Vålandshagen - Trinn 2 - BB4 og BB5

Beskrivelse: Vålandshagen Trinn 2 bygger 27 leiligheter i to bygg på 45-112 kvm, med startboliger og fellesarealer. Innflytting i 2028 med lav Husbank-rente. Les mer ↧

27 moderne leiligheter bygges

Trinn 2 av boligprosjektet Vålandshagen omfattes av oppføring av 27 leiligheter fordelt på byggene BB4 og BB5, med størrelser fra cirka 45 til 112 m². Leilighetene har 1-2 soverom, moderne planløsninger, store vindusflater, eikeparkett, kjøkkeninnredning fra Sigdal og flislagte bad. Prosjektet inkluderer også en personalbase tilknyttet et bofellesskap for utviklingshemmede, noe som skiller dette prosjektet fra tradisjonelle boligbygg. Byggene er en del av et større boligområde med totalt cirka 95 leiligheter fordelt på flere bygg som omkranser store, felles utearealer med fokus på lys, utsikt og tilgang til natur.

Miljøvennlig oppvarming og rørlegging

Byggingen utføres med høy miljø- og energieffektivitet i fokus. Simex Rør leverer komplette rørleggerarbeider inkludert installasjon av en miljøvennlig varmepumpe som bruker energibrønner som varmekilde. Oppvarmingen består av gulvvarme kombinert med viftekonvektorer for god innekomfort. Byggene, inkludert leiligheter, parkeringskjeller og fellesarealer, vil være fullsprinklet for økt brannsikkerhet. Sanitæranleggene får moderne innredning med Unopax-skap i farget designglass for estetisk kvalitet i alle boenhetene.

Borettslag gir økonomiske fordeler

Prosjektet organiseres som et borettslag, noe som gir økonomiske fordeler for beboerne gjennom felleslån i Husbanken med gunstige renter, estimert til 4,6 % nominelt fra november 2025. Felleskostnader dekker drift, vedlikehold, forsikring, vaktmestertjenester, TV og internett, og er anslått til cirka 30 kroner per kvadratmeter per måned. I tillegg til leilighetene blir det etablert flere fellesskapsfasiliteter som drivhus, lekerom, treningsrom, utekjøkken, felleshus, utekino, gjestehybler og verksted som skal bidra til et inkluderende og aktivt bomiljø.

Digital plattform styrker nabolaget

For å styrke sosiale bånd og deling i bomiljøet knyttes boligene til Heime-konseptet, en digital plattform for booking av fellesrom og sosial interaksjon mellom beboerne. Dette gjør prosjektet til et moderne nabolag for trivsel og samhandling utover ren boligfunksjon. Byggestart for trinn 2 er planlagt i tredje kvartal 2026, med forventet innflytting i tredje kvartal 2028.

Godkjenninger klare, få risikoer

Foreløpige godkjenninger er på plass, men videre tillatelser kan være nødvendige før byggestart. Det foreligger ikke nærmere informasjon om spesifikke risikofaktorer utover normale byggetekniske og miljømessige hensyn. Ved å inkludere tilrettelagt personalbase støttes bofellesskapet for utviklingshemmede, noe som er en sentral samfunnsnyttig del av prosjektet.

Prosjektgruppe

Vålandshagen

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rogaland > Stavanger

Øvrebøveien 30
4011 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

56/2382

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	27 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	112 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitektfirma Helen & Hard

Landskapsarkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Totalentreprenør: Sola Bygg

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+197

brannoppstillingsplass

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Nov 2025: Manuell research

Trinn 2 består av 27 leiligheter i 2 bygg fra cirka 45 til 112 kvm ...

None

12. Nov 2025: Manuell research

11. Nov 2025: FINN

Nye muligheter i Vålandshagen – 4 nye startboliger med 15 % rabatt, innflytting 2028. # Vålandshagen trinn 2 - Startboliger **Nye muligheter i Våland...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=436633355

28. Okt 2025: Manuell research

Simex Rør skal her levere komplette rørleggererbeider - Varmepumpe med energibrønner som varmekilde - Gulvvarme kombinert med viftekonvektorer som o...

None

11. Jul 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/45778 - Gnr/bnr 56/2382 - Rogalandsgata 44 - personalbase - 6 bygninger - bofellesskap og personalbase - bofellesskap med parkeringskjeller - BB1 - BB2 - BB3 - BB4 - BB5 - BB6

/pro/byggesak/Stavanger/237950

Oppdateringer

12. Nov 2025

Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Asbjørn Heimark lagt til som Prosjektleder for Sola Bygg AS
Sola Bygg lagt til som Totalentreprenør
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer

11. Nov 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2025 (ESTIMAT) til 3. KVARTAL 2026
Eirin Hovland Hollund lagt til som Boligselger for Ineo Eiendom
Stavanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Husbanken lagt til som Stakeholder
Sigdal lagt til som Entreprenør
Ineo Eiendom lagt til som Byggherre
Heime lagt til som Stakeholder

28. Okt 2025

Simex Rør lagt til som Entreprenør

11. Jul 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Dag Strass lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitektfirma Helen & Hard
Ronny Dirdal lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brannrådgiveren
Martin Holst lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for NORCONSULT
Friederike Krahner lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Rita Skrettingland lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for VÅLANDSHAGEN
SWECO lagt til som Landskapsarkitekt
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitektfirma Helen & Hard lagt til som Arkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Brannrådgiveren lagt til som Rådgivende ingeniør
VÅLANDSHAGEN lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Vålandshagen - Trinn 2 - BB4 og BB5