Tolvsrød Torg bydelsprosjekt med bolig og næring

Beskrivelse: Betonmast bygger Tolvsrød Torg i Tønsberg med 98 leiligheter og næringsarealer, fokus på bærekraft, innovative løsninger og høye miljøkrav etter BREEAM. Les mer ↧

Eierstruktur og totalentreprise

Tolvsrød Torg bydelsprosjekt i Tønsberg er et større utviklingsprosjekt eid av Tolvsrød Eiendom AS, et selskap delt likt mellom Folksom og Coop Norge Eiendom. Betonmast Buskerud-Vestfold er totalentreprenør for prosjektet, og arkitekt er KB Arkitekter. Flere rådgivere og underleverandører har deltatt i gjennomføringen, med Betonmast som ansvarlig for utvikling og bygging. Kontrakten for første byggetrinn omfatter 42 boligenheter og næringslokaler, med en verdi på cirka 237 millioner kroner eksklusiv mva. Prosjektet har blitt gjennomført med stor vekt på samspill, innovasjon og bærekraft i samarbeid mellom eierne og entreprenør.

98 moderne leiligheter og næring

Prosjektet består totalt av et kvartal som skal inneholde omtrent 98 moderne leiligheter fordelt på et bruttoareal på cirka 10 900 m², samt næringsarealer på rundt 4 000 m². Første byggetrinn omfatter en kvartalsbygning på omtrent 9 400 m² med 42 leiligheter i varierende størrelser fra 40 til 117 kvadratmeter, parkering i felles kjeller, samt næringsarealer i første etasje som inkluderer en ny Extra butikk, 15-20 nisjebutikker, helsetjenester, kontorer, en tannlegeklinikk, et urbant grendehus og en familierestaurant. Bygget er delt i to med felles utearealer, grøntområder, sitteplasser og takterrasser. Leilighetene har private uteplasser og vannbåren gulvvarme.

Innovative byggemetoder og materialer

Byggeprosessen har benyttet innovative tekniske løsninger med Betonmasts bæresystem Flexiwood, som kombinerer massivtre og limtre med betongdekker og stålbjelker. Trapper og heissjakter bygges i massivtre, og det benyttes stål og hulldekker i boligdelen. Prefabrikkerte elementer som balkonger og fasadeelementer, samt modulløsningen «SmartFix» for armeringsarbeid, har effektivisert byggearbeidet betydelig. Prosjektet legger stor vekt på kvalitet, teknisk utførelse og bærekraft, tilpasset et urbant og levende nærmiljø.

BREEAM-sertifisering og bærekraft

Miljø og bærekraft er sentrale elementer i Tolvsrød Torg-prosjektet med mål om BREEAM-sertifisering på Very Good-nivå (versjon 6.0). Miljøprofilen omfatter blant annet strenge krav til materialvalg, avfallshåndtering og dokumentasjon, i tillegg til bruk av naturmaterialer som synlig tre og varme farger i interiør og fellesarealer. Prosjektet bidrar til reduserte klimautslipp gjennom innovative trebaserte løsninger og energieffektive tekniske systemer, noe som understreker eiernes ambisjon om bærekraftig byutvikling.

Fremdrift og salgstatus 2025

Prosjektet har hatt en strukturert fremdriftsplan med oppstart av forprosjekt i 2023 og byggearbeidene startet tidlig i 2024. Rivearbeider ble igangsatt i juni 2024, ferdig støpt parkeringskjeller i oktober 2024, råbygget ferdig i februar 2025 og bygget tett påske 2025. Per januar 2025 var 42 boliger bygget ferdig, hvorav 29 allerede var solgt. Tolvsrød Torg utvikles i flere byggetrinn, og første byggetrinn fungerer som et attraktivt bydelssenter. Prosjektet har hatt høye sikkerhetskrav på byggeplassen grunnet nærliggende skolebarn og fotgjengere, og det har vært god dialog med naboer og lokale aktører for å sikre en smidig gjennomføring.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNE 2024
Ferdigstilles	EASTER 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Tolvsrød torg 9
3152 Tolvsrød

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	237 mNOK
Pris per kvm	25 200 NOK/kvm
Areal	9 400 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	42 stk
Antall bygninger	2 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	117 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

KB Arkitekter

Landskapsarkitekt

SKYTØYA PLAN OG LANDSKAP

RI	5 selskaper

Totalentreprenør

Betonmast

Entreprenør

23 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

bolig

betong

berg

trinn

leilighet

trakt

mast

entreprise

møteplass

totalentreprise

gasslokale

byggetrinn

boligenhet

næringslokale

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 57 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Illustrasjon, fugleperspektiv over området, kvartal

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jun 2026: Bygg.no

Tolvsrød Torg. Betonmast Buskerud-Vestfold har ferdigstilt første byggetrinn i det nye bydelsprosjektet Tolvsrød Torg i Tønsberg.. Tolvsrød Torg Sted:...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2026-buskerud/tolvsrod-torg/2926193

7. Jan 2025: Betonmast

Prosjekt: Tolvsrød torg . Betonmast Buskerud-Vestfold skal for Folksom og Coop Norge Eiendom utvikle og bygge det nye bydelsprosjektet Tolvsrød to...

