Fana Blikk Utvidelse med Bolig- og Næringsbygg (PlanID 62310000)

Beskrivelse: Plan for bygging av 28 nye boliger og næringsarealer for Fana Blikk på Skjold med underjordisk parkering og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

28 boliger og næringsareal

Prosjektet legger til rette for ombygging og fortetting på Fana Blikk eiendom på Skjold i Fana bydel. Det planlegges 28 nye boligenheter fordelt på tre blokkbebyggelser samt flytting og reetablering av to eksisterende bolighus. I tillegg skal næringsareal økes med ca. 3 499 m2 for kontor, tjenesteyting, bevertning, forretning og næringsvirksomhet knyttet til Fana Blikk, som i dag har ca. 2 490 m2. Totalt byggeareal, inkludert parkering og lager under bakken, er regulert til ca. 15 491 m2 BRA.

Trebygg med moderne fasiliteter

Bygningene skal oppføres med fokus på bruk av tre som hovedmateriale, og boligene varierer i størrelse mellom 53 og 132 m2. Uteoppholdsareal etableres som et felles tun mellom nye blokker og eldre boliger som flyttes, hvor minimum 40 m2 private utearealer per bolig samt allment tilgjengelige uteområder på bakkenivå skal sikre god bokvalitet. Parkering for både bolig og næring er planlagt under bakken, med separate tilkjøringsveier, totalt 61 bilplasser, inkludert ladepunkter for elbil og sykkelparkering med garderobefasiliteter.

Bedre trafikkløsninger og kulturminne

Planen forbedrer tilgangen for både motorisert og myk trafikk med egne gang- og sykkelveier, blant annet en snarvei nord for bebyggelsen som erstatter dagens gjennomgang. Det stilles krav til universell utforming i hele planområdet med unntak av enkelte snarveger. Byggehøyder varierer opp til 3 etasjer pluss loft, med tilpasning til støyforhold og eksisterende infrastruktur. Planen inkluderer også krav om at bygningsmassen som ble skadet i brann skal reetableres i tråd med kulturminnekrav.

Miljøvennlig fortetting med dialog

Prosjektet forventes å gi betydelige fordeler ved å erstatte dagens uoversiktlige parkeringssituasjon med underjordisk parkering og å legge til rette for utvidet næringsvirksomhet samtidig som boligtilbudet styrkes nært bybanen. Fortetting i urbane omgivelser og ny behandlet infrastruktur bidrar til en mer miljøvennlig og funksjonell byutvikling i Fana. Prosessen har inkludert naboinformasjon og dialog, og det foreligger nødvendig samråd og løste innsigelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Skjoldvegen 4
5221 Nesttun
Norge

Verdi og størrelse

15491 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	28 stk
Nytt boligareal	3456 m2 BRA
Nytt næringsareal	3499 m2 BRA
Eksisterende næringsareal videreført	2490 m2 BRA
Totalt nytt byggareal (bolig og næring)	12652 m2 BRA
Totalt bruksareal inkludert eksisterende bebyggelse	15491 m2 BRA
Parkeringsplasser	61 stk
Etasjer i boligblokker (BBB)	3 etasjer
Boligblokk A-C	3 stk
Frittliggende småhusbebyggelse (BFS)	2 enheter
Felles uteoppholdsareal på bakkeplan	780 m2
Garasjeareal (SAA)	6046 m2 BRA under bakken
Forretnings- og lagerareal BKB1	1404 m2 BRA
Kontor, tjenesteyting, bevertning BKB2	1353 m2 BRA
Forretning og næring BKB3	2490 m2 BRA (eksisterende)
Forretning BF	742 m2 BRA

Aktører

Byggherre: Fana Blikk

Arkitekt: Arkitektkontoret Børtveit & Carlsen

Rådgivende ingeniør: Opus

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+138

strømforsyningsanlegg

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Fullstendig planforslag mottatt 22.12.2022; innsigelse fra Statens vegvesen (SVV) er løst; informasjonsmøte avholdt for naboer; reguleringsbestemmelser krever gjennomføringsavtale med Osbanen før igangsettelsestillatelse.

Neste steg: Inngåelse av gjennomføringsavtale med Osbanen er nødvendig før byggestart; gjenoppbygging av brannskadet bygg skal ferdigstilles før BKB2 kan tas i bruk; behandling av igangsettelsestillatelse avventer oppfyllelse av disse vilkårene; ingen nye innsigelser foreligger, men avtaler må sikre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer