Strandkanten Delplan VIa bolig- og tjenestebygg (1752)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 100 boliger i blokk med parkeringskjeller og felles uteområder i Strandkanten, Tromsø. Planen ivaretar eksisterende bygninger og ny infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering og boligplan

Prosjektet gjelder detaljregulering av delområde VIa i Strandkanten boligbydel i Tromsø kommune, med plan nr. 1752. Planområdet dekker ca. 5,5 dekar og omfatter eiendommene 119/329, 119/2810, 119/158 og deler av 119/184, 4190 og 4191. Det skal bygges ca. 100 boliger i blokkbebyggelse, med parkeringskjeller og felles uteoppholdsarealer, inkludert balløkke og del av strandpromenaden. Eksisterende bygning i Strandveien 90 skal beholdes med videreføring av cateringvirksomhet kombinert med bolig og kontor.

Byggehøyder og parkering

Bebyggelsen planlegges som tre blokker i hesteskoform rundt felles uteareal mot sør og en lamellblokk mot nord med langfasade mot sør. Byggehøyder varierer fra 2 til 7 etasjer, med tilpasning til eksisterende terreng og bygninger, for å ivareta gode sol- og utsiktsforhold samt skjerming mot støy fra Strandveien. Parkeringsanlegg legges delvis under bebyggelsen og uteområdene på kote c+3,1, med egen adkomst og gjesteparkering samt god tilgjengelighet for sykkelparkering.

Universell utforming og miljø

Prosjektet har fokus på universell utforming med trinnfri adkomst og god belysning i felles områder, gang- og sykkeltraséer integreres i området og knyttes til strandpromenaden. Området har samordnet planlegging med nabodelplaner, og arealene skal opparbeides med variert vegetasjon og miljø tilpasset byprofil. Geotekniske undersøkelser bekrefter trygg byggegrunn under marin grense, men grunnundersøkelser kreves før bygging.

Infrastruktur og utnyttelse

Eksisterende pumpestasjon og offentlig VA-anlegg ivaretas, og adkomstforhold til omgivelser, inkludert offentlig veinett, sikres med egne trafikkarealer og rundkjøring for brann- og redningskjøretøy. Planen øker utnyttelsen med opp til 50 % sammenlignet med gjeldende plan med ca. 9200 m² BRA for bolig/tjenesteyting og maksimum parkeringsdekning på 0,85 plasser per bolig.

Ingen innsigelser og dialog

Det foreligger ingen varslet innsigelse eller krav om konsekvensutredning. Prosessen har inkludert tilbakemeldinger fra byutviklingsetaten og dialog med kommunen, med mål om kvalitetsbygging og urban tetthet i et sentrumsnært boligområde. Eksisterende bebyggelse rivest, unntatt Strandveien 90 som skal videreutvikles med mulighet for en ekstra etasje.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Strandvegen 94
9006 Tromsø
Norge

Verdi og størrelse

9200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	ca 100 stk
Parkeringsplasser	ca 84 stk
Parkeringsanlegg under bygningene	ca 4400 sqm BRA
Totalt bolig- og tjenesteytingsareal (BRA)	ca 9200 sqm
Antall etasjer boligblokk	6 etasjer
Felles uteoppholdsareal	ca 4755 sqm (3350 + 1405)
Planområde	ca 5,5 daa (5500 sqm)

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Borealis Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

Siste utvikling: Planforslaget for Strandkanten VIa er oppdatert etter kommunens tilbakemeldinger med U-blokk/hesteskoform og utvidet til felt T2 for felles adkomst til parkering K15-K16. Strandveien 90 beholdes, øvrige bygg rives. Ingen innsigelser varslet, informasjonsmøte gjennomført. Planen øker utnyttelse og justerer høyder i tråd med BYUs krav.

Neste steg: Det gjenstår grunnundersøkelser før tiltak, opparbeidelse av gang- og sykkelvei, balløkke og parkeringsanlegg under bebyggelsen. Det må sikres samordning med pågående planarbeid for K15-K16, spesielt for adkomstløsninger via balløkke/torg. Det foreligger ingen varslede innsigelser, men nødvendige godkjenninger og utbyggingsavtaler må på plass for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer