Samarbeid og kontraktsverdi 237 MNOK

Tolvsrød Torg bydelsprosjekt i Tønsberg er et samarbeid mellom Folksom og Coop Norge Eiendom, eid gjennom Tolvsrød Eiendom AS med 50 % eierandel hver. Betonmast Buskerud-Vestfold er valgt som totalentreprenør for utviklingen og byggingen av prosjektet. Kontrakten har en verdi på cirka 237 millioner kroner eksklusiv mva, og samarbeidet legger stor vekt på gode samspillprosesser, innovasjon og bærekraft.

98 boliger og næringsareal

Prosjektet omfatter oppføring av totalt 98 moderne boliger med til sammen cirka 10 900 m² bruttoareal, samt næringsarealer på rundt 4 000 m². Næringstilbudet inkluderer blant annet en ny Extra butikk, 15-20 nisjebutikker, helsetjenester, kontorer, et urbant grendehus og en familierestaurant, alle samlet rundt et sentralt hovedtorg. Det første byggetrinnet består av 42 boligenheter og tilhørende næringslokaler med et samlet areal på ca. 9 400 m², som skal bygges med byggestart planlagt sommeren 2024 og ferdigstillelse i 2026.

Bærekraftige byggemetoder og løsninger

Byggingen inkluderer parkeringskjeller, private uteplasser, samt moderne tekniske løsninger som vannbåren gulvvarme. Betonmast anvender sitt egenutviklede bæresystem Flexiwood, som kombinerer massivtre, limtre, betongdekker og stålbjelker. Trappe- og heissjakter bygges i massivtre, noe som både gir bærekraftige løsninger og reduserer prosjektets klimaavtrykk. Hele prosjektet skal BREEAM-sertifiseres, som en del av en ambisiøs miljøstrategi for å sikre høy miljøstandard og redusert energibruk.

Levende møteplass med lokalmiljø

Tolvsrød Torg er planlagt som en levende møteplass og et engasjerende lokalmiljø med mål om å revitalisere og styrke nærmiljøet. Prosjektet bidrar til lokal verdiskaping gjennom et variert tilbud av bolig- og næringslokaler som skal skape en inkluderende «landsbyfølelse». Fokus på bærekraft, innovasjon og boligsosial verdi er sentralt for utbyggerne og entreprenøren gjennom hele prosessen.

Planlagt byggestart sommer 2024

Planleggingen og forprosjektet startet i 2023, og rammetillatelse ble sendt inn i fjerde kvartal 2023. Byggearbeidene forventes å starte tidlig sommeren 2024 med et salgsforbehold knyttet til det første byggetrinnet. Hele prosjektet har en forventet ferdigstillelse i løpet av sommeren 2026. Prosjektet medfører enkelte risikoer knyttet til byggeprosess, salg og gjennomføring, men satsingen på erfarne aktører og innovativ teknologi bidrar til å redusere disse.