Naustvegen 28 - 12 leiligheter i 2 punkthus (4601_64710000)

Beskrivelse: Plan for to treetasjes boligblokker med 12 leiligheter, underjordisk parkering og nye fortau langs Morvikvegen i Åsane. Les mer ↧

To boligblokker med 12 leiligheter

Planforslaget gjelder etablering av to treetasjes boligblokker med til sammen 12 leiligheter på Naustvegen 28 i Åsane, Bergen. Leilighetene varierer mellom 65 og 85 m², fordelt på to punkthus med nedgravd parkeringsanlegg under byggene. Eksisterende næringsbygg på tomten skal rives, og tiltaket er i tråd med kommuneplanens arealdel for ytre fortettingssone.

Byggehøyde og parkeringsløsninger fastsatt

Byggehøyden for begge byggene er senket til 3 etasjer, med en gesimshøyde på maks 9,5 meter over første boligetasjes gulvnivå. Avstanden mellom byggene er økt til minimum 14 meter for å sikre luft, lys og utsikt til nærliggende bebyggelse. Planområdet er ca. 5,7 daa stort, og utnyttelsen settes til 95 % BRA, hvor parkeringskjeller inngår i beregningen. Parkering inkluderer 14 plasser, herunder 2 HC-plasser og 36 sykkelplasser, med ladepunkter for elbil i garasjeanlegget.

Universell utforming og utearealer

Det er krav om universell utforming med heis i blokkene og adkomst via gangveg/rampe fra fortau langs Morvikvegen. Fortau skal opparbeides langs østsiden av Morvikvegen fra Slettestølsvegen til Naustvegen. Lekeområder og uteoppholdsarealer på til sammen 1040 m² legger vekt på god tilgjengelighet, sol- og utsiktsforhold, med særlig fokus på situering på bakkeplan og garasjedekke.

Plan for adkomst og masseregulering

Adkomst for renovasjons- og vareleveringskjøretøy er nøye planlagt med godkjent renovasjonsteknisk plan (RTP), som også sikrer tilgjengelighet for brannbil. Avfallshåndtering skjer via et underjordisk renovasjonsskap ved garasjeinnkjøringen. Masseregulering krever sprengning og utgraving, med overskuddsmasser brukt til tomtearrondering og mulige støttemurer mot Naustvegen.

Boligfortetting med moderat trafikkøkning

Planforslaget bidrar til boligfortetting med god tilpasning til eksisterende eneboliger i området, og trafikkøkningen anses som moderat (ca. 42 ÅDT økning) uten negativ innvirkning på nærheten. Prosjektet styrker nærmiljøet med nye gangforbindelser, bedre trafikksikkerhet og universelle uteområder, samtidig som det fjerner et utdatert næringsbygg som ikke lenger er økonomisk bærekraftig.

Krav og endringer i byggesøknad

Byggeprosessen inkluderer flere krav, blant annet brannsprinkling, slamavskiller for spillvann, infiltrasjonsløsninger for overvann og etablering i henhold til godkjente areal- og utomhusplaner. Endringer etter offentlig ettersyn reflekterer dialog med fagetater for å ivareta naboers interesser, deriblant redusert byggehøyde og økt avstand mellom byggene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Naustvegen 28
5136 Mjølkeråen

Verdi og størrelse

2140 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	65 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	85 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Landskapsarkitekt: Bark

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

altan

anlegg

anleggsområde

avfallsbeholder

avfallshenting

avfallsløsning

avløp

avløpsrenseanlegg

balkong

barnehage

barnehageområde

beholder

belysning

+168

beslag

bilplass

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligetasje

bolighus

boligområde

boligprosjekt

brannkonsept

bustadhus

butikkbygg

bybanetrase

bygg

byggegrense

byggegrop

byggeområde

bygning

bygningsenhet

bygningskropp

bygningsmasse

bærende

container

dagslysforhold

dekk

element

enebolig

eneboligbebyggelse

etasjeskiller

familiebolig

fellesanlegg

fellesareal

fjellskjæring

fjernvarme

flomveg

forretningsbygg

fortau

gangadkomst

gangforbindelse

gangveg

garasje

garasjeanlegg

garasjedekke

garasjekjeller

gesimshøyde

gjerde

glass

golv

grunn

grunnflate

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

gulv

hage

hc-parkeringsplass

heis

hovedadkomst

hovedstamme

hus

idrettshall

infiltrasjonsgrøft

infrastruktur

inngangsdør

inngangsparti

inngangssone

innkjørelse

innkjøring

kjeller

kjøreveg

kollektivholdeplass

kran

lastebil

lavblokk

leilighet

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeområde

lekeplass

lift

lokale

løsmasse

massehåndtering

material

mur

naturstein

nettstasjon

nybygg

næringsbygg

oppstillingsplass

overgangsfelt

parapet

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekke

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

parkeringsplass

plastsekk

politistasjon

pumpe

pumpestasjon

punkthus

rampe

rekkehus

renovasjonsanlegg

renseanlegg

rigg

samferdselsanlegg

sandkasse

sittebenk

sittegruppe

skolebygg

skrednett

skyvedør

slamavskiller

slokkevann

småhus

spillvannsledning

stige

støttemur

sykkelnett

sykkelparkering

tak

takoppbygg

takutstikk

terrasse

terrasseblokk

terreng

tilkoblingspunkt

tomt

toppetasje

trafikkareal

trafostasjon

trapp

tre

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

uthus

utomhusareal

utomhusplan

vann

vannbehandlingsanlegg

vannforsyning

vannledning

vannledningsnett

varmekabel

veg

veggflate

veggrunn

vegkant

veglys

vei

verktøy

vindu

vindusfelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker