Fortetting Aabergsgate - Spinnerigaten med 15 leiligheter

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting i Egersund sentrum med 15 nye leiligheter, fokus på flomsikring, støytiltak og universell utforming i kvartalet Aabergsgate-Spinnerigaten. Les mer ↧

15 nye leiligheter i tre bygg

Prosjektet innebærer fortetting av kvartalet mellom Aabergsgate og Spinnerigaten i sentrum av Egersund. Eksisterende bebyggelse rives, unntatt en eiendom, og erstattes med blokkbebyggelse bestående av 15 nye leiligheter fordelt på tre bygningskomplekser. Bebyggelsen får opptil tre etasjer med parkeringsareal og boder i første etasje, og boliger i andre og tredje etasje. Utomhusarealer inkluderes med felles lekeplass og uteområder med gode solforhold.

21 parkeringsplasser og adkomst

Planarbeidet ledes av Eger Bygg AS med plankonsulent Kristiansen & Selmer-Olsen AS, og omfatter et område på ca. 2,3 dekar. Adkomst til området skjer via Spinnerigaten, med unntak av en eksisterende bolig som beholder sin adkomst via Aabergsgate. Det etableres 21 parkeringsplasser, inkludert carportplasser under boligene, samt sykkelparkering minimum én plass per boenhet. Felles løsninger for parkering og utearealer er avtalt mellom grunneierne og tinglyses.

Flomsikring og støydempingstiltak

Området er utsatt for flom fra Lundeåna med høy risiko for 200-årsflom som kan nå opptil 1,5 meter. Nye bygg må plasseres på flomsikker høyde (min. kote 4,10) eller bygges med flomsikre konstruksjoner for etasjer under denne høyden. Første etasje vil i hovedsak brukes til parkering og boder, mens boliger ligger i høyere etasjer. Støy fra tilstøtende veier er kartlagt, og tiltak som støyskjerming og innglassing av enkelte balkonger er planlagt for å sikre gode bo- og uteoppholdsforhold.

Universell utforming og arkitektur

Planen vektlegger universell utforming med tilgjengelige boenheter etter TEK10, heis med handicap-størrelse, ramper og fellesområder tilrettelagt for alle brukergrupper. Materialbruk og bygningsform er tilpasset områdets tradisjonelle arkitektur med trepanel og saltak med takvinkel på 35 grader. Bebyggelsen rammer inn kvartalet med et privat gårdsrom som inkluderer felles leke- og oppholdsareal.

Medvirkning og risikoanalyser

Gjennom planprosessen er det gjennomført medvirkning og samarbeid mellom grunneiere, kommunen og offentlige instanser. Risiko- og sårbarhetsanalyser er utført, og styring av trafikk med felles avkjørsler og bevaring av sikkerhetstiltak er ivaretatt. Klimaendringer og forventet økning i nedbør er også vurdert med krav til overvannshåndtering og flomsikring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Spinnerigaten 6A
4370 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	15 stk
Antall bygningskomplekser	3 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser	21 stk
Carportplasser	15 stk
Sykkelparkeringsplasser	15 stk
Uteoppholdsareal/lekeplass	149 kvm
Boligbebyggelse blokkbebyggelse (BB1 og BB2)	1334 kvm
Boligformål B	265 kvm
Fortau	373 kvm
Annen veggrunn - grøntareal	109 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør: Sinus

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+98

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Det er avholdt oppstartsmøte og varslet planarbeid, gjennomført støyvurdering og risikoanalyse, og det er inngått avtaler om felles adkomst og grensejustering mellom grunneiere. Reguleringsplanen fra 2008 er endret for å omregulere eiendommer til boligformål, og klimautfordringer som flom er ivaretatt med byggeregler og flomsikring.

Neste steg: Videre rammesøknad og byggetillatelser må gis basert på utarbeidede planer, støy- og klimautfordringer må håndteres i byggesøknadsprosessen, og tinglysing av avtalte rettigheter og grensejusteringer må gjennomføres før byggestart. Eventuelle byggegrenser og støyskjerming skal implementeres, og det er krav om at flomsikker høyde dokumenteres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer