke

vernade

nedkjør

sandlag

trafikkområde

sonesikkerhet

møbel

krysningspunkt

spunting

glasparti

nedkjøring

bylandskap

næringsformål

friareal

d-bygget

grøntdrag

skapsrom

støydempe

forskyvning

elevator

depotrom

landskapsrom

kjeringsløsning

lysrør

skoleveg

fordrøyningsbasseng

kollektivknutepunkt

badeplass

sprinkling

kollektivknute

skiløype

va-kartdatabase

inntaksbasseng

lydempende

støydempende

tøydempende

hc-personal

landskapsform

rensebasseng

bilbrann

varmesentral

vedgrep

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

kvartalslekeplass

skyvning

massebalanse

boligutbygging

bilbru

ringsstruktur

varmesenter

solcellepanel

geoforhold

gjennomgangstrafikk

elrom

sittegruppe

cellepanel

fuktområde

allé

blindvei

kryssløp

mesantrin

sydside

prefabrikert

lavblokk

sandleikeplass

stadion

sandluke

kryssløsning

gaterom

servicefunksjon

gjesteparkeringsplass

landskapsforming

turterreng

understøttelse

avstengt

innramming

hærverk

solin

gatenivå

parkvei

gressbane

skoleområde

innram

boligsprinkler

sentrumsfunksjon

kirkegård

støvplugg

hageplass

varmenett

innomhus

hybrid

kunstgress

fjernvarmenett

ugras

kksystem

utegulv

høyskole

trafikktelling

støyanalyse

aktivitetsti

terrassering

lysregulering

skyggeanalyse

lysregulator

senterområde

avfallspropp

senterom

dagligvareforretning

solfanger

parkanlegg

blomsterbed

søppelrom

utemøbel

pelrom

skyggestue

klimamål

trafikksystem

replanting

nedkjørsel

sprengingsarbeid

sveitserstil

metro

kunstgressbane

fordrøyningsbehov

delsenter

knuseverk

innstråling

kastanje

hjørneleilighet

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

bygningsstruktur

adkjørsel

solinnstråling

modulbygg

parkvesen

parkdrag

miljøgate

høyblokk

salgsareal

hageplan

nærsenter

varmetilskudd

hagesenter

varmetilsats

kvadraturen

avfallsproduksjon

inneområde

friidrett

ungdomstrinn

lysregulert

boregruppe

karré

glassbygg

glassbygning

boliganlegg

portarbeid

valhall

slamutskiller

elementbygg

boligsprinkling

kollektivbru

sleip

steinerskole

læringsverksted

katedral

bydelshus

fyllingshus

mellomsone

friidrettsanlegg

naturmuseum

utareale

klimaby

kulturbase

ekspressvei

fornminneområde

sykkelekspressvei

katedralskole

landskapsrygg

steinerbarnehage

bussmetro

storkiosk

parkeringstilgjengelighet

elementbyggeri

nærlekeområde

supermarked

møllehall

effekttap

metroaksen

metroakse

prydbeplantning

planteutsalg

solbygg

metrosystem

kjempegrav

vblokk

fasade

rekkverk

balkong

mellombygg

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

uteareal

kum

vindu

overvannshåndtering

beplante

lekeområde

fjernarmenett

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker