Torghagen Kvarteret - Boliger Salgstrinn 1 og 2

Beskrivelse: Torghagen i Lillestrøm tilbyr 196 energieffektive borettslagsleiligheter med 1-4 rom, nær sentrum. Salgsstart i 2. kvartal 2025, ferdigstillelse planlagt 2027. Les mer ↧

196 leiligheter med fasiliteter

Torghagen Kvarteret utgjør det tredje byggetrinnet i den nye bydelen Kvarteret i Lillestrøm, som totalt skal bestå av omtrent 950 boliger fordelt på fem kvartaler. Prosjektet består av bygging av 196 borettslagsleiligheter med varierende størrelser fra 26 til 97 kvadratmeter BRA, inkludert 1-roms til 4-roms boliger. Noen av de største boligene har utleiemulighet. Leilighetene organiseres i flere hus med høyder fra 1. til 10. etasje rundt et felles grønt gårdsrom, og prosjektet inkluderer også fellesfasiliteter som gjesteleilighet, vaskeri, takterrasser til felles bruk, samt en barnehage med syv avdelinger på samlet 1.500 kvadratmeter og et næringslokale på 140 kvadratmeter.

Byggestart 2026. Kontrakt 580 MNOK

Byggefase for Torghagen er planlagt med byggestart i første kvartal 2026, og forventet ferdigstillelse og overtakelse ligger mellom fjerde kvartal 2027 og første kvartal 2028. Salgsstart for boligene var i andre og tredje kvartal av 2025, med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. Prosjektet drives av OBOS BBL i samarbeid med Nesgata 19 Utvikling AS, som er eid likt av Otto Olsen Boligutvikling AS og OBOS Nye Hjem AS. Entreprenør er Realbygg, som har inngått en kontrakt verdt 580 millioner kroner.

Energieffektive boliger med høy standard

Torghagen-boligene legges vekt på god standard og energieffektivitet i tråd med TEK 17, med energimerke B som sikrer lavt energiforbruk og miljøvennlige løsninger. Leilighetene leveres med tre ulike interiørkonsepter, kjøkken fra HTH med Siemens hvitevarer for boliger over 60 kvadratmeter, eikeparkett og tremmegulv på balkongene. Oppvarming skjer via radiatorer og vannbåren gulvvarme på badene. Prosjektet inkluderer parkeringsplasser i underjordiske garasjer med ladepunkter for elbil, særlig for 3- og 4-roms boliger. Det legges også vekt på gode uteområder med solrike balkonger vendt mot sør og vest, samt naturnærhet med gang- og sykkelveier til Nitelva.

Fleksibel finansiering med fellesgjeld

Finansieringsløsningen for boligene inkluderer fellesgjeld knyttet til et 40-års annuitetslån med fem års avdragsfrihet og flytende rente. Per i dag er renten ca. 5,10 %, og felleskostnadene inkluderer både renter og driftsutgifter. Det er fleksible ordninger som OBOS IN-ordningen for delvis eller full innfrielse av fellesgjelden ved overtakelse, samt kjøpsordninger som OBOS Bostart og OBOS Deleie. Dette gir kjøperne forutsigbarhet og valgmuligheter i finansieringen.

Sentral beliggenhet med grønt nærmiljø

Torghagen-prosjektet har en attraktiv og urban beliggenhet med en balansert kombinasjon av rolig og grønt nærmiljø i Lillestrøm, med kort vei til kollektivtransport, kulturliv, restauranter, barnehage og næringsvirksomhet. Prosjektet vil bidra til økt boligtilbud og offentlige tjenester i området, og utviklingen av Kvarteret som ny bydel legger vekt på et bærekraftig og aktivt nærmiljø med gode fellesarealer og grønne omgivelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	Q2 2025
Ferdigstilles	Q4 2027

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Messeveien 203
2004 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/2695

Verdi og størrelse

Totalentreprise

580 mill NOK

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	197 stk
Etasjer	10 stk
Størrelse på leiligheter (min)	26 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	97 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: A-lab

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: Realbygg

Entreprenør: HTH

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+36

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Sep 2025: OBOS

Torghagen. Torghagen blir det tredje kvartalet og byggetrinnet i Kvarteret i Lillestrøm. Her skal vi bygge totalt 197 borettslagsleiligheter, med ett ...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/torghagen

18. Aug 2025: FINN

Torghagen - Hus 1 - Salgstrinn 2.. # Torghagen - Hus 1 - Salgstrinn 2 **Lillestrøm - Torghagen - SALGSSTART! 39 leiligheter i de øverste etasjene i ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=421610281

16. Aug 2025: FINN

Torghagen - Nye borettslagsleiligheter i Lillestrøm. 1-4-roms *m/ hybelmulighet - 1.-5. etg. Est. ferdig fra des. 2027. # Torghagen - Hus 1 - Salgstri...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=405271064

3. Jul 2025: Intervju med prosjektaktør

26. Jun 2025: Bygg.no

Signerte storkontrakt for utbygging i Lillestrøm. Realbygg signerte nylig kontrakt for byggingen av prosjektet Torghagen i Lillestrøm. Jobben har en v...

https://www.bygg.no/bolig-obos-realbygg/signerte-storkontrakt-for-utbygging-i-lillestrom/2806830

Oppdateringer

29. Sep 2025

Byggestart endret fra 1. KVARTAL 2026 til Q2 2025
Beate Wik lagt til som Prosjektselger for OBOS
OBOS lagt til som Utbygger

18. Aug 2025

Byggestart endret fra 1. KVARTAL 2026 til 1. KVARTAL 2026
Lillestrøm kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

16. Aug 2025

Mariell Veinan lagt til som Prosjektselger for OBOS
HTH lagt til som Entreprenør
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Jotun lagt til som Leverandør av byggevarer

3. Jul 2025

Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Thomas Sætren lagt til som Prosjektleder for Realbygg

26. Jun 2025

Byggestart lagt til: VINTEREN 2026
Prosjektverdi lagt til: 580 mill NOK
Sverre Martin Grepperud lagt til som Daglig leder for Realbygg
A-lab lagt til som Arkitekt
Nesgata 19 utvikling lagt til som Byggherre
Otto Olsen Boligutvikling lagt til som Byggherre
Realbygg lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Torghagen Kvarteret - Boliger Salgstrinn 1 og 2