Transformasjon av Nordåsdalen med 115 nye boliger

Endrer areal til bolig og næring

JWR Eiendom AS, Einar Børs og Thorbjørn Børs planlegger å starte et reguleringsarbeid for eiendommene Nordåsdalen 10 og 26 i Ytrebygda bydel, Bergen. Hensikten er å endre arealbruken fra rent næringsområde til en kombinasjon av boliger, næring og kontorer med en mer balansert arealbruk i tråd med regionale planer for attraktive bysentre.

115 nye leiligheter og riving

Prosjektet omfatter totalt 115 nye leiligheter, fordelt på 46 enheter i Nordåsdalen 10 og 69 enheter i Nordåsdalen 26. Nordåsdalen 26 har i dag et bruksareal på 10 313 kvm BRA, mens Nordåsdalen 10 er på 1 688 kvm. De eksisterende næringsbyggene skal i stor grad rives eller ombygges, deriblant lagerbygningene i Nordåsdalen 26 og bygget i Nordåsdalen 10, for å gi plass til blant annet parkering under bakkenivå og felles uteområder.

Næring i sør. Mer aktivitet

Prosjektet vil konsentrere næringsvirksomheten til den sørlige delen av Nordåsdalen 26, med næringsarealer på bakkeplan og boliger over. Dette åpner for flere publikumsrettede funksjoner og mer aktivitet på gateplan, noe som skal bidra til et levende og attraktivt byområde. Det legges særlig vekt på å bygge innenfor eksisterende bygg- og parkeringsarealer for å unngå å beslaglegge grøntområder, i tråd med kommunens klimastrategi.

Attraktiv beliggenhet nær fasiliteter

Leilighetene vil få en god beliggenhet med nærhet til friluftsområder, skoler, barnehager og bybanestopp, noe som vil styrke områdets attraktivitet og bo-kvalitet i samsvar med kommune- og regional planlegging. Området rundt består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus, med Steinerskolen og Steinerbarnehagen som tett naboer.