Møllendal Transformasjon og Utvikling ved Møllendalsveien 63

Beskrivelse: Gjesten Bolig og Storm Eiendom utvikler 38 boliger i to seks-etasjers blokker ved Møllendalsveien 63 med bevaring og ombygging av Cementstøperiet i Bergen sentrum. Les mer ↧

Områdetransformasjon med 38 boliger

Prosjektet Møllendal Transformasjon og Utvikling ved Møllendalsveien 63 omfatter transformasjon av et område på cirka 6,9 mål i Bergen sentrum. Initiativet drives av Møllendal 63 AS, eid av Gjesten Bolig AS og Storm Eiendom AS, med Opus Bergen som forslagstiller. Det planlegges bygging av to nye boligblokker med til sammen 38 boenheter, fordelt på opptil seks etasjer. I tillegg inngår bevaring og ombygging av det kulturminneverdige bygget Cementstøperiet samt eksisterende boligblokk i Møllendalsveien 65 (Sameiet Møllegårdene), som skal brukes til forretning, bevertning, tjenesteyting og kontor.

Nybygg med parkerings- og uteareal

De nye boligblokkene forhøyes opptil kote +25 meter og vil bli utformet med saltak, som skal gi god arkitektonisk tilpasning til både eldre og nyere bygg i området. Totalt bygges cirka 4 835 m² BRA ny bebyggelse. Under boligene etableres en felles sokkeletasje med parkeringsanlegg med maksimalt 26 parkeringsplasser, inkludert ladepunkter og universell utforming. Sykkelparkering med verksted og boder blir også integrert. Den nåværende overflateparkeringen ved Møllendalsveien 65 flyttes til det nye parkeringsanlegget og omgjøres til uteoppholdsareal. Det utformes et samlet uteoppholdsareal på omtrent 1 925 m², hvorav en del er utomhus over parkeringsdekket, og det planlegges felles forbindelse med naboeiendommen via privatrettslige avtaler.

Miljøfokus og tilgjengelighetstiltak

Prosjektet legger stor vekt på miljø og universell tilgjengelighet. Boligetasjene heves for å motvirke flomrisiko, og ramper tilrettelegges for trinnfri adkomst. Det tilrettelegges for gang- og sykkelveier langs Møllendalselven som en del av den blågrønne infrastrukturen i området. Lav bilparkering og høy dekning av sykkelplasser med ladepunkter bidrar til redusert bilbruk, mens planlagt gangareal langs elveløpet skal styrke forbindelsen mellom grønne områder og byen. Samtidig ivaretas kulturminnet Cementstøperiet gjennom fleksibel bruk til publikumsrettede funksjoner som kafé, restaurant, undervisning og kontor, som fremmer liv og aktivitet i byrommet.

Urban transformasjon med god kollektivdekning

Prosjektområdet inngår i et større transformasjonsområde der eldre industriområder omformes til urbane bymiljøer. Den nylig utbygde bybanen til Fyllingsdalen, med stopp like nord for planområdet, gir gode kollektive forbindelser til Bergen sentrum. Etablerte og planlagte parker og gang- og sykkelveier langs Store Lungegårdsvannet sikrer trygg og miljøvennlig transport. Nyebygde boliger rettes mot et heterogent bomiljø med særlig fokus på unge og studenter, noe som skal bidra til et levende og attraktivt nærområde.

Planvedtak og videre prosess

Plan- og bygningsetaten (PBE) støtter hovedformålet og det planfaglige grepet, og har anbefalt at detaljreguleringen vedtas. Byrådet har også godkjent planforslaget, som nå skal behandles videre i relevante utvalg og bystyret. Fremdriften kan påvirkes av privatrettslige avtaler knyttet til fellesløsninger, hvor planens rekkefølgebestemmelser åpner for gjennomføring i etapper dersom slike avtaler ikke oppnås.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Møllendalsveien 65C
5009 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

6900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	38 stk
Blokker	2 stk
Antall etasjer	Inntil 6 etasjer
Antall leiligheter	38 stk
Parkeringsanlegg	1 stk
Eksisterende bygg til transformasjon	1 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Opus

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+222

helikopterlandingsplass

konstruksjonssikkerhet

vannbehandlingsanlegg

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Mar 2024: Detlajregulering fra Bergen kommune

Planbeskrivelse.pdf

~ PLAN-2022_20491-61 Planbeskrivelse datert 20.03.24 1251630_1_1

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/34496/Planbeskrivelse.pdf

28. Okt 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. Opus Bergen foreslår på vegne av Møllendal 63 AS – som eies av Gjesten Bolig AS og Storm Eiendom AS – detaljregulering for et o...

https://www.estatevest.no/byradet-anbefaler-gjelsten-prosjekt-med-38-boliger/

28. Okt 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. Opus Bergen foreslår på vegne av Møllendal 63 AS – som eies av Gjesten Bolig AS og Storm Eiendom AS – detaljregulering for et o...

https://www.estatevest.no/?p=13887

Oppdateringer

28. Okt 2024

Totalt areal lagt til: 6900 kvm
Opus Bergen lagt til som Arkitekt
Plan- og bygningsetaten (PBE) Bergen lagt til som Regulatorisk myndighet
Gjesten Bolig lagt til som Utbygger
Bergen kommune / byrådet lagt til som Regulatorisk myndighet
Gjelsten Bolig lagt til som Byggherre
Storm Eiendom lagt til som Byggherre

20. Mar 2024

Møllendal 63 lagt til som Byggherre
Sameiet Møllegårdene lagt til som Stakeholder
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Opus lagt til som Rådgivende ingeniør
Bergen kommune Bergenhus lagt til som Regulatorisk myndighet
Bergen roklubb lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Møllendal Transformasjon og Utvikling ved Møllendalsveien 63