Loftsutbygging og Bruksendring i Borettslagsleilighet

Beskrivelse: Prosjektet innebærer bruksendring og utbygging av loft i en eksisterende borettslagsleilighet, inkludert oppgradering av interiør, ny trapp, to soverom, bad og hems. Les mer ↧

Loft ombygges til boareal

Prosjektet innebærer en bruksendring og omfattende utbygging av loftet i en eksisterende borettslagsleilighet på 56 kvadratmeter. Loftet, som i dag benyttes som bodareal og felles loft, skal omdisponeres til oppholdsareal med to soverom, et bad og en hems for oppbevaring. I tillegg bygges det en intern trapp som forbinder tredje etasje med loftet, hvor tredje etasje vil inneholde entré, kjøkken/spisestue, stue og et lite toalett. Det planlegges utskifting av eksisterende takglugger med nye takvinduer, og det vil ikke bli noen økning i det totale bygningsvolumet eller fotavtrykket.

Bevarer arkitektur i vernet område

Bygget ligger i et vernet, historisk område kjent som Lindern hageby, preget av nybarokk stil og store grønne gårdsrom. Prosjektet tar sikte på å bevare og videreføre de arkitektoniske kvalitetene i dette området gjennom fasadejusteringer og bevaring av bygningsmessige hovedtrekk. Brannkonsept og konstruksjonssikkerhet er nøye utarbeidet og kontrollert av fagpersoner fra Multiconsult og Statikk AS for å sikre både brannsikkerheten og bærekonstruksjonen i den eksisterende bygningen.

Regulatoriske godkjenninger på plass

DRIV Arkitekter AS er ansvarlig søker og prosjekterende for arkitektur, mens tiltakshaver er Mikaela Aamodt. Prosjektet har gjennomgått nødvendige avklaringer med borettslagets styre for omdisponering av boder i henhold til borettslagets retningslinjer. I tillegg søkes det om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) for tiltak på eksisterende bebyggelse i samsvar med plan- og bygningsloven. Dette sikrer at prosjektet følger gjeldende regelverk og bevaringshensyn.

Sikkerhet og vern ivaretatt

Prosjektet har et tydelig fokus på å kombinere modernisering og utbygging med vern av byggets historiske og arkitektoniske verdi. Det er lagt vekt på å ivareta brannsikkerheten og bærekonstruksjonen i forbindelse med de store endringene i loftet og den interne omdisponeringen. Gjennom god planlegging og samarbeid med relevante fagmiljøer reduseres risikoene knyttet til konstruksjonssikkerhet, brannsikkerhet og estetiske inngrep i verneverdig bygning.

Bedre bokvalitet og miljø

Utbyggingen fører til et mer funksjonelt og innbydende loftsareal som tilfører leiligheten økt bokvalitet og økt areal for opphold. Samtidig vil prosjektet bidra til å styrke den arkitektoniske helheten i Lindern hageby og opprettholde et attraktivt bomiljø i borettslaget. Byggingen vil foregå i tråd med relevante lover og forskrifter, og det foreligger godkjente planer som legger grunnlag for fremdrift i prosjektet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

General Birchs gate 7A
0454 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende BTA i 3. etasje	56 kvm
Nytt BTA i 3. etasje	38.2 kvm
BRA hems	8.3 kvm
Totalt BRA	102.2 kvm
Nye takvinduer	2 stk
Nye soverom	2 stk
Nytt bad	1 stk
Ny intern trapp	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Driv Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

General Birchs gate 7 A - Fasadeendring, bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet

Oppdateringer

18. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 102.2sqm kvm

2. Mar 2023

Byggestart lagt til: MARS 2023 (ESTIMAT)

27. Feb 2023

Ignas Zlioba lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ign Vvs
Pawel Zak lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Pz Service
Pz Service lagt til som Entreprenør
Ign Vvs lagt til som Rådgivende ingeniør
Ign Vvs lagt til som Entreprenør

1. Feb 2023

Hogne Øye Sætre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Driv Arkitekter

23. Des 2022

Eva Andersson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Geir Lindbekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STATIKK
Gunhild Henriksen Leere lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brakon
Jørgen Steen Holst lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Driv Arkitekter
Nikolai Sørbye lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sørconsult
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Sørconsult lagt til som Uavhengig kontrollør
Brakon lagt til som Uavhengig kontrollør
Driv Arkitekter lagt til som Arkitekt
STATIKK lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Loftsutbygging og Bruksendring i Borettslagsleilighet