Totalrehabilitering etter vannlekkasje

Prosjektet omfatter totalrehabilitering av boligblokken i Krokenveien 19, Hønefoss, som er oppført rundt 1970 og består av 60 leiligheter. Bygningen er plass-støpt og har i første etasje en kantine, frisørsalong, fotpleiesalong, tilfluktsrom, kontorer, tekniske rom og diverse fellesarealer. Prosjektet er initiert etter en vannlekkasje i 2024 som førte til omfattende utbedringer i flere leiligheter og fellesarealer.

Oppgradering av tekniske systemer

Rehabiliteringen skal gjennomføres som totalentreprise med samspill etter NS8407, og inkluderer oppgradering av vann- og avløpssystemer, ventilasjon, elektriske anlegg samt generell overflateoppgradering i leilighetene. Arbeidene omfatter demontering av kjøkken, utskifting av rør i sjakter og gulv, etablering av balansert ventilasjon, samt installasjon av nytt kjøkken og bad der behov er dokumentert. Det vil også bli byttet enkelte vinduer, og varmtvannsberedere i hver leilighet fjernes til fordel for sentral varmtvannsforsyning.

Faseinndelt rehabilitering med beboerhensyn

På grunn av at bygget er bebodd, vil rehabiliteringen foregå i flere etapper, med perioder uten byggeaktivitet for å håndtere flytting av beboere. Før oppstart skal det utarbeides en miljøsaneringsrapport. Prosjektet planlegges gjennomført i perioden juli 2025 til juni 2027, med fokus på god kommunikasjon og tilrettelegging for beboerne under hele byggeperioden.

Kommunal kjøper og åpen anbudskonkurranse

Kjøper av prosjektet er Ringerike Boligstiftelse, en kommunal myndighet med ansvar for bolig og nærmiljø. Totalentreprenør vil bli valgt på åpen anbudskonkurranse med påfølgende samspillsfase. Prosjektet bidrar til å sikre boligkvalitet, økt funksjonalitet og bedre miljøstandard i et eldre boligbygg, noe som styrker bomiljøet i området.