Trebyen - Bolig- og næringsbygg i Rådhusgaten 27

Beskrivelse: Oppføring av fire boligbygg med 36 leiligheter og næringsarealer i Rådhusgaten 27, Strand. Parkeringsareal, felles uteområder og miljøvennlig trearkitektur. Les mer ↧

36 leiligheter og næringsarealer

Trebyen - Bolig- og næringsbygg i Rådhusgaten 27 er et større utbyggingsprosjekt som omfatter oppføring av fire boligbygg med totalt 36 leiligheter i varierende størrelser fra 53 til 140 m². Byggene får fire til fem etasjer over nytt terrengnivå og inkluderer også næringslokaler på cirka 800 m² fordelt på fem lokaler i første etasje langs Rådhusgaten og Stålverksvegen. Tomten utvikles med et felles opphøyd gårdsrom med varierte uteoppholdsarealer, inkludert lekeapparater, parsellhager og felles terrasser, for å sikre gode sosiale møteplasser. I tillegg etableres et integrert parkeringsanlegg i første etasje med 57 bilplasser inkludert ladestasjoner for elbiler, samt sykkelparkering med 200 plasser.

Miljøvennlig trearkitektur og uteområder

Prosjektet har et sterkt miljøfokus hvor tre benyttes som hovedmateriale i både fasader og tak, som kles i naturfarget, stående trekledning. Arkitekturen er tilpasset eksisterende byskala med varierende saltak, og har balkonger som bidrar til gode utearealer som kan benyttes hele året. Tomten, som ligger høyt med gode solforhold og utsikt mot park og sjø, tilpasses med terrengbearbeiding og aktivt fasadearbeid mot gateplan for å skape en levende bygate med næringsvirksomhet og boligfunksjoner i sentrum. Gårdsrommet på 1970 m² utformes med variert vegetasjon av viltvoksende karakter for redusert vedlikeholdsbehov, samtidig som det sikres universell utforming med flere nivåer, ramper og trapper som kobler uteområdene til omkringliggende park og by.

Etappevis utbygging og godkjenninger

Prosjektet utføres av Eiendomsutvikling Ryfylke AS, hvor ASAS Arkitektur AS har rollen som ansvarlig søker og arkitekt. Byggetrinn 1 med to boligbygg og 24 leiligheter ble ferdigstilt i september 2022 og endelig godkjent i april 2024. Rammetillatelse for de resterende fire boligbyggene med 36 leiligheter er nå under behandling, og det planlegges sammenslåing av tomtearealer for totalprosjektet. Utbyggingen gjennomføres i flere byggetrinn med fokus på helhetlig kvalitet, gode fellesarealer, og god tilpasning til eksisterende omgivelser. Prosjektet vil bidra til styrking av Rådhusgaten som bygate, skape et aktivt og attraktivt bomiljø, samt legge til rette for næringsliv i første etasje.

Bærekraft og kompleks tomteutvikling

Gjennom miljøbevisst trearkitektur og fokus på universell utforming og grønn nabolagsutvikling, balanseres bygging og bærekraft i prosjektet. Tiltaket medfører riving av eksisterende bebyggelse og terrengbearbeiding, noe som håndteres med tanke på landskapsintegrasjon og bevaring av gode solforhold og utsikt. Hovedutfordringer kan knyttes til kompleksiteten i å utvikle tomten i samsvar med miljø- og kvalitetssikringsmål, samtidig som de sammenslåtte tomtearealene og byggetrinnene koordineres for å sikre et helhetlig og attraktivt bolig- og næringsmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rådhusgaten 33
4100 Jørpeland
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligbygg totalt	6 stk
Boligbygg i rammesøknad	4 stk
Ferdigstilt boligbygg	2 stk
Leiligheter totalt	60 stk
Leiligheter i rammesøknad	36 stk
Etasjer per bygg	2 etasjer
Næringslokaler	800 sqm
Parkeringsplasser	57 stk
Sykkelparkeringsplasser	200 stk
Felles gårdsrom	1970 sqm
Lekeareal	460 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Asas arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

Siste utvikling: Rammetillatelse for første byggetrinn (2 boligbygg, 24 leiligheter) ble gitt i august 2019, og byggetrinn 1 ble ferdigstilt september 2022 med ferdigattest i april 2024. Nå søkes ny rammetillatelse for de resterende fire boligbygg med 36 boenheter, parallelt med søknad om sammenslåing av tomter.

Neste steg: Søknad om midlertidig oppdatering av eiendomsgrenser må fullføres for å kunne gå videre. Videre må rammetillatelsen for de siste fire byggene godkjennes før byggearbeid kan starte, samt etablere nødvendig nettstasjon og gjennomføre igangsettelse av byggetrinn 2. Ingen spesifikke blocker nevnt, men oppdatering av eiendomsgrenser og godkjenning av rammesøknad er krav for fremdrift.

Fase: Byggeforberedelser