Innflyttingsklare moderne leiligheter

Sentrumsgata 27 er et totalrenovert boligprosjekt i Kolvereid sentrum, utviklet av Harald Moen. Prosjektet tilbyr innflyttingsklare selveierleiligheter med moderne utførelse og godt gjennomtenkte planløsninger, med størrelser fra 43 til 87 kvadratmeter og 1-3 soverom. Leilighetene har balansert ventilasjon, elektrisk oppvarming med varmepumpe, panelovner og varmefolie i gulv, i tillegg til fasiliteter som heis, takterrasse og balkong/terrasse.

Salgsstart 2024 med 10 enheter

Prosjektet er under salg med byggestart i 2024 og planlagt ferdigstillelse i løpet av 2024/2025. Adresse og matrikkelnummer er Sentrumsgata 13, 7970 Kolvereid, med totalt 10 boligseksjoner i ett sameie. Tomten er på ca. 1367 kvm, opparbeidet med asfaltert gårdsplass og felles uteområder som driftes av sameiet. Det er parkering med 1,5 plass per leilighet på felles tomt, men ladeinfrastruktur for elbiler må eventuelt etableres av sameiet.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Boligene har sentral beliggenhet med gangavstand til et bredt tilbud av skoler, barnehager, servicetilbud, offentlig transport og turmuligheter i Kolvereid. Dette gir enkel tilgang til alt som trengs i hverdagen, samt gode muligheter for fritidsaktiviteter både innendørs og utendørs. Prosjektet gir dermed attraktive boforhold for alle aldersgrupper og bidrar positivt til det lokale samfunnet.

Dispensasjon og tilpasninger tillatt

Det er gitt dispensasjon fra teknisk forskrift TEK 17 da prosjektet er en renovering av eksisterende bygningsmasse med eldre konstruksjoner som ikke er fullstendig fornyet. Selger forbeholder seg retten til å gjøre nødvendige tilpasninger i materialvalg og løsninger under detaljprosjektering uten å redusere kvalitet eller endre prosjektets innhold vesentlig. Overtakelse av bolig og fellesarealer krever ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og det vil gjennomføres overtakelsesforretning for å sikre kjøpers rettigheter.

Risiko knyttet til ventilasjon og forsinkelser

Risiko ved prosjektet gjelder særlig at heksesot kan oppstå i noen boliger de første årene pga. bruksmønster og ventilasjon. Kjøper har også risikoen for eiendommen fra overtakelse, og det kan forekomme forsinkelser som kan gi dagmulkt etter avtale. Det er videre klare retningslinjer for kjøpers mulighet for endringsarbeider og eventuelle tilvalg, som må avtales skriftlig og innen fastsatte frister.

Salgsprosess og prisnivå fastsatt

Salgsprosessen håndteres av Aktiv Rørvik med eiendomsmegler Anniken Waagø, som også organiserer budgivning og overtakelser. Prisantydning ligger mellom 1,85 og 4 millioner kroner, inkludert omkostninger totalt på ca. 66 000 til 120 000 kroner. Prosjektet tilbyr boligseksjoner med lave felleskostnader, som gir attraktive og rimelige boliger med god standard og sentral beliggenhet i Kolvereid.