Trebyen - Bolig- og næringsbygg i Rådhusgaten 27

Beskrivelse: Oppføring av fire boligbygg med 36 leiligheter og næringsarealer i Rådhusgaten 27, Strand. Parkeringsareal, felles uteområder og miljøvennlig trearkitektur. Les mer ↧

36 leiligheter og næringsarealer

Trebyen - Bolig- og næringsbygg i Rådhusgaten 27 er et større utbyggingsprosjekt som omfatter oppføring av fire boligbygg med totalt 36 leiligheter i varierende størrelser fra 53 til 140 m². Byggene får fire til fem etasjer over nytt terrengnivå og inkluderer også næringslokaler på cirka 800 m² fordelt på fem lokaler i første etasje langs Rådhusgaten og Stålverksvegen. Tomten utvikles med et felles opphøyd gårdsrom med varierte uteoppholdsarealer, inkludert lekeapparater, parsellhager og felles terrasser, for å sikre gode sosiale møteplasser. I tillegg etableres et integrert parkeringsanlegg i første etasje med 57 bilplasser inkludert ladestasjoner for elbiler, samt sykkelparkering med 200 plasser.

Miljøvennlig trearkitektur og uteområder

Prosjektet har et sterkt miljøfokus hvor tre benyttes som hovedmateriale i både fasader og tak, som kles i naturfarget, stående trekledning. Arkitekturen er tilpasset eksisterende byskala med varierende saltak, og har balkonger som bidrar til gode utearealer som kan benyttes hele året. Tomten, som ligger høyt med gode solforhold og utsikt mot park og sjø, tilpasses med terrengbearbeiding og aktivt fasadearbeid mot gateplan for å skape en levende bygate med næringsvirksomhet og boligfunksjoner i sentrum. Gårdsrommet på 1970 m² utformes med variert vegetasjon av viltvoksende karakter for redusert vedlikeholdsbehov, samtidig som det sikres universell utforming med flere nivåer, ramper og trapper som kobler uteområdene til omkringliggende park og by.

Etappevis utbygging og godkjenninger

Prosjektet utføres av Eiendomsutvikling Ryfylke AS, hvor ASAS Arkitektur AS har rollen som ansvarlig søker og arkitekt. Byggetrinn 1 med to boligbygg og 24 leiligheter ble ferdigstilt i september 2022 og endelig godkjent i april 2024. Rammetillatelse for de resterende fire boligbyggene med 36 leiligheter er nå under behandling, og det planlegges sammenslåing av tomtearealer for totalprosjektet. Utbyggingen gjennomføres i flere byggetrinn med fokus på helhetlig kvalitet, gode fellesarealer, og god tilpasning til eksisterende omgivelser. Prosjektet vil bidra til styrking av Rådhusgaten som bygate, skape et aktivt og attraktivt bomiljø, samt legge til rette for næringsliv i første etasje.

Bærekraft og kompleks tomteutvikling

Gjennom miljøbevisst trearkitektur og fokus på universell utforming og grønn nabolagsutvikling, balanseres bygging og bærekraft i prosjektet. Tiltaket medfører riving av eksisterende bebyggelse og terrengbearbeiding, noe som håndteres med tanke på landskapsintegrasjon og bevaring av gode solforhold og utsikt. Hovedutfordringer kan knyttes til kompleksiteten i å utvikle tomten i samsvar med miljø- og kvalitetssikringsmål, samtidig som de sammenslåtte tomtearealene og byggetrinnene koordineres for å sikre et helhetlig og attraktivt bolig- og næringsmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Strand

Rådhusgaten 33
4100 Jørpeland

Matrikkel (gnr/bnr)

49/204

Verdi og størrelse

5018 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	60 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	53 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	140 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Asas arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

49/204 Dispensasjon og rammetillatelse - bygg - Rådhusgaten 27 - Eiendomsutvikling Ryfylke As

Søknad om dispensasjon

7. Jul 2025

Søknad om rammetillatelse

7. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

16. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Aug 2025

Supplering av søknad

8. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

1. Okt 2025

Vedtak om dispensasjon

1. Okt 2025

Supplering av søknad

6. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

13. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

28. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jul 2025: Byggesak hos Strand kommune

2025/1621 - 49/204 Dispensasjon og rammetillatelse - bygg - Rådhusgaten 27 - Eiendomsutvikling Ryfylke As

/pro/byggesak/Strand/168097

Oppdateringer

13. Okt 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

7. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 5018 kvm
Asger Hedegaard Christensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asas arkitektur
Asas arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Trebyen - Bolig- og næringsbygg i Rådhusgaten 27