https://www.betonmast.no/prosjekter/tolvsrod-torg/

5. Apr 2024: Betonmast

Bygger leiligheter i Tønsberg. Betonmast Buskerud-Vestfold har inngått kontrakt med Folksom og Coop Norge Eiendom om bygging av 42 boligenheter og nær...

https://www.betonmast.no/2024/04/05/bygger-leiligheter-i-tonsberg/

28. Aug 2023: Betonmast

Betonmast skal bygge Tolvsrød torg for Folksom og Coop Norge Eiendom i Tønsberg. Betonmast Buskerud-Vestfold skal for Folksom og Coop Norge Eiendom ut...

https://www.betonmast.no/2023/08/28/betonmast-skal-bygge-tolvsrod-torg-for-folksom-og-coop-norge-eiendom-i-tonsberg/

28. Aug 2023: Betonmast

Innovative verktøy Arkiver - Betonmast.. 28. august 2023 Betonmast skal bygge Tolvsrød torg for Folksom og Coop Norge Eiendom i Tønsberg...

https://www.betonmast.no/tag/innovative-verktoy/

Oppdateringer

2. Jun 2026

Byggestart endret fra TIDLIG I 2024 til JUNE 2024
Totalt areal endret fra 14900 kvm. til 9400 kvm
Ingmar Swanink lagt til som Utviklingssjef for Folksom
Silje Helen Foss Rønningen lagt til som Prosjektleder for Betonmast AB
Øyvind Grødem lagt til som Anleggsleder for Betonmast AB
Eirik Ryvænge Larsen lagt til som Anleggsleder for Betonmast AB
Protekno lagt til som Rådgivende ingeniør
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Bryn Byggklima lagt til som Entreprenør
NorDan lagt til som Leverandør av byggevarer
Parkettgruppen lagt til som Entreprenør
Heidelberg Materials lagt til som Entreprenør
Swedoor lagt til som Leverandør av byggevarer
Vental lagt til som Entreprenør
Bastal lagt til som Underentreprenør
ORONA NORWAY lagt til som Entreprenør
VEGTECH lagt til som Entreprenør
Velux Commercial Bramo lagt til som Entreprenør
GST Byggmontering lagt til som Underentreprenør
Øyan & Schie lagt til som Underentreprenør
Fon Anlegg lagt til som Underentreprenør
Walther Karppinen & Sønn lagt til som Entreprenør
Bjørn Gregersen lagt til som Entreprenør
Tronrud Betong lagt til som Entreprenør
Modulvegger lagt til som Entreprenør
Systemblokk lagt til som Entreprenør
Geoingeniørene lagt til som Underentreprenør
PEC Elektro Sandefjord lagt til som Entreprenør
Bomekan lagt til som Underentreprenør
Peikko lagt til som Leverandør av byggevarer
Sikkerhetskompaniet lagt til som Entreprenør
Alles Miljø lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
B.A. Gruppen lagt til som Underentreprenør
Pascal Automasjon lagt til som Entreprenør
SMG lagt til som Entreprenør
Asplan Viak lagt til som Byggherreombud
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
KB Arkitekter lagt til som Arkitekt
Firesafe lagt til som Underentreprenør
Strandman lagt til som Entreprenør
Splitkon lagt til som Leverandør av byggevarer
Invisible Connections lagt til som Underentreprenør
Saga Aluminium lagt til som Entreprenør
Murmester Stryken og Gudbrandsen lagt til som Underentreprenør
Akse Byggteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
B&B Stillasutleie lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
Jp Entreprenør lagt til som Underentreprenør
Svane Tønsberg lagt til som Entreprenør
Flexcon lagt til som Underentreprenør
SKYTØYA PLAN OG LANDSKAP lagt til som Landskapsarkitekt
BRAND FACTORY Norge lagt til som Leverandør av byggevarer
Asker Oppmåling lagt til som Underentreprenør
NASSAU-NORPORT lagt til som Leverandør av byggevarer
Optimera Woodfab lagt til som Leverandør av byggevarer
Fjordtak lagt til som Entreprenør
Agripa lagt til som Entreprenør
Malermester Buer Drammen avd. Tønsberg lagt til som Entreprenør
Me-Ro lagt til som Entreprenør

7. Jan 2025

Byggestart endret fra SOMMEREN 2024 til TIDLIG I 2024
Totalt areal endret fra 9400 kvm. til 14900 kvm

5. Apr 2024

Byggestart endret fra EARLY 2024 til SOMMEREN 2024
Prosjektverdi lagt til: 237 mNOK
Totalt areal endret fra 14900 kvm. til 9400 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise

28. Aug 2023

Byggestart lagt til: EARLY 2024
Totalt areal lagt til: 14900 kvm
Kristian Gjestemoen lagt til som Kontakt for Betonmast AB
Pål Egeland lagt til som Administrerende Direktør for Folksom
Coop Norge Eiendom lagt til som Byggherre
Folksom lagt til som Byggherre
TOLVSRØD EIENDOM lagt til som Byggherre
Betonmast lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.