Plan for 20 boliger i Straismoen

Prosjektet omfatter detaljregulering for boligbygg i Straismoen på eiendommene 5, 7 og 9 i Kristiansand. Det planlegges oppført inntil 20 leiligheter i et lavblokkbygg på opptil 3 etasjer samt en enebolig i nord. Bygget vil ha en flate med tak vinkel mellom 0 og 15 grader og tilpasses høyden på nabobygget for sykehjem, som også er i 3 etasjer. Byggestrukturen videreføres i tråd med eksisterende bebyggelse for syke- og alderhjem på Strai.

Kjellerparkering og infrastrukturen

All parkering vil foregå i kjelleretasjen, med 1,5 biloppstillingsplasser per leilighet og 0,5 plasser for gjesteparkering. Kjelleretasjen vil også inneholde boder og sykkelparkering. Atkomst skjer via Straismoen med avkjørsel til Setesdalsveien, og det legges til rette for en sandlekeplass innenfor planområdet. Renovasjon og teknisk infrastruktur som vann og kloakk er ivaretatt med kapasitet for tilkopling av nye boliger.

Universell utforming og tilgjengelighet

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming både i boligene og utearealene, inkludert heis i blokkene og tilgjengeligheten til fellesarealer. Sol- og lysforhold for boligene vurderes som gode, og beplantning planlegges for å redusere innsynsproblematikk. Området har gode kollektivtilbud og gang-/sykkelveier i nærheten, noe som øker områdets tilgjengelighet. Det tilrettelegges også for offentlig turvei gjennom området, og lekeområder gjør prosjektet godt tilpasset barnefamilier.

Tilpasning til terreng og naboskap

Tomten er tilnærmet flat med moderate terrenginngrep, og byggehøydene tilpasses for å sikre at naboeiendommene ikke får dårligere solforhold. Prosjektet er et svar på behovet for leiligheter i et område preget av eneboliger og bidrar til fortetting samtidig som det ivaretar grønnstrukturen og naboskapet.