Turnhallen - Borggata bolig og næringsbygg (201405)

Beskrivelse: Detaljregulering i Borggata for to nye bygg: boligblokker over parkeringshus og nytt bygg på Turnhallen med bolig, næring og møteareal. Les mer ↧

To bygg med bolig og næring

Planforslaget legger til rette for oppføring av to separate bygg i Borggata i Stord kommune. Det ene bygger videre på eksisterende parkeringshus med to boligetasjer over parkeringsnivå og en tilbaketrukket tredje etasje, med hovedsakelig småhus/seniorbustader under 60 m2. Det andre bygget erstatter dagens Turnhallen med tre etasjer pluss en inntrekt fjerde etasje. Her planlegges småhusbustader i midtre etasjer, næringsareal/møtesal i første etasje og kontor i toppetasjen. Området totalt er på 3,2 daa og inkluderer også gatetun, grøntarealer og uteoppholdsareal.

Riving og nye universelt utformede bygg

Utbyggingen innebærer riving av eksisterende Turnhallen og oppføring av nytt bygg med omtrent samme grunnflate samt nytt boligbygg over parkeringshuset. Planen sikrer trinnfri adkomst og heis i begge bygg, tilstrekkelig parkeringsplasser med krav til universell utforming, inklusive elbil- og HC-plasser, samt miljøstasjon for renovasjon. Byggene skal beholde og videreutvikle eksisterende funksjoner, og parkeringshuset får parkering på to nivåer i tillegg til toppdekket. Det legges vekt på gode møte- og aktivitetstilbud i nybygget på gateplan.

Bred involvering og støyvurdering

Prosjektet gjennomføres på vegne av Turnhallen AS, som også skal bli eier av området. Det har vært bred involvering av kommunale instanser, Statens vegvesen, energileverandør og naboer i planprosessen. Byggetrinn forventes utført samlet, men tillater eventuell etappevis utbygging med krav til rekkefølge. Det foreligger vurderinger av støy, solforhold og nødvendige skjermtiltak, samtidig som ny bebyggelse bidrar til å skjerme nabobebyggelse mot trafikkstøy fra fylkesvegen.

Arkitektur og kulturminnehensyn

Det er ikke registrert automatisk fredete kulturminner i planområdet, men tilgrensende bygg har vernestatus. Dagens Turnhallen fra ca. 1937 er planlagt revet, og nytt bygg skal videreføre byggets kvaliteter og monumentalitet. Planen legger vekt på estetisk tilpasning til Borggata med moderne arkitektur som harmoniserer med eksisterende bebyggelse. Nye utearealer, takterrasser og gatetun skal bidra til økt aktivitet og liv i sentrumskjernen.

Universell utforming og renovasjon

Planen ivaretar krav til universell utforming etter TEK 10, med trinnfri atkomst, heis og tilgjengelige serviceboliger. Veisystemet beholdes som i dag med noe opprydding og forbedringer, og gangforbindelser mot bussholdeplasser sikres. Miljøstasjon for kildesortert avfall planlegges i tilknytning til utbyggingen etter kommunens renovasjonsnormer. Massesituasjonen krever kun minimal håndtering utover riving og borttransport av avfall.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Borggata 56
5417 Stord
Norge

Verdi og størrelse

1450 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bueiningar	30 stk
Antall bygg	2 stk
Antall etasjer i nybygg over parkeringshus	4 etasjer
Antall etasjer i nytt bygg på tidligere Turnhallen-tomt	4 etasjer
Parkeringsplasser	50 stk
HC-parkeringsplasser	3 stk
Areal uteoppholdsareal (MUA) krav	780 m2
Byggeflate Turnhallen (for nytt bygg)	1450 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plan Vest

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

konstruksjonsmateriale

Siste utvikling: Planoppstart vart kunngjort 09.10.2014 etter oppstartsmøte 10.09.2014. Det har vore kontakt og møter med Stord kommune, Statens Vegvesen og naboar. Vurdering av kulturminne og heimel til riving er sikra, og det er utarbeidd skisseprosjekt med 30 bueiningar.

Neste steg: Vidare prosjektering må ivareta naboskjerming og solstudier. Utbygging skal følgje rekkefølgjekrav, og eventuell faseinndeling krev godkjenning. Ingen konkrete blokkeringer oppgitt, men det må løysast tilkomst- og naboforhold før framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer